こんな機会でもないと…

今日は午後１時から６時まで千葉司法書士会館で実施された年次制研修というものに出席してきました。登録後５年ごとに司法書士倫理を学ぶ研修です。

一般の方は馴染みがないと思いますが、倫理とは弁護士や税理士等専門家が業務を行う上で必ず守らなければならないモラルのことです。

例を挙げますと、お客様等に仕事先を紹介をしていただくことはよくある話ですが、これが「報酬の一部をお礼として支払うから仕事先を紹介して」とか「仕事先を紹介するから幾らかバックして」というのは倫理に反する行為なのです。

もちろん微妙なケースもありますので、何でもかんでも一律に「倫理に反する行為」かといったらそうではなく、結局は程度の問題ではないのかなとは思いますが。

では、皆さん、特に被災された方々にとって今年が幸せな一年となりますように

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任意売却だけ？

最近、任意売却をテーマにした「住宅ローン破綻は任意売却で解決できる」という本を読みました。

任意売却の有用性自体は否定するつもりはないのですが、ただ、全編を通じて残債（ほとんどの場合は負債が数百万円以上残る）を毎月少額（１万円ほど）の弁済で処理しているところに大きな疑問を感じています。

確かに見るべき財産が無い債務者に対し、債権者は少額の分割弁済の申し出に応じることはよくある話だとは思いますが（まったく支払われないよりはまだましだから）、債務者の立場で考えるのならば、完済には程遠い内容の和解をするのではなく、何も差支えが無いことが前提とはなるものの、破産を選択したほうがずっと人間らしい生活が早期に送れると私は考えています。

仕事上「破産だけはしたくない」という言葉を目にしたり、耳にしたりすることも多いのですが、「破産するとどうなるのか」を債務者が正しく理解していないからそのような言葉を口にする、ということもよくあるのです。

だから、債務者に破産を理解してもらった上で結果として分割弁済が選ばれたのならばともかく、破産のことを何も知らない、または誤解している債務者に対し、不動産仲介業者がそのまま一律に分割弁済を勧めるのはいかがなものかな～というのが私の感想です。

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話す速度

昨日は知り合いの弁護士さんの依頼で栃木県足利市で不動産決済の立会いを行いました。特急を利用しなければ片道約３時間もかかるところです。

１０時３０分開始だったのでこちらを７時に出たのですが、途中特急に乗り換えたところ、東武伊勢崎線足利市駅に９時に着いてしまいました。もちろん法務局で当日付けの登記事項証明書を取得する時間も考慮していたのですが、これではいくらなんでも早すぎます。ましてや、駅のそばにはスタバのような場所がまったくありません。仕方がないので法務局で時間を潰しました。

時間になり不動産決済自体は滞りなく終わったのですが、今回はオンライン申請ではなく窓口申請だったので、申立書類の作成自体はかなり慎重に行い、いつもならば１回のチェックで済ませるところ、出かける前に２回、申立前に２回行いました。なぜならば書類に不備があった場合には足利までまた来なくてはならないからです。いや～、久しぶりに緊張しました。

ところで、書類の確認が済んだ後でお買主さん（地元の有名企業の役員を務める営業畑一筋の方）から次のようなお褒めのお言葉を頂きました。

「先生の話は聞いていてとてもわかりやすかった。丁寧な上に速さが丁度良い。これはとても大事なことです。こちらが話すことを理解できなければお客さんは誰もこちらが勧める商品を買おうとは思いませんから。」

決済の場では頂く書類等の説明を必ずするのですが、当然、理解してもらいながら進めなくてはならないので、話し方にはとても気を遣います。数年前まで一生懸命になって勉強していたＡＤＲのスキルが今も活かせていると実感した瞬間でした。

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潤いをあなたへ

先日、ＷＯＷＷＯＷで「永遠の０」を放映していたので録画して観ました。中学生ぐらいのときは戦争映画は好きでよく観ていたのですが、加齢とともに悲惨な内容の映画は避けるようになって以来のことです。

事務員に頼まれて録ったのですが、評判が良かったので観てみようかなという気になったのです。もちろん、内容によっては直ぐに止めようと思っていたのですが、気づいたらエンディングロールでサザンの「蛍」です。

気持ちの良い余韻に浸ることができました

宇宙戦艦ヤマトの最終回、沖田艦長が「地球か、何もかも皆懐かしい」と言って息を引き取った場面以来のことです。 

船橋の「智」のハンバーグや津田沼の「ミスター＆フライパン」のカキフライもお勧めだったけれど、これもお勧めです。無性に良い映画を欲したときには是非どうぞ。 

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１０月１８日の相談内容のご紹介

１組目の相談者は、東京都江東区在住のⅠさん（個人事業主）です。

ここ数年の業績の悪化に伴い借入が増えてしまいました。少し持ち直してはきたのですが、借金の負担は重く、私の前にも弁護士さんに相談するなどして解決策を探していました。

ちなみに、負債総額は約１５００万円、清算価値がプラスのご自宅（普通借地権）を奥さんと共有しています。

ある程度の資料は持参していただいていたし、９０分近くかけただけあって回答も結構具体的に出来たのですが、まだまだ情報が不足している部分もあって、曖昧な情報に関してのご相談は次回以降に持ち越しとなりました。今度は奥さんも同席していただけると、解決策がより明確になると期待しています。

２組目は、池袋在住のＮさん夫婦（個人事業主）です。９月に電話を頂いていたのですが、忙しかったこともあって約１か月も待たせてしまいました。

こちらはⅠさんとは異なり初めての相談だとのことで、対話により気を遣いました。質問はもちろん情報を整理して話をすることが通常はできないからです。

ちなみに、こちらもご自宅がありますし、実家が事業資金借入（約３５００万円）の共同担保となっています。

それでも、幾つかの選択肢を最初に挙げ、お２人の感情を汲み取りながら、情報交換をした結果、消去法で１つの選択肢が残りました。これは、Ｎさんご夫婦の一見相容れないご希望を叶えた選択肢であったと思います。「その提案は考えてもみませんでした。」とも言われました。

ただ、可能かどうかはこれから実際に動いてみないとわかりません。でも、動き始める大きな動機付けにはなったと自負しています。こちらも引き続きご相談に載ることになりそうです。

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次回以降の猫研無料相談（原則面談）は１１月１日（土）と１１月１５日（土）の予定です。

今日の午後は久しぶりに中野で２組の相談を受けます。機会があれば後日相談内容をご紹介させていただきます。

そうそう、６月にさいたま地裁に申立てた会社と代表者個人Ｈさんの破産申立ですが先日無事に終了しました。配当が無かったので約４か月でした。ちなみに、破産管財人の報酬は５０数万円です。Ｈさんの親が出してくれたわけですが、最初からまとまったお金を出してもらわないほうが良かったと思っています。もし手持ち資金が３０万円ならば３０万円でやってくれたことでしょうからね。

さて…

借金等で悩んでいらっしゃる方の精神的経済的な負担を軽くするための相談を主としていますが、
そこには不動産や会社の登記も関連してくることが多いのも事実です。
それらを含めたご相談を平成１５年から猫研事務所（東京都中野区）でお受けしています。
吉田猫次郎さん（事業再生コンサルタント）の相談者数には足元にも及びませんが、それでも面談だけで５００組は超えています。
自分の事務所での債務整理に関する電話相談やメール相談を含めたらそれこそ数え切れません。

面談時間は、①１０時４５分～１１時４５分②１３時００分～１４時００分③１４時３０分～１５時３０分④１６時００分～１７時００分となります。
猫研での面談を希望される方は、

http://www.nekojiro.net/soudan.html

から予約をしてください。

電話相談に関しては面談日とは別でご予約を随時お受けしていますが、日時はこちらの都合に合わせていただいております（１時間程度）。希望される方は猫研ではなく直接私の事務所に電話してください。

電話相談や債務整理手続を希望される方は、

http://www.sakipapa.net

記載の電話番号（０４７～）までお願いします。債務整理手続をご依頼頂いた場合の報酬も記載しております。

なお、猫研事務所での面談、私の事務所での電話相談は何度でも無料です。スカイプでも対応可能です。

また、メールでのご相談にも、直ぐに回答できるかどうかはその時の仕事の状況にもよりますが対応しております。

以上、いつものお知らせでした。

では、皆さん、特に被災された方々にとって今日よりも明日が良い日でありますように

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週末の話

１０月１１日が父の命日なので、翌１２日に墓参りに行きました。これは例年のこと。

その帰りにお昼を食べようと言うことになり、国道１４号線沿いにある「ミスターとフライパン」に久しぶりに寄りました。

http://tabelog.com/chiba/A1202/A120204/12000159/

今回は好物のカキフライを頼んだのですが、これが絶品。たまたまなのかはわかりませんが、小ぶりではあるものの、こんなに美味しいカキフライは久しぶりです。値段も１２００円とコストパフォーマンス高し。

シーズン中にまた行ってみたいと思っています。

後は取り立ててたいした話題はなく、仕事をしているか、テレビを観ているか、ラケットを振っているか、の３日間でした。 

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最初に祝ってくれたのは…

そういえば、昨日は５１回目の誕生日でした。

振り返ってみますと、５０歳から５１歳は白髪の多さが気になった一年でしたね。

５１歳から５２歳は何が気になるのでしょう。

ちなみに、最初に祝ってくれたのは「ポイント＆懸賞サイトのフルーツメール」で次が「ドリームメール」「テニス仲間」の順でした。

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しばしのお別れ（３）

そうそう、娘が乗る船は「銀河丸」といいます。

http://www.kohkun.go.jp/ship/position/index.html

で、今どこを航海中なのか確認できます。

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ねずみの復帰

大塚商会の方に来てもらって、マウスが動作するようにしていただきました。

レシーバーユニットを差し込むＵＳＢポートを隣に変えただけなのですが、マウスの種類によって認識したりしなかったりということがあるそうです。

また、ＰＣ前面と背面のＵＳＢポートの形状も僅かに異なっているということも知りました。

これでもう１つマウスを買う必要はなくなったので良かったです。

では、皆さん、特に被災された方々にとって今年が幸せな一年となりますように

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