今日は東武練馬駅から、、、

いつもご覧頂き有り難うございます☆



今日見てきたのは

「売りアパート☆オーナーチェンj物件」

ちょっとした資産運用を探している方に良い物件だと良いな

と思い、場所を見てきました♪



こちらの物件は

大きい収益物件をお探しの方向きではないのですが

後々、お子様に譲って新築を建てて住めるようにしたり

など考えられますし

駅から徒歩8分も魅力の一つです






また、前面道路が６ｍ有り

向かいは生産緑地ですので

目の前には緑が豊かな1面が広がり

日当たりもとても良さそうです

また、建ぺい率６０％　容積率２００％なので

立て直しの時も安心ですよね

昭和６１年１月に建築されているので

近い将来リフォームが必要になったり

１０年～２０年の間には

出来れば、建て直しやリノベーションをオススメします





外階段で1階と2階になっています

１階　２DK

２階　２DK

月間収入は１５８，０００円

年間収入は１，８９６，０００円

土地面積　６５．７８㎡（１９．８９坪）

価格３４８０万円

と、ほぼ土地だけのお値段に近いですね



自宅のローンは終わったし

少し余裕もあるから

子供の将来のために

土地だけでも用意しておいてあげたい方や

今は都心に賃貸で住んでいたいけど

後々は少しのんびりとした場所に・・・

だから良い土地が合ったら買っておきたいけど

返済が心配。。。

という風にお考えの方なら

家賃収入を購入のためのローンに充てることが出来るので

良いかな、と思いました

また、駅も近く

幼稚園や小学校も約３分の距離にあり

約５分の距離に

公園やスーパーマーケットもあるので

アパートを新築しても

入居者を見つけるのも難しくなさそうですね



最後までご覧頂き有り難うございました＾＾





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