満室にするために・・・まだやるべきことはある！

　いよいよ今日から夏期休暇8月15日（土）までお休みさせて頂きます。

今朝は、管理物件の点検に行って参りました。


いつも思う事。


管理物件の近所にある余所のアパートの事ですが、きっと大家さんがご自身で管理されているのだと思います。



★いつも建物の周りが草だらけ・・・。
★いつもゴミ置き場がゴミだらけ・・・。
★そして・・・よく空室になって募集が出されています。


こういう状態の大家さんのお部屋は、きっと、よくありがちな放置状態のお部屋の場合が多いのですが・・・。



退去後のハウスクリーニングが完了した後、１ヶ月も２ヶ月も放置したままにしていませんか？



いくらクリーニングが完了済みと言っても１ヶ月の間には、いつの間にかホコリだらけになっていて、トイレの防臭栓の水もカラカラになり、水から湧く小さな小バエのような虫が沢山死んでいる場合があります。



『不動産屋さんが何回案内してくれても入居者が決まらない。』
と思ったら、所有する賃貸物件の外周を含め、お部屋を見てみてください。


そして、もう一つ。



家賃や管理費が高くありませんか？



大家さんの賃貸物件は大丈夫でしょうか？



決まらない・・・決まらないと思ったら、先ずは大家さんご自身で空室のお部屋を
見て頂き、自分が部屋探しのお客様だったとしたら、現在の家賃で、この部屋に住みたいと思えるかどうか？考えてみてください。




感じる事は皆一緒です。




アクロス㈱が管理している建物は、物件担当者が週1回の点検及び月に1回～2回クリーニング専門業者による定期清掃が入る為、常に綺麗に保たれています。
（オプションの為、物件により異なります）

そして、空室となっているお部屋は、定期的に通気・通水・清掃を行っているので
隙間から入って来る土汚れや、水から湧く虫等を防いでいます。
万が一空室が長引いた場合には、室内の消臭や菌の繁殖・害虫を寄せ付けない為の抗菌施工を施します。（有料管理に限る）

★自分では手が回らない・・・。
★家賃も高いのか安いのか？いくらなら妥当なのだろうか？
★周りの大家さんはどうしているのか？
★最近のお客様の傾向はどうなのか？
★多数の不動産屋さんに募集を依頼するデメリットをご存知でしょうか？
★管理会社がどのような募集方法をしているかご存知でしょうか？
★大家さんの代わりに動いてくれる管理会社が一番だと思いませんか?

真剣に賃貸経営について考えていかなければならない時代です。
昔を引きずっていては、大家さんの空室は埋まりません。

是非、お気軽にアクロス㈱へご相談ください。


JR中央線　国分寺駅南口　徒歩2分
　賃貸スタジオ国分寺南口店
　　　アクロス株式会社
国分寺市南町3-14-9雨宮ビル１F
TEL　０４２－３２８－８８０１
ホームぺ－ジをご覧ください。

流石です♪

　先日、旅行に行く途中、早朝５時頃だったでしょうか・・・。




多摩川沿いの道路を走っていると、目の前を走るガスタンク？らしきを積んで走っている１台のトラックに目が止まりました。

写真・・・見えますか？？？



【Ｅ　ＹＡＺＡＷＡ】のロゴ？が入っているのです。



会社の車なのに、【Ｅ　ＹＡＺＡＷＡ】のロゴが入っているなんて、会社の社長が矢沢の永ちゃんファンなのか？運転手さんがファンなのか？



とっても気になりました。



ちなみに、会社名は編集してぼかしましたが、会社のロゴというか屋号というか・・・。○の中に井の字が入っております。



もし・・・社長が永ちゃんのファンだったとしたら、流石だと思って・・・♪

自宅の水槽

　今日は久しぶりに会社に出勤しましたが・・・私の留守中、結構お客様からのお問い合わせも多かった様子を聞いて一安心。




今日も、沢山のお客様からお問い合わせとご来店頂き、久しぶりにお客様を担当させて頂きました



結構条件的には厳しいのですが、究極のお部屋探しは楽しいものです♪



見つかった時に、お客様が喜んでくれる笑顔を見ると、



『ほ～ら！アクロスに来て良かったでしょ』と、言いたくなってしまいます



さて・・・。



話しは全く違いますが、先日磯で採集して来たお魚達を紹介します。

★黒い方がニザダイ（ハギ）ピンボケですいません。
★シマシマがカゴカキダイの赤ちゃんです♪

★チョウチョウウオの赤ちゃんです♪




そして・・・とっても気持ち悪～～～い物をお見せします。




何だかお分かりになりますか？

★ウミウシです。
可哀想なくらい気持ち悪くて・・・。
でも・・・せっかくなので、飼ってみようかと・・・。

もう一つ・・・。
★ウメボシイソギンチャクです♪
元々水槽で飼育しているハマクマノミが警戒心を向き出しにして暴れまくっていました。
ウメボシイソギンは小魚を食べてしまうので、大きなクマノミと一緒の水槽に・・・。
昨日からあさりを食べています♪




そして・・・そして一晩明けたら『キッ！キモ～イ！何だこれ？？？』

ウミウシの卵らしい・・・。
何で渦巻いているのでしょう？？？
あまりに気持ち悪くて取り除けません。



水槽屋さんへ持って行こうか・・・どうしようか・・・。



相談しましょう。



ってな事で、お店の水槽に入るまでには、お魚達をもう少し大きく育ててからという事になります。



大切に大切に育てたいと思います。