満室にするために・・・まだやるべきことはある！

　いよいよ今日から夏期休暇8月15日（土）までお休みさせて頂きます。

今朝は、管理物件の点検に行って参りました。


いつも思う事。


管理物件の近所にある余所のアパートの事ですが、きっと大家さんがご自身で管理されているのだと思います。



★いつも建物の周りが草だらけ・・・。
★いつもゴミ置き場がゴミだらけ・・・。
★そして・・・よく空室になって募集が出されています。


こういう状態の大家さんのお部屋は、きっと、よくありがちな放置状態のお部屋の場合が多いのですが・・・。



退去後のハウスクリーニングが完了した後、１ヶ月も２ヶ月も放置したままにしていませんか？



いくらクリーニングが完了済みと言っても１ヶ月の間には、いつの間にかホコリだらけになっていて、トイレの防臭栓の水もカラカラになり、水から湧く小さな小バエのような虫が沢山死んでいる場合があります。



『不動産屋さんが何回案内してくれても入居者が決まらない。』
と思ったら、所有する賃貸物件の外周を含め、お部屋を見てみてください。


そして、もう一つ。



家賃や管理費が高くありませんか？



大家さんの賃貸物件は大丈夫でしょうか？



決まらない・・・決まらないと思ったら、先ずは大家さんご自身で空室のお部屋を
見て頂き、自分が部屋探しのお客様だったとしたら、現在の家賃で、この部屋に住みたいと思えるかどうか？考えてみてください。




感じる事は皆一緒です。




アクロス㈱が管理している建物は、物件担当者が週1回の点検及び月に1回～2回クリーニング専門業者による定期清掃が入る為、常に綺麗に保たれています。
（オプションの為、物件により異なります）

そして、空室となっているお部屋は、定期的に通気・通水・清掃を行っているので
隙間から入って来る土汚れや、水から湧く虫等を防いでいます。
万が一空室が長引いた場合には、室内の消臭や菌の繁殖・害虫を寄せ付けない為の抗菌施工を施します。（有料管理に限る）

★自分では手が回らない・・・。
★家賃も高いのか安いのか？いくらなら妥当なのだろうか？
★周りの大家さんはどうしているのか？
★最近のお客様の傾向はどうなのか？
★多数の不動産屋さんに募集を依頼するデメリットをご存知でしょうか？
★管理会社がどのような募集方法をしているかご存知でしょうか？
★大家さんの代わりに動いてくれる管理会社が一番だと思いませんか?

真剣に賃貸経営について考えていかなければならない時代です。
昔を引きずっていては、大家さんの空室は埋まりません。

是非、お気軽にアクロス㈱へご相談ください。


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