分譲マンションでは管理会社や我々防犯カメラ業者が管理組合様をお手伝いして、
防犯カメラの運用細則を作成し、それに基づいて管理組合が運用することが普通です。
賃貸のマンション・アパートでも大家さんが管理を管理会社に委託している場合は、
管理会社が防犯カメラ設備をきちっと運用することになります。
個人情報やプライバシーに注意しましょう
賃貸では大家さんが防犯カメラの映像を見て、顔見知りの住人が映っていれば、
個人を特定できます。また、何時に外出して何時に帰って来たなど、プライバシーの
情報もわかってしまいます。
例えば、105号室の女性の部屋に毎週土曜日にボーイフレンドが訪れる、なんて
ことがわかってしまい、それを他人に話してしまえばプライバシーの侵害の怖れも
あります。
また、防犯カメラの映像を見て、賃貸契約書の内容には1人で住むことになっている
のに、複数の人が出入りしていると判断して、住人に「防犯カメラの映像を見たんだ
けど、他の誰かもいっしょに住んでるの？」なんて言うのも、本来の防犯以外の
目的で映像を使用することになるので、ちょっとまずいかなと思います。
その他、管理の業務をしていない大家さんの家族や友人、親戚に映像を見せるのも
まずいです。
防犯カメラを設置すると仕事も増えますし、気も使いますが、最近は部屋を探すときに
防犯設備の有無も選択のポイントの1つとなります。入居者獲得のためしかたない
ですね。
毎年、理事長が交代し、防犯カメラの運用・管理をきちっとできていない分譲マンション
より、住人の安全や建物の管理に防犯カメラをきちっと活用している大家さんの賃貸
住宅の方が安心して住めることも多いでしょう。
また、大家さん自身も防犯カメラを付けたことで、管理業務に安心感を抱くように
なります。（よく、聞きますよ）
1つ付け加えますが、賃貸住宅の防犯カメラの取付場所は、住人の各部屋の出入りが
映る場所は避けましょう。共同利用部分に限ってくださいね。
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