土地利用条例

みなさんこんにちは。

最近松本方面のお客様が多いです。

先日は安曇野に新築を計画されている方とお話をしました。

プラン作成に取り組む前に営業は一仕事あります。

道路、水道、下水は基本中の基本

次に農地の場合は農地の種類、水路など

まだまだあります。

埋蔵重要文化財やその地域ならではの条例

伊那谷で計画する分にはあまり地域の条例に神経質になる必要はないのですが、今回の建築予定地はなんやら複雑です。

場所も場所なので役場へ行く前に電話で確認。

農政課→建築家→都市計画課→農業委員→上下水関連

ずっと電話してる…

情報量が多すぎてメモしながら話していますが電話終えた時にメモを見ても何が何やらさっぱりです。

なにやら不穏なワードがあったような…

道と隣家で三辺接していないと家建てられない

敷地の前は道、隣は家、もう一つの隣は田、裏も田…

え、えっと…

二辺しか接していませんが

役場の人「だめです建てられません」

どうすれば建てられますか？

「これこれこうでうんたらかんたらで…」

ふ～む…難しそうな案件ですぞ

地域が違えばルールが違う、地場ルールの思い込みが思わぬ失敗を招く恐れがあるので慎重に確認しながら進めなければいけませんね。

災害に強い家2

みなさんこんばんは(´・ω・`)
お酒を飲みながらどういう住宅を提供したらいいか考えていたはちです。
一条工務店すげ～((((；゜Д゜)))
どうしたら当社も水入ってこない家にできるかな？とずっと考えていました。
もちろんお金をかければ簡単なのでなるべく価格を変えず…
答えはまだ出ていません(・ε・｀ )
考えていているうちにふと問題点が
単に家の外の水位が上がって内部への浸水を押さえるには隙間を無くせば防げます。
あれっ!?
排水はどうするの？
外からは入って来なくても下水が逆流して汚水が噴水状態になるはず…
そう、あのマンホールから噴水状態がトイレやお風呂、キッチン、洗面台でおきるはずです。
外からの浸水はただの泥水、汚水噴水はう◯ち水(お食事中の人ごめんなさい)
外から浸水した方がダメージ少なさそう(・ε・｀ )
気がついたら気になってしかたないはちでした。

災害に強い家

みなさんこんにちは。

完成見学会を行いました。

増税の影響があるのか春先に比べると最近の見学会は来場者も少なく寂しいものです。

隣の隣で他社さんも見学会を行っていましたが同じく寂しい感じでした。

さて、今朝ニュースで災害に強い家づくりについて各ハウスメーカーの商品開発が流れていました。

一条工務店の浸水しない家は以前書きましたね。

積水ハイム？かハウス？かは警戒情報など発令されると急速充電を開始する蓄電池を搭載する商品を発表しました。

大前提は災害が想定されるエリアに家を建てない、ですが、停電だけはどこに建てても防ぎきれません。

これは需要がありそうだな…と見ていました。

こういうセールスは他社との競合も避けられ価格競争にもおちいりません。

ローコスト系の住宅では(ローコストのメリットが薄れるので）なかなか採用できない設備です。

こういう災害が続くと家づくりのスタンダードがこういった付加価値のついている住宅に舵を切るでしょう。

忌々しく思っていたローコスト系会社ですが、ちょっと風向きが怪しくなるのかな？と思っています。

ただ、当社もこういうものを望まれるお客様に対応できるよう早急に対策を取らないと、前記会社と競合したときになすすべなく選択肢から外されます。

さて…どうしようか…

 

台風19号の影響

みなさんこんにちは。

見学会をやっています。

ちょっと前まで暑い暑い言っていたのに床暖房を入れました。

もう暖房体験できる気候です。

冬が来る

さて、はちはもっぱら災害と無縁の人生を歩んできましたが、今回の台風19号は私にも多大な影響をあたえました。

ここにも書きましたが、所用で東京へ行ったため迂回につぐ迂回、渋滞渋滞、また渋滞。

二日で40時間も運転したのはたぶん人生初めてです。

マニュアル車しか選択肢がなかったはちですが、次の車はオートマ車も視野に入りました。

またまた喫煙厨に戻ったはち。

加熱式のタバコを楽しんでいます。

これが結構頻繁に壊れるんですよね

いつもは大体翌日には保証で新たな本体が届きます。

今回は19号の影響による荷物の受け付け停止とのことでいつ届けられるか分からないとのこと…

一週間待ちました

他のことならこのくらいのこと何とも思わないのですが、ニコチン中毒者にとって一週間は我慢の限界。

このまま禁煙できてしまうのでは？と思い始めたころ届きました。

台風を恨めしく思いながら過ごした二週間でした。

 

最近は天気に恵まれず

みなさんこんにちは。

業者さんとの交流会でゴルフに行ってきました

並々ならぬ気合いが入ります。

濃い霧で周りが見えません

まぁ、大体こっちの方角だろう…という適当ゴルフが続きます。

ボールは見失うわ、ナイスショットでバンカーにいるわで中々スコアが伸びません。

まぁ、条件はみんな一緒です。

仕事仲間とゴルフ回ると、ナイスショットをするたびに「仕事してない」と言われます

反対にミスショットをすると「仕事が忙しくて練習してない」と言い訳が。

あまりいいショットが出なかったはちは仕事してるってことでいいですか

コンペを終え結果を見ると…

なんと優勝

今回も感じの特権を利用し景品は自分の欲しいものを揃えたはちですが、まさか優勝するとは思っていなかったので優勝賞品の予算を下げ、他を厚くしていたのです

（半分冗談です。予算に合う商品がなかったためたまたま優勝賞品がいつもより予算ダウンしました）

幹事が優勝をさらうと避難ゴーゴーなので気まずいお酒を飲んで懇親会は終了。

雨の飲み屋街を景品ぬらしながら放浪します

そして今日は地鎮祭。

大雨警報出ています。

天気ばかりはどうしょうもないのですが、台風19号以来すっきりしない天気が続きます。

洗濯できないのでそろそろ晴れてくれないかなぁ