マンション事情、、、

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東京オリンピック決まって

建築費が値上がりしたり

変化が見えてきた今日この頃、、、

賃貸事情にも変化が！？



（おうちマガジンより）

日本不動産研究所がまとめた

「住宅マーケットインデックス2014年下期」

によると

マンション賃料は東京都心5区

東京23区とも大型タイプで新築、中古とも上昇傾向が続いたが

標準と小型タイプは横ばいで推移した


一方

マンション価格は新築の大型と標準タイプが上昇

小型は横ばいだった

アットホーム、ケン・コーポレーションのデータを基に

同研究所で分析

年2回公表している



マンション賃料（1平方メートル当たり）は

都心5区の新築が大型5456円（前期比4.7％上昇）

標準4355円（同1.3％上昇）

小型4268円（同1.2％下落）

中古（築10年）が大型4922円（同4.2％上昇）

標準3985円（同1.3％上昇）

小型4002円（同1.1％下落）だった


新築・中古とも大型は4期連続上昇したが

近年で最も高かった

2007年下期（新築5788円、中古5170円）には及ばない



東京23区は新築が大型4676円（前期比4.0％上昇）

標準3259円（同1.5％上昇）

小型3596円（同0.3％下落）

中古は大型4204円（同3.7％上昇）

標準2998円（同1.5％上昇）

小型3383円（同0.3％下落）

だった



大型は4期連続の上昇で

近年のピークは08年上期（新築5051円、中古4491円）



また、分譲マンションの価格も調査している

マンション価格（1平方メートル単価）は

都心5区の新築が大型148.3万円（前期比27.1％上昇）

標準102.1万円（同5.2％上昇）

小型108.6万円（同1.3％下落）

中古は大型102.2万円（同2.2％下落）

標準86.9万円（同3.0％上昇）

小型88.6万円（同5.7％上昇）

だった



80平方メートル以上の大型は

事例数が少ないので動きが大きく出る傾向があるが

全体的はやや上昇傾向にあるという



東京23区は

新築が大型118.9万円（前期比15.6％上昇）

標準87.2万円（同3.3％上昇）

小型101.6万円（同0.3％下落）

中古は大型75.9万円（同4.3％下落）

標準64.1万円（同1.0％上昇）

小型73.9万円（同6.6％上昇）

だった



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