駒ヶ根市Ｔ邸 設計・ＣＭ契約する！

本日、午後1時30分より事務所にて設計・ＣＭ契約を行いました。

定番となりましたが、

資格免許書を提示し、

重要事項説明書の内容に沿って説明させて頂きました。


契約の前に様々、質疑事項がありましたが、

ご説明させて頂いて、契約とあいなりました。

駒ヶ根市Ｔさん夫婦とは、

昨年の秋頃から付き合いで、

建築相談されていたお施主さんであります。


我が事務所の完成見学会にも、

何度か来てくださった方でもあります。

今日までの間に、

いくつか計画案とスタディー模型を制作したりとか、

さまざま提案させて頂きました。


そして本日の運びとなりました。

無事契約させて頂きまして、

誠にありがとうございました。


今まで以上にスタッフ一同、

納得のいく家づくりになるよう、

一生懸命設計させて頂きます。

頑張って参ります！



今後とも宜しくお願い致します。

駒ヶ根市Ｋ邸 打合せ3/28

駒ヶ根市Ｋ邸

午後1時より事務所にて打合せを行いました。

しっかりと時間を掛けながら、設計を進めていく事となりました。

配置計画、平面計画、立面計画については、ほぼ決まってきました。

次は、電気設備の計画案を検討する事となる。

 

駒ヶ根市のＫさんが、前回提案した、グループ発注の申し込みトップバッターとなります。

 

同じように家づくりをしたい方は、

どうぞ、気軽に申し込みください。

 

どんどん受付致しております。

 

悩むより、先ずはお電話を・・・！

 

 

諏訪市のＩさんと相談する！

建築を検討している諏訪市のＩさん、

事務所に来て頂く。

配置平面計画と立面計画の案を提示する。

約1時間半ほど打合せを行い、設計依頼していただけるかは、

4月中旬まで検討したうえで判断をし、連絡して頂く事となりました。

 

今は、まな板の鯉状態です。

出来る限りの事は、尽くしました。

 

後は、結果を待つのみ・・・。

 

受験生の合格発表待ちと同じような気持ちです！

 

 

 

こだわりローコスト住宅建てたい人、集まれ！

こだわりの質の高いローコスト住宅をご希望の方、

お集まり下さい。

 

耳寄り情報をお伝えします。

今までも、CM方式でかなりローコストになっていましたが、

それを更にローコストにするために、グループ発注を採用します。

原価を更に安くしてもらう事です。

材料メーカーさん材木屋さんにも了承済です。

5件を1グループにして、家づくりを進めて参ります。

お施主さんどうしでも、手間を共有する事で、ローコストへ更に進めていけるのです。

みんなで造る家づくり、募集開始しました。

どうぞ、興味のある方は気軽にご相談下さい。

 

哲・Braveデザイン工房

住所　長野県駒ヶ根市上穂北11-11　メゾンホリウチ303　

TEL/FAX：0265-81-4534

メールアドレス：tetu-brave@ba.wakwak.com

堀内まで

 

 

 

 

 

 

辰野町T邸 打合せ（3/21）

今回3/21(土)午後1時半からの打合せには、参加できませんでした。

担当のスタッフFが打合せをしてきました。

事前に私が参加できない旨は、

お施主さんには伝えておきました。


打合せ事項をリストアップしておき、書類を基に確認していきます。


無事滞りなく出来たとの事。


先ずは、ひと安心。


次回は、4/11(土）の打合せとなる。

伊那市Ｋ邸 打合せする！（3/20）

3/20夜6時より、何時ものように、

お施主さんのところで打合せをする。

前回の打合せに基いて、再検討案（Ｃ案）を提出する。


加えて、今回は立面計画も提案する。

前案よりは、いい感じ。

でも、キッチン、パントリー部でもう一つと言ったところ。

ここは、奥様担当部分、妥協出来ないところでもあります。

何とか、納得のいく形にせねば゛・・・。

居間に関しては旦那様の担当、ここの部分はOK！と喜ばれる。

もう一ひねりと言ったところです。


頑張ります。

再度、材木屋さんへ！

3/19午後1時半頃、

伊那市にある沢渡木材さんへ行く。

前回ご紹介しましたが、薪小屋塀工事の関係です。

板塀と成るので、板材の仕様の確認が前回は出来ませんでしたので、

今回、準備が出来たのでお施主さんと確認してきました。

準備と言うのは、桧の間柱材を半割りの状態にしてもらい、

使用出来るかどうか判断してきました。

 

コストも押えれて、材料的には、桧なので申し分ありません。

多少の節は気にならないとのことで、お施主さんに確認し採用する事なりました。

実際に見て確認する。

 

その時の材料です！

 

 

この上記の材料を大工さんに角の面をとてもらい、

お施主さん自らが木部の全てを塗って頂いて、

大工さんに施工してもらいます。

 

塗装は、お施主さんの得意分野です！

今回のお施主さんのお気に入りの塗料は、

母屋でもさんざん塗って頂いた、オスモカラーです。

下塗りのウォーターレペレントを塗り、

仕上げのワンコートオンリーを塗ります。

 

プロ並みの腕前です。

今回の薪小屋塀工事も、そうとう塗れそうです！

楽しみです。

 

 

駒ヶ根市Ｋ邸 打合せ

先日（3/19）午前10時より、事務所にて打合せ行う。

基本計画は、大筋で合意。

多少の間取りの変更あり。

予算的には、今回も大変厳しい状況であります。


必然的にローコスト住宅となります。


得意の分野ではありますが、常に挑戦と言った感じです！


経験を増す毎に、お施主さんの要望もハードルが高くなります。


お施主さんにも、腕の見せ所ですね！と激励されています。


さあ～！

どう展開していくか？

知恵の出しどころです。

日々、悩み続けるのみ。


そこから、解決の糸口が・・・。

駒ヶ根市Ｍ邸 造成工事始まる！

駒ヶ根市Ｍ邸

造成工事始まる。

 

昨年末より、造成計画から建物の平面計画と検討していました。

建物との関係性からさまざま検討を重ね、

予算との勝負の中で、何とか折り合いがつき工事を始める事と成りました。

お施主さんには、何度も名古屋と駒ヶ根市を往復して頂ここまで来ました。

 

これからが、いよいよ本題の建物の検討に入って参りたと想います。

 

現在の現場の状況です。

 西側擁壁の底部にくる割り石です。（上下写真）

 

東側の擁壁の根切り工事。

 

 

境界線ですので、事前にそれぞれの隣接地主さんには、

立会いして頂進めております。

 

 

 

駒ヶ根市K邸 設計CM契約する！

年度末と言う事もあり、

何かと忙しい毎日を過ごしております。


先週3/14（土)の事ではありますが、

今まで打合せをしてきました駒ヶ根市Ｋ邸、

無事、設計・ＣＭ契約をさせて頂きました。

　
何時もの事ですが、資格免許書を提示しながら、

重要事項説明を行い、

一通り説明を終え、説明を受けた証明記入をして頂きました。


その後、

設計ＣＭ契約を無事させて頂きました。


スタッフのＳと共に再検討案を説明する。

その後、今後のスケジュールを確認し、

設計を進めていく事となります。


最近、良くお施主さんから聞かれる事があります。


昨今の状況が影響しているのでしょうか・・・。

それは、

『ＣＭ方式で工事をしても大丈夫か？・・・』

『途中で工事がストップしてしまう事はないですか？・・・』

と。

無理も無いです。


全国的に見ても、身近なところでも、

結構大きな企業が倒れているからであります。


今の時代、大手だから安心とは言えないのであります。

現に、お施主さん関係の中で、工事費の大半を収めて、

建設会社が倒れて工事が止まってしまった方もいらっしゃります。

こんな状況が故に無理ない事かもしれませんが・・・。


そんな質問には、私はこう応えております。

ＣＭ方式の場合は、

直接工事をして頂く方とお施主さんが直接契約している事での安心。

そして、

しっかりとした工事をしてからの請求があがってくるので、

先行してお金を払う事が無いので、

お施主さん的には、払い損は無いのであります。

専門業者さんが、支払ってもらわなくて困る事はあっても、

お施主さんが困るリスクは無いのです！

と。

しっかりといい仕事をして頂いて、

お施主さんもそれを見届けて頂いて、支払うのであります。

これ以上の安心があるでしょうか！


返って、こうゆう時代だからこそ、

ＣＭ方式をお勧め致します！


皆さんも、良く考えてみて下さい！

花粉症！？

自分では、花粉症の自覚は無いのですが。

どうも、外に出ると鼻がムズムズし、くしゃみが止まりません！

昨年は、なんとも無かったのに・・・。

これは、まさしく花粉症でしょうか？

マスクこそしていませんが、

鼻と目にきています。


現場に行く時が、要注意！


人より鼻が大きい事もあり、

花粉をいっぱい吸い込んでしまうんでしょうか・・・(笑い)

大変だ～！

ブログでストレスを発散させて頂きます！

この度２人の子供がお世話になっている、

某少年サッカークラブの保護者会の会長になってしまいました。

成るべくして成ったのならまだしも、結果としてなった感じ・・・。

適任者は、他にも多くいそうな感じでしたが。


もう！決まった事ですからいろいろ言ってもしょうがありません。


受けた以上は、責任を持ってやっていきたいと思います。

その他にも地元の耕地のPTAの会長と、

もう既に、UP!UP状態です！


サッカーは、毎週土日は練習。

その他高学年は夜の練習もあります。


先日、新旧の３役の引継ぎを行いましたが、

まだしっかり飲み込めていません。


年間スケジュールは略計画されています。

１年から６年生までを掌握しなければなりませんので大変です！


仕事的にも土日は打合せが多い中で、

お施主さんにも迷惑を掛けない様にしなければ。

今年度は、打合せには最新の注意が必要です！


自分の能力以上の事をしているので、

パニック状態です！


今までの役員の方々には、

本当に敬服します。


まだ始まってもいないのに・・・。


でも、実際にはもういろいろと準備があるのです！

この準備が・・・。


少し気分転換が出来ました！


愚痴らないように、


全てに頑張って参ります！

伊那市T邸 打合せ3/9

伊那市T邸の打合せを行いました。

午前10時より打合せ始める。

いくつか計画案を提案する。

最初に重要事項説明書に基いて説明する。

その後、

今回は、

お施主さんご指名の大工さんと一緒に打合せを行いました。

大工さんとは、工程的な事について確認しあいました。

大工さんがしっかり入れる状況にして、設計の方も進めて行く事となります。



計画案については、持ち帰って検討してもらう。


次回の打合せ予定は約１週間後。

ＤＩＹの進化形！？

恥かしながら、

最近、DIYと言う言葉を最近知りました。

本当に恥ずかしい限りですが・・・。


その意味とは、Do It Yourself

直訳：あなた自身でやる→自分でやるってことなんですね・・・！


何か近いような、

そう！

我が事務所で提案しているCM方式であります。


リフォームや補修修繕に使われてるケースが多いようです。

DIYの新築で対応したのが、CM方式であります。


全ての工事は出来ないにしても、

出来る限りのことは自分でやる発想です！

まさしくDIYに近いのであります。


自分の家づくりに積極的に参加することで、

安心安全、納得を得られるのであります。

そして、

法的なこと技術的なことは、

設計事務所がフォーローしていくのであります。


我が事務所で依頼してくださるお施主さん方は、

皆、積極的に家づくりに参加し、自営工事をされています。

例えば、一番多いのが、塗装工事であります。

また、大工さんの工事範囲である、デッキの床を張ったり断熱材を入れたり、

ボードを張ったりとか、

また基礎を自分でしたりとか、

電気の配線を自分でしたりとか、

お施主さんの得意の分野で工事をされています。


何でも良いと思います。

御自分の家に何か手を加える事で、愛着もひとしおになるはずです・・・！


皆さんも、CM方式で家づくりを始めてみてはどうでしょうか・・・。

辰野町T邸 打合せ3/7（土）

午後は、同じく辰野町T邸の打合せを行いました。

スタッフＦと打合せに向かう。

図面的にも予算的にも、だいぶ詰まってきました。


今回の打合せは、５点について確認しました。

１、前回打合せでの変更点の確認。

２、ＰＳ(パネルヒーター)の内容の再確認

３、工程の説明

４、木製建具の形状についての確認

５、更にコストを押さえるための提案確認。

以上５点を確認しました。


再度検討するところも出てきました。


次回打合せ3/21(土)となる。

どうやら、ここが決勝戦になりそうです！