信州飯島町 K邸 設計監理及びCM契約結ぶ！

まず始めに、震災に遭われた方々に、心よりお見舞い申し上げます。

また、東北地方、北関東の1日も早い復興をお祈り申し上げます。

信州飯島町K邸

昨年より、土地探しからご相談を受けていました。

今回、土地は飯島町で検討しております。

今までに何度も見学会に来て頂いておりますので、お馴染みの方であります。

昨日、午後1時より打合せ及び契約を執り行いました。

何時ものように、免許証の提示を行い、重要事項説明書を説明し

幾つか質疑応答をした後、契約を取り交わしました。

本当は、昨年する予定でしたが、

決めていた土地が暗礁に乗り上げた事を契機に契約を見送っていました。

では、今回もまだ土地は決まっていませんが、

契約に至ったかと申しますと

建てたい地域が絞り込まれてきた事が１つ。

子供さんの成長に合わせて、家づくりのタイミングが迫ってきた事。

自我自賛になって恐縮ですが、

家づくりのスタイルやデザインが、我が事務所のやり方が良いと言って下さった事です。

以上のような理由から、Kさんの方から是非、契約を先にしたいとのご要望でした。

また、

土地探しから計画案の検討等と今後どんどん進めて参ります。

時間的には、約2時間ほどの掛けながら無事契約させて頂きました。

また、随処にご紹介させて頂きます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

箕輪町H邸 本日契約する！

箕輪町H邸　

事前に重要事項説明を行い、

本日事務所にて、設計監理及びCM管理契約を行いました。

昨年の『湖を望む家』の見学会の時に来て頂いたお施主さんであります。

今日まで、何度か相談させて頂き、決めて頂きました。

もともと、奥さんは建築士の資格を持ち、旦那さんも建設系の仕事をされており、

大変こだわりのある家づくりとなっていきそうです・・・。

建設地も確保されており、

今後、基本計画を進めて参ります。

 

余談ですが、

現在相談の来られている8割～9割の方が、土地探しで悪戦苦闘されております。

家づくりにこだわりがあるのと同様に、

土地に対しても大変こだわっていらっしゃる方が多く、

土地探しでも1~2年くらい平気で掛かります。

何とか見つかる方は、良いのですが、

見つからないで3～4年と経ち、中には諦めそうになる方もいらっしゃいます。

我が事務所では、そうゆう事もあり無理のない程度に、

一緒に探させて頂いております。

お気軽にご相談ください。

 

させ、本題に戻りますが、

奥さんの基本計画を参考にしながら、

より具体的に練っていきたいと思います。

また、今後の計画が楽しみです！

 

 

 

『鳥居原の家』 設計追い込む！

『鳥居原の家』

本日、お施主さんと約3時間ほど打合せをさせて頂きました。

昨年夏に契約を交し、

4月着工に向けて何とかここまで来ました。

図面の方は目途が立ってきましたが、

予算に合うかどうかが、心配です。

難航しそうです。

とは言っても、

何時もの事ですが・・・。

もう少し、予算に合うように計画すれば良いのですが、

お施主さんと打合せしていく中で、

よりお施主さんの要望に応えていくうちに、

予算を超える計画になるようです。


もう少し現実的に思考していかなければ・・・

と想う日々であります。


お施主さんの希望を出来る限り叶えたいと、

想うばかりに膨らんでいく気がします。


限られた予算の中でどこまで可能に出来るかが、

勝負と日々挑戦しているところであります。


と、何とかカッコイイ事言っていますが、

実際のところは大変であります。


頑張って纏めていきます。



こちらも完成見学会をさせて頂けるので、


完成の折には、

皆さんにご紹介させて頂きます。

『大沼湖の家』打合せする！

昨日午後１時より、

『大沼湖の家』の打合せを当事務所でさせて頂きました。

お施主さんのMさん方は名古屋市の方で、

毎回数時間かけて駒ヶ根まで、

打合せに来て頂き本当にありがとうございます。

Mさんとは、一昨年メールでの問合せがあり、

完成見学会を何度か見て頂いて、

それこそ、一昨年末に設計契約をさせて頂きました。

県外者初のお施主さんでした。

そして

敷地造成及び計画案で約１年間掛け

月に１～２回の打合せを通しながら、

実施設計に入り、設計のゴールが見えてきました。

お施主さん方のMさんに叱咤激励を受けながら、

今日までたどり着く事が出来ました。

時には、こちらの誠意の無い対応に失望し、

契約を解除させそうな時もありましたが・・・。

本当にお施主さんのMさん方には、辛抱我慢して頂いた感じであります。

若輩者の事務所を育てて頂いて様な感じであります。

本当にお世話になりありがとうございました。

以上のように、

こだわりのあるお施主さん方によって、

日々成長させて頂いております。

 

痛感するところですが、

本当に今のお施主さん方は、

良く勉強し研究されております。

お施主さんから学ばせてもらう事も多々あります。

更にお施主さんから信頼される事務所にするためにも、

日々の研鑽努力を怠らないように努力して参りたいと思います。

 

最近忙しさでブログも書けませんでしたので、

出来る時に纏めて書いています。

ご了承ください。

 

 

 

 

 

いよいよ大詰め！

昨年よりご相談を頂、

設計監理及びCM管理契約させて頂いた駒ヶ根市店舗物件ですが、

設計もいよいよ大詰めとなって参りました。

図面的には略終り、積算調整中であります。

出来る限り目標予算に近づけて、

現在お施主さんに検討して頂いております。

 

明日また、午前中打合せ予定です。

予算の都合がつけば、

住民協定と確認申請と準備を進めて参ります。

こちらも、現場が始まればご紹介させて頂きます。

こだわりの店舗であります！

乞うご期待を・・・！

 

 

 

 

本日、重要事項説明をし契約する！

本日、夕方5時頃から説明をし契約を結びました。

飯島町F邸の設計監理契約及びCM管理契約を結びました。


町外の方で土地探しから協力させて頂いております。


幾つか候補地があり現在選考中でございます。


これから計画案の検討に入って参ります。



明年の春着工出来る様、

じっくりと設計して参ります。


以前にも触れましたが、

一般的には３件建てると理想の家になる。

とよく言われます。


でも現実的には、なかなか３件建てる事は難しいです。


そこで、せめて設計のなかで３件分の検討が出来るよう時間を掛ける事です。


そして、長い目で見た時に後悔の少ない家にする事です。



安易に決めないで、悩んで悩んでじっくりと決める事です。



悩んで決めた分だけは、後悔はありません。


納得に変っていくのです。


家づくりは、一世一代の大イベントであります。


家づくりの最大のパートナーとして、

設計事務所を大いに活用して欲しいものであります。


もっともっと身近な存在としてなるべく、


努力して参ります・・・。

伊那市Ｋ邸 本日打合せ行う！

伊那市Ｋ邸

本日約1ヶ月ぶりの打合せとなりました。


土地の方も半年以上かけて、

ほぼ希望とする土地に目途が着きました。


今後、更に具体的に計画案を進めて参ります。


土地が決まり、お施主さんもホットした様子。


まだ、他にも土地を探しているお施主さん方がいらっしゃるので、

しっかりと土地情報も押えていきたいと思います。


次回の打合せ6月初旬となる。

辰野町Ｔ邸 各専門業者と契約し顔合わせをする！

辰野町Ｔ邸

先日、旦那さんの伊那市の実家で、

各専門業者さん方と顔合わせを行いました。

 

相談から含めれば、1年強の時間がかかり、

今日までようやくたどり着いた感じです。

建築確認申請も既に決済が下りておりますので、

来週から工事着工となります。

 

お施主さんもここまで来るのに、長かっただけに、まだ実感が湧かないと申しておりました。

 

でも、明日からいよいよスタートです。

 

 

駒ヶ根市Ｔ邸 打合せ重ねる！

駒ヶ根市Ｔ邸

毎日のように打合せをしております。


5/14(木)，15(金)それぞれ午後1時半より打合せ開始。

何時ものように6時間に迫る打合せをする。


通常の3倍の時間で詰めております。


疲労もありますが、楽しく打合せを進めているので、

意外と時間が経つのが早く感じております。


話しが盛上り過ぎて、本題からずれている事もしばしば・・・。


来週も5/19(火)打合せ予定。



だいぶ、様々な事が決まってきました。



来週が大きな山となります。

駒ヶ根市T邸 打合せ（5/8）

本日午後２時より、打合せをする。

こだわりの材木に検討に検討を重ねる。


床材にこだわりがあり、

桧にするか、杉にするか、パイン板にするか、

コストと相談しながら決めて参ります。


再度、設備機器の確認をする。

収納関係の確認をする。

その後、専門業者の選定を行いました。

今回も５時半をゆうに超え、長時間の打合せとなる。


図面的には、約７割ぐらいは着手している感じです。

ここ1,2週間が勝負となります。

本日、無事契約交わす！

本日午後２時より事務所にて、

諏訪市I邸の設計及びCM契約を無事交わすことが出来ました。


現在、平面計画を検討しております。


今後のスケジュールを確認し、

打合せを進めていく事になりました。


次回は、5/23(土)の予定です。

駒ヶ根市T邸 打合せする（4/28、5/1）

駒ヶ根市T邸、

ガッチリと打合せを進めています。

先日と本日も午後１時より開始。

５時半ごろまで、ノンストップで打合せ。


１回の打合せ時間平均４時間半、

この２日間で約９時間の打合せを行いました。


お施主さんも、疲労困憊ですが、


一つ一つ丁寧に確認しております。

短期集中型で、打合せをしております。

こちらも、全神経を集中させ打合せをしているので、


打合せが終ると、どっと疲れが出ますが、


でも何とも言えない充実した疲労感であります。


今後も、週２～３回の打合せを行いながら、


纏めていきたいと考えております。


次は5/8(金)の予定です。

諏訪市I邸 契約前の重要事項説明行う！

本日午後2時より、諏訪市I邸の打合せを行いました。

諏訪市のIさんは、ある建築サイト（施主と設計事務所を繋げる機会を与える場）

で紹介を受けた方であります。

他にも何社か競合があったのですが、我が事務所を選んで頂き、

大変光栄に思います。

Iさん本当にありがとうございました。


今週初め一本の電話があり、

設計依頼をして頂き、

本日子供さんも連れご夫婦で来てくださいました。


我が事務所の設計スタイルをご説明し、

IさんもＣＭ方式で行いたいとおっしゃって頂きました。


そこで、

設計契約ＣＭ契約の前に、重要事項説明をさせて頂きました。


実際の契約は、ＧＷ中に行う事となりました。


諏訪方面は、初めての物件となりますので、

しっかりとアピール出来る様、

納得のいく家づくりを提案していきたいと思います。



この前の記事でも紹介しましたが、


4/29（水）にも建築相談会を開催致します。


最も気軽に相談できる事務所と自負しております。


どうぞ！遠慮なくご相談ください。


相談は、当然の事ながら無料でございます。


メールでも電話でも結構です！



相談したい方は、こちらまで。↓↓


哲・Braveデザイン工房 　　堀内まで。

　　　　　　 TEL/FAX：0265-81-4534

メールアドレス：tetu-brave@ba.wakwak.com

建築相談おこなう。4/25

本日、午前中建築相談をおこないました。

現在土地探しをしており、

なかなか良い土地が見つからないとの事。

土地探しも協力する事をお伝えする。

ご夫婦共県外から来られ、Iターン者であります。


県外から来られた方は、特にロケーションにこだわります。

２つのアルプスを大変意識されます。

せっかく信州に来たのだから、大自然の山々を意識できる土地また、

家づくりを提案したいと考えます。


最近は、土地探しから協力しております。


他にも何人もいます。


遠慮なく、土地探しからご相談ください。


ちなみに、4/29に第2回建築相談会を開催します。

どうぞ気軽にご相談ください。

3組予定。


現在1組予約。あと2組となりました。


ご予約はこちらまで。

哲・Braveデザイン工房　　堀内まで

　　　　　　　TEL/FAX:0265-81-4534　
　　　　　　　メールアドレス：tetu-brave@ba.wakwak.com

駒ヶ根市Ｔ邸 打合せ（4/17・4/20）

先週の金曜日に打合せを行い、

本日も午前中、９時半より再度打合せを行いました。

前回同様、今回も事務所にて打合せを行いました。

平面計画もほぼ纏まり、

今回は、立面の検討と電気設備の計画案を出し検討しました。

また、今週の内に松本市へ設備機器を検討するため、

各メーカーのショールームへお施主さんと一緒に見学して参ります。

お施主さんのテンションも盛上り、

打合せのピッチも早く展開しております。

時間的にも２～３時間で打合せしています。

雑談で盛上り過ぎて、時間を何時も超過してしまいます。

週２回ぐらいのペースで進めております。

お施主さん的にも、時間の都合が調整易い方なのでこのペースでいけますが、

通常は良くて週１回ペースです。

速いペースで検討していますので、細心の注意を払いながら詰めていきたいと思います。

着工目標がありますので、図面制作に向けスタッフ一同総力戦で挑みます！


もし私一人でしたらとても間に合わない設計期間でしたが、

現在は、３人体制ですので対応可能範囲です！


今後の取組みに乞うご期待を！