いつもご覧頂き有り難うございます☆
とうとう、ワールドカップが終わってしまいました
優勝はフランス!!!
19歳のムバッペさんはとにかく走るのが速かったです
各国の選手の皆様、今年も最高のゲームを有り難うございました♪
さて今日は
かぼちゃの馬車シリーズで不安も大きくなった
投資不動産を検討する時の
極力リスクを減らすために
判別方法を考えたいと思います
①物件は自分にとって良い物件かを考える
②物件を紹介してくれた不動産業者は信頼出来るかを確認する
③物件を自分の眼で実際に確認する
④なぜ売りに出されている物件なのか、事情を調べる
⑤土地の実勢価格を割り出して販売価格と比較する
⑥建物の評価額を導き出す
⑦空室率と管理費を考慮して実質家賃を割り出す
⑧実質利回りを計算し
「借入金利率+8%」
が確保出来るかを確認する
⑨収益還元法による物件価格を求める
⑩良い条件の不動産かどうかの評価をする
マイホームを購入する時と同じように
早急に具体的に話を煮詰めず
じっくりと自分の希望に合う投資用物件を探すこと
が、一番のリスク回避だと思います
ご参考になれば幸いです☆
最後までご覧頂き有り難うございました^^
とうとう、ワールドカップが終わってしまいました
優勝はフランス!!!
19歳のムバッペさんはとにかく走るのが速かったです
各国の選手の皆様、今年も最高のゲームを有り難うございました♪
さて今日は
かぼちゃの馬車シリーズで不安も大きくなった
投資不動産を検討する時の
極力リスクを減らすために
判別方法を考えたいと思います
①物件は自分にとって良い物件かを考える
②物件を紹介してくれた不動産業者は信頼出来るかを確認する
③物件を自分の眼で実際に確認する
④なぜ売りに出されている物件なのか、事情を調べる
⑤土地の実勢価格を割り出して販売価格と比較する
⑥建物の評価額を導き出す
⑦空室率と管理費を考慮して実質家賃を割り出す
⑧実質利回りを計算し
「借入金利率+8%」
が確保出来るかを確認する
⑨収益還元法による物件価格を求める
⑩良い条件の不動産かどうかの評価をする
マイホームを購入する時と同じように
早急に具体的に話を煮詰めず
じっくりと自分の希望に合う投資用物件を探すこと
が、一番のリスク回避だと思います
ご参考になれば幸いです☆
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