司法書士佐季papaの毎日が一期一会

■■債務整理の無料相談,日常の業務等を通じて実際に感じたことや,プライベートでの出来事についてお伝えしています■■

金一封

2017年05月23日 | お仕事

20年だとお祝いももらえるみたいです。

10年のときは賞状だけでしたし、そのときは司法書士会の会長からだったのに対し、今回は千葉地方法務局長からの表彰でした。ということは、次回の30年のときは法務大臣ですかね このまま気負わず無理せず頑張ります。

では、皆さんにとって今日が昨日よりも幸せな一日となりますように

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表彰状

2017年05月22日 | お仕事

先日の定時総会で表彰されました。

ただし、私自身は表彰に興味が無かったので欠席しました。

ちなみに、これは開業してから無事故無違反で20年が経過したのでもらえただけで、著しい功績を残したわけではありません。

では、皆さんにとって今日が昨日よりも幸せな一日となりますように

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Kさんの個人再生あれこれ(3)

2017年05月19日 | 債務整理

大変だったのは、敷地利用権の清算価値の算出の方法です。

東京地裁は、使用借権を否定し、場所的利益の問題として考えていたからです。さらに、他の裁判所と異なり、共有の場合の負債の割付の考え方も異なりました。申立人にとって厳しい解釈なのです。

Kさんの場合も杓子定規的な取扱いで進めてしまうと酷な結果となります。簡単に言えば、他の裁判所では通用した算出結果の4倍近くが弁済総額になってしまうかもしれなかったのです。義母の援助を受けられるとしても、さすがに4倍では無理でした。

ここから、裁判所との攻防が始まります。当初は頼りなさげに見えた個人再生委員でしたが、この件に関しては力を発揮してくれて、結果的には申立時の予想弁済総額とほぼ変わらない金額で裁判所を納得させることができました。

ちなみに、ここでのポイントは「共有減価」でした。

最初に私がこの言葉を出したとき、個人再生委員は「何ですか、それは?」という感じだったように倒産の場面等での不動産の売却に関わっていない人には耳慣れない言葉だったようです。

そして、幾つかの関門を越えて、これでようやく開始決定が出たのです。

では、皆さんにとって今日が昨日よりも幸せな一日となりますように

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5月16日の相談内容のご紹介(これは拙いアドバイスだな)

2017年05月17日 | 無料相談

珍しく昨日は午前と午後で電話相談を受けました。ちなみに、両方とも債務整理です。

まず午前の相談者は群馬県高崎市在住のYさん(自営業)です。10年ほど前からずっと多重債務状態なのですが、自営のため破産できずにいました。

ではなぜこのタイミングで私に相談してきたのか?

別に仕事を辞めようと思ってのことではなく、ご両親が高齢となってきたことで、この先起こりうる相続に対し、そのときになったらどうしたら良いのかを今のうちから考えておきたいと思ったからだそうです。

これはこれで素晴らしい考えで、Yさんの意向を確認した上で、少々乱暴ではありますが他の相続人に配慮した対策を提案し、Yさんもそれが最善の策であると納得されていました。

ところで、ご相談の際にYさんがとても驚かれたことが2つありました。

1つ目は、ご自分の借金の連帯保証人である奥さんが亡くなったとき、相続財産が何も無かったからという理由で、子供達に相続放棄をさせなかったことが拙かったと指摘したこと。連帯保証債務もれっきとした相続財産(遺産)ということを認識していなかったのですね。

2つ目は、10数年前にあるコンサルタントに相談したときのことなのですが、債権者対策として不動産に架空の抵当権を登記するように助言され、実際に登記してしまったこと。根抵当権ならばまだしも、抵当権だと刑法第157条公正証書原本不実記載等の罪となり得ます。

この2つは珍しいことではなく、よく聞く話ですので皆さんも気をつけてください。

次に、午後の相談者は神奈川県横浜市在住のOさん(失業中)で、約1000万円ほどの負債に関し、適切だと思われる債務整理手続について説明をしたところ、直ぐに受任してもらいたいということになったので、今週末にお会いすることになりました。

では、皆さんにとって今日が昨日よりも幸せな一日となりますように

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次回以降の猫研無料相談は5月27日(土)と6月10日(土)の予定です。

2017年05月14日 | 無料相談

昨日は、昨年7月から継続的にご相談に乗っているMKさんのお母さんMMさんに会いに野田まで出かけました。

当初、MMさん名義の不動産に登記されている信託登記の相談に乗ってくれる司法書士をMKさんが探していたことから始まったのですが、そこからMMさんの相続の話となり、このまま何もしなければMMさんの相続人間で揉めることが容易に予想されたことで、遺言書を作成しましょうということになったのです。

ただ、これまでの間、MKさんからのメールを通じてMMさんの意向は伝わってきてはいたものの、話がとんとん拍子に進んだわけではなく、紆余曲折を経て、ようやくMMさんとお会いすることができました(意思確認ももちろんですが、高齢なので遺言能力の有無の確認の意味もありました)。

そして、1時間弱でしたが直接MMさんの意向を確認し、これからその実現に向けて手続を進めていくことになります。なお、今回はくだんの信託登記の理解が大変だったので、正直なところ、これまでの作業が無駄にならずに良かったと感じています。

さて…

借金等で悩んでいらっしゃる方の精神的経済的な負担を軽くするための相談を主としていますが、そこには不動産や会社の登記も関連してくることが多いのも事実です。それらを含めたご相談を平成15年から猫研事務所(東京都中野区)でお受けしています。
吉田猫次郎さん(事業再生コンサルタント)の相談者数には足元にも及びませんが、それでも面談だけで500組は超えています。
自分の事務所での債務整理に関する電話相談やメール相談を含めたらそれこそ数え切れません。

面談時間は、①10時45分~11時45分②13時00分~14時00分③14時30分~15時30分④16時00分~17時00分となります。
猫研での面談(仕事の状況によっては電話相談に変更することもあります)を希望される方は、

http://www.nekojiro.net/soudan.html

から予約をしてください。

電話相談に関しては面談日とは別でご予約を随時お受けしていますが、日時はこちらの都合に合わせていただいております(1時間程度)。希望される方は猫研ではなく直接私の事務所に電話してください。

電話相談や債務整理手続を希望される方は、

http://www.sakipapa.net

記載の電話番号(047~)までお願いします。債務整理手続をご依頼頂いた場合の報酬も記載しております。

なお、猫研事務所での面談、私の事務所での電話相談は何度でも無料です。スカイプでも対応可能です。

また、メールでのご相談にも、直ぐに回答できるかどうかはその時の仕事の状況にもよりますが対応しております。

以上、いつものお知らせでした。

では、皆さん、明日が今日よりも良い日でありますように

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娘のデビュー戦

2017年05月11日 | プライベート

何のデビューかって?

雀荘です。さすがに学生時代に連れて行ったことはありませんでした。前々から行きたいとは言っていたのですが、漸くその機械に恵まれたわけです。

昨夜、会社のお仲間と麻雀をし、3局打って、3局ともトップだったと報告してきました。

さすが雀鬼ならぬ雀姫です。お見事。

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灯台下暗し

2017年05月10日 | プライベート

戸越銀座の実家に住む母や娘(ここから通勤している)の世話等で家内が帰る都度、帰りは私が車で迎えに行くのですが、仕事が終わってからのことなので、夕食はほぼ戸越銀座で外食ということになっています。昨夜もそうでした。

ただ、いつも特定の決まったお店になるので、少々マンネリ化を感じていたところ、実家の直ぐそばの路地裏に新しいお店を見つけたというので、今回はそこに行ってみることにしたのです。

ちなみに、お店の名前は「旬の味 結」です。

https://www.hotpepper.jp/strJ001146242/

ただし、ここで紹介されているメニューとは昨夜はかなり異なっており、それは多分四季折々の料理を提供しているからなのだと思います。

注文したのは、お勧めの「牛すじ煮込」「出汁巻き玉子」と「キハダマグロの赤身のぶつ切り」「ホタルイカのグラタン」「鮭としば漬けの炒飯」の計5品でした。

この中で僕が気に入ったのは玉子と炒飯です。特に炒飯はしば漬けの食感が心地よく、これはまた食べたいという気持ちになりました。家内も同様の感想を持ったようです。

また、お店や店主の雰囲気や接客態度もよくお勧めです。

なお、店主の奥さんの同級生が笛吹雅子アナと有働由美子アナらしく、プライベートで来店されたときに書いてもらった色紙が飾ってありました。

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Kさんの個人再生あれこれ(2)

2017年05月04日 | お仕事

漸く昨年11月上旬に申立書を提出することができたのですが、個人再生委員との面談は直ぐに行われたものの、その後、裁判所からも個人再生委員からも、何の音沙汰も無いままに年を越してしまいました。もちろん、開始決定も出ていません。

今までは裁判所や個人再生委員からの質問や依頼等に応えれば、ほどなくして開始決定が出たものでした。幾ら年末とはいえ、個人再生委員との面談を終えてから1か月半以上も経つのに何も連絡が無いのはおかしい。

そう思い、年明け早々、個人再生委員に尋ねてみました。どうなっているのかと。回答はただいま検討中とのこと。その後、ほどなくして個人再生委員から追加の質問がありました。ただ、しかしそれは、こんなに日にちが経過してからその質問かよというような内容です。今まで何を検討していたのか。

正直なところ、この弁護士事務所で大丈夫だろうかと感じた瞬間でした。

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Kさんの個人再生あれこれ(1)

2017年05月02日 | お仕事

平成22年に自宅を残すための個人再生手続申立に向けて受任した東京都世田谷区在住のKさんですが、ご病気のご主人や義母の世話等で、かなりの年月を費やしたものの、漸く昨年11月に申立書を提出するところまで漕ぎ着けることが出来ました。 

ただ、6年も経てば当然受任当時のKさんを取り巻く環境は異なっており、その後のKさんの実母やご主人の相続、平成25年の東京オリンピックの開催決定による地価の上昇等で、個人再生手続上の清算価値への影響が懸念されての申立となりました。

特に、実母の相続に関しては、相続放棄をするように依頼していたのにもかかわらず、ご家族の世話等ですっかり忘れてしまっていたようで、それだけでも結果的に約130万円を余計に支払う羽目となってしまったのです。

私は、破産や個人再生手続を検討する場合には必ず「今後依頼者の身に起こりうる相続」のことを考慮します。任意整理では一般的にプラスに働く相続も、破産や個人再生においては、その発生のタイミングによってはKさんの場合のようにマイナスに作用することが往々にしてあるからです。

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次回以降の猫研無料相談は5月13日(土)と5月27日(土)の予定です。

2017年04月30日 | 無料相談

昨日は家内と久しぶりに幕張のアウトレットモールに出かけました。仕事用のを買うためです。

10数年前からサムソナイトのアタッシュケースを使っていたのですが、これが結構重く、空の状態でも約3キロあります。今までは、重いなぁと思いつつも、何とか使い続けてきたのですが、2月に腰を痛めてから暫くはさすがに持つのが辛かったので、事務員用に購入した塩化ビニール製のを使うようになりました。

しかし、色こそ黒なのですが、見た目にもなんとなく女性用とわかるようなですし、軽いのに慣れちゃうと元のアタッシュケースはもう持ちたくないと思っていたので、これからの10数年を考えて買い換えることにしたのです。

そして、ACEとサムソナイトを見て回り、最終的に決めたのはサムソナイトのブリーフケースでした。現品限りで、重さは約1200グラムと軽く、値段も40%オフの約2万6千円とお手頃だったので、決めるまであまり時間はかかりませんでした。保証こそ付かないものの、いい買物だったと思っています。

さて…

借金等で悩んでいらっしゃる方の精神的経済的な負担を軽くするための相談を主としていますが、そこには不動産や会社の登記も関連してくることが多いのも事実です。それらを含めたご相談を平成15年から猫研事務所(東京都中野区)でお受けしています。
吉田猫次郎さん(事業再生コンサルタント)の相談者数には足元にも及びませんが、それでも面談だけで500組は超えています。
自分の事務所での債務整理に関する電話相談やメール相談を含めたらそれこそ数え切れません。

面談時間は、①10時45分~11時45分②13時00分~14時00分③14時30分~15時30分④16時00分~17時00分となります。
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電話相談に関しては面談日とは別でご予約を随時お受けしていますが、日時はこちらの都合に合わせていただいております(1時間程度)。希望される方は猫研ではなく直接私の事務所に電話してください。

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記載の電話番号(047~)までお願いします。債務整理手続をご依頼頂いた場合の報酬も記載しております。

なお、猫研事務所での面談、私の事務所での電話相談は何度でも無料です。スカイプでも対応可能です。

また、メールでのご相談にも、直ぐに回答できるかどうかはその時の仕事の状況にもよりますが対応しております。

以上、いつものお知らせでした。

では、皆さん、明日が今日よりも良い日でありますように

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