不動産決済に伴う立会いの依頼を懇意にしている不動産業者Ｋから７月に受けたのですが、売却不動産の共有者ＡＢの内Ｂが亡くなっているとのことでＡ側で相続登記を先に済ませるということになりました。
そして、９月を迎え、ようやく相続登記が済んだので決済をということになり、立会いの準備をするために不動産登記事項証明書をＦＡＸしてもらったのですが、それを見てちょっとがっかりしたのです。
というのも、売却不動産は①Ａ持分１／３、Ｂ持分１／３、Ｃ持分１／３で購入、②Ｃの死亡によりＡ持分１／６、Ｂ持分１／６で相続、③Ｂの死亡によりＡが持分３／６を相続、これでＡの単独所有となｔったのですが、③のＡの住所は現住所で、①②のＡの住所は前住所のままだったからです。
Ａから買主名義にするためには、①②のＡの住所を現住所に変更しなければ出来ません。③の相続登記の依頼を受けた司法書士は売却前提の相続登記ということを知らなかったのでしょうか？
いやいや、そもそも売却前提であろうがなかろうが、同じ不動産に前住所のＡさんと現住所のＡさんが混在することは好ましくないのですから（①②の住所を変更していれば、③のＡは「所有者」と記載されますが、変更していなかったので「共有者」と記載されていました）、くだんの司法書士は一言助言するべきでした。
登記のプロなのに気が利かないなぁ
では、皆さんにとって明日が今日よりも幸せな一日となりますように
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