#田町 #三田 の居住 #賃貸 ご紹介可能件数、最高新記録を少し更新

ほぼ毎日チェックしている
田町三田周辺の賃貸ご紹介可能物件数は、
10月16日にピークを迎えた後一旦減ったのですが、
12月3日(金)に最高新記録を少しだけ更新しました。



田町駅から徒歩30分圏内ぐらいのエリア(他の最寄り駅も使えます)で、
シングル、ファミリー向けなど
すべての種類の住居です。
(細かく言うと、以下の各駅の徒歩圏です。
田町、浜松町、高輪ゲートウェイ、大門、三田、泉岳寺、白金高輪、芝公園)


物件数は去年の同時期の2.2倍近くあり、
件数から見ると「在庫余り」の状態です。

退去は例年より多めで、
入居が例年より少なく、
アンバランスな状態が続いていました。


ただし、全体の件数が多いとはいえ、
もともと人気の優良物件や
コストパフォーマンスのいいお部屋は
すぐに決まってしまう感じです。
駅から遠いなど人気の低い物件、平均より値段が高い物件がたくさん残っている印象です。

いつもと同様に、よい物件は早めに押さえたほうがよいように思います。


昨夜放送のNHK「首都圏情報　ネタドリ！」では、
コロナ下で湾岸の新築・中古タワーマンションの人気が上昇し、
値段も上がりつつある等、不動産市況が活況であるという内容で
放送していましたが、
一方で賃貸については、こうした物件余りの状況が
続いていますので、
コロナの影響を受けたか受けないかによって、
不動産を求める顧客層(購入、賃借とも)が
2極分化しているように思います。


これからも、物件数の動向と、
お客様の探しやすさの変化を
追いかけていきたいと思います。

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