みなさんこんにちは。
完成見学を行いました。
今回は二日間とも休憩する暇がないくらい大盛況。
現場ごとのこの差は一体なんなのでしょうね。
今年に入って一気に動きを感じています。
さて、今回はちょっとお金のお話。
面白い関係を見つけました。
中古マンションの㎡制約単価と日経平均が恐ろしいほど同じ動きをしています。
株高は購買意欲に影響するのですね。
ということは…
今年の中古マンション価格は上昇傾向でしょう。
住宅ローンは繰り上げ返済するな、が最近叫ばれるようになりました。
私も同感で、そのお金を運用…と思っていたのですが、運用プラスお得な制度が
そうです、イデコです。
イデコを活用すると、運用益で大儲けはなかなかできませんが、控除率が凄い。
仮に繰り上げ返済に充てられるお金が100万円あればイデコで運用することで100万円が所得から控除されます。
（わかりやすい金額で書いているので上限うんたらかんたらは今回はなしで）
仮に所得税5％、住民税10％の人が上記の運用をすると15万円の税を節約できるのですね。
これは大きい
利息負担軽減の恩恵はここまで受けられないでしょう。
なるほどね…と思いはしましたが、私は自由に下ろせない投資は嫌いなのでイデコは活用す予定はありません。
なにより安定の商品には夢がない
そして今回は詳しくは書きませんが、繰り上げ返済をすると住宅ローン控除を受けられなくなる可能性があります。
そこまで大きなお金を作れたのは羨ましい限りですが、利息を気にして返済を急ぐ前に、専門家に本当にそれが得になるのか確認されることをお勧めします。