令和3年最後のご挨拶

今年も早いもので残り８時間ほどとなりました。ブログの愛読者の皆さんにとって今年一年はいかがだったでしょうか？

仕事面では、ようやく新型コロナの影響が出たようで、昨年に比べると大幅に受託件数は減りました。当然売り上げも。

プライベート面では、2人目の孫が9月に生まれたことです。その孫を連れて娘が新年早々遊びに来るので今から楽しみです。

それから、今年のテニスネタとしては、11月のシングルスの大会にはエントリーしたものの、仕事の都合で辞退せざるを得ず残念でしたが、6月のミックスダブルスには思いがけず参加出来たこともあって、その点も含めてとても充実していた1年でした。来年も引き続き大会には参加しようと考えています。

さて、このブログをご覧の皆さんにいつもと同じお願いです。私の頭が錆びつかないように、些細だと思われるようなことであっても、猫研のＭＬや面談、事務所での面談や電話相談を、来年も遠慮せずに利用してください。大なり小なり何かしらのお役には立てることでしょう。

なお、事務所は来年１月３日（月）までお休みとさせていただきます。

では、ブログの愛読者である皆さんもそうでない皆さんも、来年が今年よりも幸せな１年となりますように、新型コロナが早く終息しますように 

参考になった方もそうでない方も、



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ちなみに、

　債務整理（個人再生／ 自己破産／任意整理／過払い金請求／その他の手法）や登記全般に関する電話相談や手続の依頼を希望される方は、

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年末の買い出し

愛読者の皆さん、こんにちは。

昨日は船橋卸売市場に買い出しに行きました。年末の恒例行事、マグロやおせちの食材を購入するお店も決まっています。ところが、いつもマグロを購入している鎌形水産がありません。どうも撤退したようです。

そこで、今回は「宮敏」というお店で、赤身、中トロ、大トロを購入してみました。店頭に並んでいるマグロが美味しそうだったからです（見た目は大事）。で、これが大正解。予想どおりとても美味しかったし、柵で1,500円、2,500円、2,500円（中トロと大トロが同じ値段）とコスパも良かった。

ところで、昨年と違ったのは帰りに市場内で食事をしたこと。新型コロナが流行る前は必ずどこかのお店には寄っていたのですが、昨年はまだワクチンも打っていなかったこともあり、そのまま帰ったのでした。

そして、今回選んだのは『すし処　ひしの木』というお寿司屋さんです。お寿司屋さんにしては握りよりも丼ものがメインらしいのですが、口コミが良かったのでココにしたのです。

僕は１０食限定の「おまかせ握り（10貫、小鉢、お椀付きで税込み2,000円）」で、家内は「鯛のかぶと煮プラス3種丼（小鉢、お椀付きで税込み1,000円）でした。一番人気は「市場丼」らしいのですが、僕はそもそも丼ものよりも握りが、家内は家内でかぶと煮が好きなのでこうなりました。

感想はというと、まずは握りのほうはネタは兎も角としてシャリがイマイチ、同じ2,000円ほど出すのであれば、よく利用している千葉そごうの地下に出店している『すし大』のテイクアウトを選びます。

ところが、一方の3種丼のほうはコスパ最高。目の前に置かれたときに本当にこれで1,000円なの？というほどに驚きましたもの。口コミどおりにやはりこのお店は丼ものが良いのかもしれません。こちらはお勧めです。

さて…借金等で悩んでいらっしゃる方の精神的経済的な負担を軽くするための相談を主としていますが、そこには不動産や会社の登記も関連してくることが多いのも事実です。それらを含めたご相談を平成１５年から猫研事務所でお受けしています（ただし、新型コロナの影響で当面は猫研事務所での面談を中止にしています）。

電話相談に関してはご予約を随時お受けしていますが、日時はこちらの都合に合わせていただいております（１時間程度）。電話相談を希望される方は猫研ではなく直接私の事務所に電話してください。
電話相談や債務整理手続を希望される方は、

http://www.sakipapa.net

記載の電話番号（０４７～）までお願いします。

なお、私の事務所での電話相談は何度でも無料です。また、メールでのご相談にも、直ぐに回答できるかどうかはその時の仕事の状況にもよりますが対応しております。

以上、いつものお知らせでした。

では、愛読者の皆さん、今日が昨日よりも良い日でありますように。新型コロナが早く終息しますように。

年末年始のお休みのご案内（１２月２９日～１月３日まで）

愛読者の皆さん、こんにちは。

今日が仕事納めとなります。法務局も明日から３日までお休み。懇意にしている不動産会社もだいたい今日からお休み。実際、もう仕事がありません。

さて…借金等で悩んでいらっしゃる方の精神的経済的な負担を軽くするための相談を主としていますが、そこには不動産や会社の登記も関連してくることが多いのも事実です。それらを含めたご相談を平成１５年から猫研事務所でお受けしています（ただし、新型コロナの影響で当面は猫研事務所での面談を中止にしています）。

電話相談に関してはご予約を随時お受けしていますが、日時はこちらの都合に合わせていただいております（１時間程度）。電話相談を希望される方は猫研ではなく直接私の事務所に電話してください。
電話相談や債務整理手続を希望される方は、

http://www.sakipapa.net

記載の電話番号（０４７～）までお願いします。

なお、私の事務所での電話相談は何度でも無料です。また、メールでのご相談にも、直ぐに回答できるかどうかはその時の仕事の状況にもよりますが対応しております。

以上、いつものお知らせでした。

では、愛読者の皆さん、今日が昨日よりも良い日でありますように。新型コロナが早く終息しますように。

初めてのキャッシュレス（残金）決済

愛読者の皆さん、こんにちは。

昨日は初めてのキャッシュレス決済でした。ちなみに、私が言うキャッシュレス決済とは、愛読者の皆さんがご存じの電子マネーなどによる決済方法のことではありません。不動産売買契約に伴う残金決済方法のうちの１つのことです。

通常の決済は、決められた日時・場所（一般的には銀行か、住宅ローンを利用していない場合には不動産仲介業者の店舗）に売主、買主、双方の不動産仲介業者、そして司法書士が集まりますが、これを原則としつつも、最近では、売主、買主が平日に無理して仕事の都合をつけるのを避けるため、事前（土日祝日）に司法書士が売主及び買主とお会いし、その場で権利証等の登記関係書類をお預かりしてしまい、決済当日は電話等のやり取りだけで住宅ローンの実行、売買代金残金の支払い、登記申請まで済ませるパターンが増えてきているように感じます。

特に私が開業以来懇意にさせてもらっている大手不動産仲介業者は、この方法（紛らわしいですが、「キャッシュレス決済」といいます）に昨年から移行しつつあり、その対応に今春から追われていました。研修を受けたうえで受託可能司法書士として登録しなければならないからです。

というのも、このキャッシュレス決済は、原則として売買契約から関与することになるので、通常の決済と比較して手間暇が尋常ではなくかかるので、そのスキームを理解しなければならないからです。その一方で、代理受領により抹消書類を銀行等に受け取りに行ったり、住宅用家屋証明書を取得しに市役所等に行ったりするなど、決済当日に司法書士がすることにあまり変わりがありません。

とはいえ、悪いことばかりではなく、事前に登記関係書類等諸々の確認が出来るので、決済当日にあれが足りない、これが足りないなんて不測の事態はまず起きず、安心して臨めるので、要は慣れれば良いだけだとどちらかといえば私はこの方法を歓迎しています。

実際にそのキャッシュレス決済を、昨日初めて経験しました。まず感じたのは決済当日に決められた時間に決められた決済場所に行かなくて済むのはとても楽だということです。上述のように実際に動くことはあっても精神的にはとても楽でした（ただし、物理的にはとても大変です）。予想していたように慣れればやはり楽だと思います。

さて…借金等で悩んでいらっしゃる方の精神的経済的な負担を軽くするための相談を主としていますが、そこには不動産や会社の登記も関連してくることが多いのも事実です。それらを含めたご相談を平成１５年から猫研事務所でお受けしています（ただし、新型コロナの影響で当面は猫研事務所での面談を中止にしています）。

電話相談に関してはご予約を随時お受けしていますが、日時はこちらの都合に合わせていただいております（１時間程度）。電話相談を希望される方は猫研ではなく直接私の事務所に電話してください。
電話相談や債務整理手続を希望される方は、

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記載の電話番号（０４７～）までお願いします。

なお、私の事務所での電話相談は何度でも無料です。また、メールでのご相談にも、直ぐに回答できるかどうかはその時の仕事の状況にもよりますが対応しております。

以上、いつものお知らせでした。

では、愛読者の皆さん、今日が昨日よりも良い日でありますように。新型コロナが早く終息しますように。

パソコンの入れ替え（終）

愛読者の皆さん、こんにちは。

昨日はパソコンの入れ替えとデータの移行作業、それから新しいパソコンへのＩＤとパスワードの入力で約半日かかり、今日は今日で業務用ソフトのデータ移行作業でした。

とりあえず今のところは何の支障もありません。

ちなみに、業務用ソフトのバックアップは日常的にしていますが、パソコン本体のデータの外部HDD等へのバックアップはしていません。25年前の開業時ならば兎も角、今のパソコンは壊れないだろうという何の根拠も無い先入観みたいなものがあったからです。

でも、これでそれは「ま・ぼ・ろ・し～（古っ）」とういことが分かったので、早急にクラウド等へのバックアップシステムの構築を考えなくてはいけませんね。

壊れてからでは遅いのですから。

さて…借金等で悩んでいらっしゃる方の精神的経済的な負担を軽くするための相談を主としていますが、そこには不動産や会社の登記も関連してくることが多いのも事実です。それらを含めたご相談を平成１５年から猫研事務所でお受けしています（ただし、新型コロナの影響で当面は猫研事務所での面談を中止にしています）。

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以上、いつものお知らせでした。

では、愛読者の皆さん、今日が昨日よりも良い日でありますように。新型コロナが早く終息しますように。

パソコンの入れ替え（1）

愛読者の皆さん、こんにちは。

今日はパソコン本体の入れ替え作業を予定しています。以前お伝えしたように壊れそうだと言われたからです。

入れ替え自体は簡単ですけれども、業務用のソフトを使用しているものですから、データの更新等には結構時間がかかりますし（ほぼ丸一日）、データの移行後には予期していなかったことが多少起きるので、いつものことですが今から少し心配しています。

でも、まぁ、壊れる前で良かったと思っています。

さて…借金等で悩んでいらっしゃる方の精神的経済的な負担を軽くするための相談を主としていますが、そこには不動産や会社の登記も関連してくることが多いのも事実です。それらを含めたご相談を平成１５年から猫研事務所でお受けしています（ただし、新型コロナの影響で当面は猫研事務所での面談を中止にしています）。

電話相談に関してはご予約を随時お受けしていますが、日時はこちらの都合に合わせていただいております（１時間程度）。電話相談を希望される方は猫研ではなく直接私の事務所に電話してください。
電話相談や債務整理手続を希望される方は、

http://www.sakipapa.net

記載の電話番号（０４７～）までお願いします。

なお、私の事務所での電話相談は何度でも無料です。また、メールでのご相談にも、直ぐに回答できるかどうかはその時の仕事の状況にもよりますが対応しております。

以上、いつものお知らせでした。

では、愛読者の皆さん、今日が昨日よりも良い日でありますように。新型コロナが早く終息しますように。

保存期間は１５０年に延びたのに…

愛読者の皆さん、こんにちは。

以前、住民基本台帳法施行令の一部改正（令和元年６月２０日施行）により、住民票除票、改製原住民票、戸籍の附票の除票及び改製原戸籍の附票の保存期間が５年間から１５０年間に変更になったとお伝えしました。この改正によって、所有者の住所が分からないとか相続人の住所が分からないなどといったことが少しずつ減るだろうと期待されています。少しずつと言うのは、施行される前に５年が経過したものについては今までと同じように廃棄して構わないからです。

ところが、これは最近知ったのですが、確かに法律は改正されて１５０年間保存されることにはなったけれども、そのことと５年を経過した除票等を市区町村窓口で実際に交付を受けることは別だということです。

きっかけは、相模原市役所で５年経過後の除票を請求したら交付出来ないと言われたことでした。確かに相模原市のＨＰには政令が出るまでは交付出来ないと記載されています。紛らわしいのですが、この政令とは保存期間延長に関する政令ではなく、除票等交付に関する政令のことらしく、施行期日は令和４年１月１１日になるとのことです（総務省住民制度課に確認しました）。ということは、令和元年６月２０日時点で５年を経過していない除票等は、来年１月１１日から全国すべての市町村で交付を受けることが出来るようになるということですね。

この点は不勉強でした。

さて…借金等で悩んでいらっしゃる方の精神的経済的な負担を軽くするための相談を主としていますが、そこには不動産や会社の登記も関連してくることが多いのも事実です。それらを含めたご相談を平成１５年から猫研事務所でお受けしています（ただし、新型コロナの影響で当面は猫研事務所での面談を中止にしています）。

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なお、私の事務所での電話相談は何度でも無料です。また、メールでのご相談にも、直ぐに回答できるかどうかはその時の仕事の状況にもよりますが対応しております。

以上、いつものお知らせでした。

では、愛読者の皆さん、明日が今日よりも良い日でありますように。新型コロナが早く終息しますように。

まだ３年半なのに

愛読者の皆さん、こんにちは。

私は平成８年の開業以来、リーガル社の「権（ちから）」という司法書士業務用ソフトを使い続けています。また、リーガル社の窓口が大塚商会ということもあって、ＰＣも開業以来ずっと大塚商会で購入しています。ちなみに、ＰＣは購入なのですが、保守契約はリースを利用しています。

その保守契約との関係でだいたい５年おきにＰCを買い替えており、今のＰＣは２０１８年２月に購入したものなのですが、悲しいことに直ぐに買い替えなくてはならなくなりました。

というのも、数日おきに権のバックアップを取っていたところ、２週間ほど前からバックアップが正常に出来なくなったので、本日、リーガル社のＳＥに見てもらったのですが、彼曰く「権に問題があるのではなく、ＰＣ自体のほうに問題があり、このままではいつ壊れてもおかしくない」とのこと。

置き場所だとか使い方とかは開業以来変わっていないのでただ単にＰＣ自体がハズレだったということなんでしょう。

平成８年当時に比べればかなり安くなったとはいえがっかりです。

不運だと考えれば良いのか、それとも、壊れる前に気付いただけでも幸運だったと考えるべきか、複雑な思いです。

さて…借金等で悩んでいらっしゃる方の精神的経済的な負担を軽くするための相談を主としていますが、そこには不動産や会社の登記も関連してくることが多いのも事実です。それらを含めたご相談を平成１５年から猫研事務所でお受けしています（ただし、新型コロナの影響で当面は猫研事務所での面談を中止にしています）。

電話相談に関してはご予約を随時お受けしていますが、日時はこちらの都合に合わせていただいております（１時間程度）。電話相談を希望される方は猫研ではなく直接私の事務所に電話してください。
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