司法書士佐季papaの毎日が一期一会

■■債務整理の無料相談,日常の業務等を通じて実際に感じたことや,プライベートでの出来事についてお伝えしています■■

次回以降の猫研無料相談は、8月6日(土)と8月20日(土)の予定です。

2016年07月30日 | 無料相談

先ほど3年ほど前のブログの記事にコメントが届きました。

プライベートではなく仕事に関する記事に対してだったので、今直ぐにではなくとも、数年後に何かしらの役に立てることもあるのだと実感でき嬉しかったです。コメントを下さった方、どうもありがとうございます。

閑話休題。

フェデラーが今期はもう試合に出場できないとの声明を出しました。五輪は多分今回が最後のチャンスだったと思うと残念で仕方がありません。

2020東京五輪はまさか来ないよなぁ

さて…

借金等で悩んでいらっしゃる方の精神的経済的な負担を軽くするための相談を主としていますが、そこには不動産や会社の登記も関連してくることが多いのも事実です。それらを含めたご相談を平成15年から猫研事務所(東京都中野区)でお受けしています。
吉田猫次郎さん(事業再生コンサルタント)の相談者数には足元にも及びませんが、それでも面談だけで500組は超えています。
自分の事務所での債務整理に関する電話相談やメール相談を含めたらそれこそ数え切れません。

面談時間は、①10時45分~11時45分②13時00分~14時00分③14時30分~15時30分④16時00分~17時00分となります。
猫研での面談(仕事の状況によっては電話相談に変更することもあります)を希望される方は、

http://www.nekojiro.net/soudan.html

から予約をしてください。

電話相談に関しては面談日とは別でご予約を随時お受けしていますが、日時はこちらの都合に合わせていただいております(1時間程度)。希望される方は猫研ではなく直接私の事務所に電話してください。

電話相談や債務整理手続を希望される方は、

http://www.sakipapa.net

記載の電話番号(047~)までお願いします。債務整理手続をご依頼頂いた場合の報酬も記載しております。

なお、猫研事務所での面談、私の事務所での電話相談は何度でも無料です。スカイプでも対応可能です。

また、メールでのご相談にも、直ぐに回答できるかどうかはその時の仕事の状況にもよりますが対応しております。

以上、いつものお知らせでした。

では、皆さん、明日が今日よりも良い日でありますように

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ちなみに、

 債務整理(個人再生/ 自己破産/任意整理/過払い金請求/その他の手法)や登記全般に関する電話相談や手続の依頼を希望される方は、

http://www.sakipapa.net 記載の電話番号(047~)までお願いします。

事業再生を必要としている方は猫研(http://www.nekojiro.net/)までどうぞ

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トイレ問題解決

2016年07月28日 | プライベート

先週、水漏れしていたトイレを交換しました。

仕事先の不動産業者にリフォーム工事業者を紹介してもらったので、希望するトイレの納品時期も優先してもらうことができましたし、クロスの張替を含め費用も格安に済ませることができました。持つべきものは取引先です。

そして、何より、いちいちバケツに溜まった水を日に何度もトイレに流す必要が無くなったのが嬉しい。良かった、良かった。

さて、皆さんにとって今日が昨日よりも幸せな一日となりますように

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とんかつ「中むら」

2016年07月27日 | プライベート

昨日、かねてから行きたかった花見川区天戸町にある定食屋「中むら」のそばを通ることになったので、立ち寄ろうとしました。ネットではとんかつやから揚げが美味しいと評判のお店です。

がしかし、残念ながらシャッターが閉まっていました。そして、そのシャッターには張り紙が…。

まさか閉店か?

読んでみると「都合によりしばらくお休みします。早ければ8月に再開します」とありました。

残念ですが食べる機会はまだありそうです。

さて、皆さんにとって今日が昨日よりも幸せな一日となりますように

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事務所のコッピー

2016年07月26日 | プライベート

事務所に置いてある水槽に2匹いたのですが、今朝、1匹が浮いていました。3,4年はいたと思いますので寿命だったのでしょうか。

残り1匹では寂しいので、今週末に3匹増やすことにし、また、せっかくなので、これから新しいろ過器を買いに行ってきます。

さて、皆さんやもう1匹のコッピーにとって明日が今日よりも幸せな一日となりますように

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進撃の巨人

2016年07月25日 | プライベート

 週末にWOWWOWで前編と後編を放送していたので観てみました。

ロードショーの際には原作のファンから酷評された映画ですが、原作を知らない僕にとっては、何の先入観も持たずに観たこともあって、結構楽しめた映画でしたね。

ちなみに、石原さとみさんはぶっ飛んでいて面白かったですし、長谷川博己さんは話し方(俯瞰したものの見方)がMOZUの東とダブります。

さて、皆さんにとって明日が今日よりも幸せな一日となりますように

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詐害行為と遺産分割

2016年07月23日 | お仕事

遺産分割協議は、相続放棄と異なり、債権者の詐害行為取消権や破産管財人の否認権の対象となると理解していました。

 しかし、債務者にとって、たとえ法定相続分を下回る遺産分割協議といえども、他の相続人との公平を実現するためのものであれば、否認の対象とならない場合もあるようです(東京地裁平成27年3月17日判決。控訴棄却のため確定)。 

 民法906条が掲げる事情を考慮した遺産分割であれば、破産手続上は原則として問題ないということです。絶対ではありませんが、この考え方は参考となるでしょう。

さて、皆さんにとって今日が昨日よりも幸せな一日となりますように

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次回以降の猫研無料相談は、8月6日(土)と8月20日(土)の予定です。

2016年07月22日 | 無料相談

残念ながら明日の猫研での相談は無さそうです。

今日はこれから三井住友銀行の本店まで書類を受け取りに行く予定です。雨大丈夫かな。

そうそう、昨日、イオン津田沼店の大戸屋で夕食を食べました。選んだのは、「牛肉と野菜のコク旨炒め定食(税込み898円)」です。

とても美味しそうに見えたので頼んだのですが、肉野菜炒めというよりも、これはホイコーローですね。味が濃いこと、濃いこと。肉野菜炒めだと思って頼まないほうが良いと思います。

さて…

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面談時間は、①10時45分~11時45分②13時00分~14時00分③14時30分~15時30分④16時00分~17時00分となります。
猫研での面談(仕事の状況によっては電話相談に変更することもあります)を希望される方は、

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なお、猫研事務所での面談、私の事務所での電話相談は何度でも無料です。スカイプでも対応可能です。

また、メールでのご相談にも、直ぐに回答できるかどうかはその時の仕事の状況にもよりますが対応しております。

以上、いつものお知らせでした。

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柴又ロールのビスキュイ

2016年07月21日 | プライベート

一昨日、三郷市まで売主の本人確認のために出かけたのですが、帰りにふと柴又に事務員お勧めのケーキ屋さんがあったことを思い出し、寄り道をしてきました。

お店の名前は「ビスキュイ」です。店構えや店内は地元の「ヨコヤマ」に似ているような感じがしました。

HPはこちら http://www.shibamata-biscuit.com/

ここは柴又ロール (「和三盆ロール」 「生チョコロール」 「お抹茶ロール」)が有名ですが、 昨日は「和三盆ロール」 と「プレーン」しか置いていませんでした。残念です。とはいえ、翌日までしか日持ちがしないとのことなので、3種類あったとしても、一編には買えませんけれどね。

僕は甘さ控えめな和三盆ロール(税込み950円)を購入したのですが、味はというと、これが美味しい。生地は堂島ロールのほうが好みなのですが、クリームが絶品です。食べたことの無い味でした。確かにこれはお勧めです。もっと近くだったら良かったのに…。

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司法書士と税金の知識

2016年07月20日 | お仕事

昨日、懇意にさせていただいている税理士Sさんから相談を受けました。

最初に見せられたのは既に相続登記が完了している遺産分割協議書です。その相続登記申請を行った司法書士が作成したもののようです。ちなみに、相続税の申告が必要なケースです。

相談というのは、その記載内容に関してでした。不動産以外の財産についても分割の内容とされているのですが、Sさんによると遺産はこれだけではないとのこと。読んでみましたが、文章表現も一部誤解を招きそうな感じです。

司法書士にとって、税務は職務範囲に入っていないとはいえ、周辺知識として基礎知識は当然身につけておかなければならないし、法に抵触しない程度には依頼者に助言するべきだと思います。だから、司法書士向けの研修や専門誌でもたびたび採り上げられるのです。

今回は当初から相続税の申告が必要と判断できるようなケースだったわけですから、くだんの司法書士は税理士さんに先にバトンを渡すべきだったと思います。もちろん、先に相続登記を済ませる必要がある(売ってお金を早く手に入れたい)場合もあるでしょうけれど、そのような場合でも先に税理士さんと相談のうえで最低限必要な(売却する不動産のみの)記載に留めた遺産分割協議書にするべきでしょう。

このほかにもSさんからは司法書士の税金知識の無さ(というよりも、配慮の無さと言ったら良いのか)を現すような事例をお聞きしました。不動産購入時や新築時の名義の決定についてです。これも後から更正登記をしなければならないケースが結構多いとのこと。これだって、登記申請前に依頼者に実際の資金負担を(不動産仲介業者を介して)確認することは造作もないことです。

もう少し気を遣えば済むことなのにね。

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7月18日の相談内容のご紹介(信託登記と相続)

2016年07月18日 | 無料相談

柏市在住のMさんのご相談です。内容は、いずれ起こりうるMさんの高齢のお母様の相続問題でした。

Mさんのお母様が所有している不動産が幾つかあるのですが、そのうちの1つにマンションの敷地があります。これだけでしたら単純な話ですが、話を複雑にさせているのが敷地上にある建物(それもマンション)が信託物件であるということです(ただし、委託者はMさんのお父さんが設立した有限会社みたいです)。

さらに相続人間もぎくしゃくしているとのことで、Mさんとしては、出来ればお母様がお亡くなりになる前にある程度整理しておきたいそうです。特に相続しても大丈夫なのか、大丈夫だとしたら相続する前に出来ることは何か、という視点から考えてもらいたいとのこと。

そこで、不動産登記事項証明書や信託目録等にも目を通しましたが、それでもまだ情報が不足していると思えたので、課題点(信託物件に登記されている根抵当権の契約内容やくだんの有限会社の内容の詳細)を挙げ、続きは、それらが判明した後にということで本日の相談を終えました。

これだけで実に2時間も相談に費やすことになってしまいましたが、滅多に無い相談内容でしたから、貴重な時間ではありました。

さて、皆さんにとって明日が今日よりも幸せな一日となりますように

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