住宅建築 - 地盤保証会社について思うこと
マンションの傾き事故に関して、杭が固い層まで、到達していないのではないか
という事から、住宅購入を検討されている人は、心配になっているのではないかと思います。
戸建住宅の地盤補強でも心配になっている人もいると思います。
戸建住宅の場合は、杭工事という事ではなく、地盤補強もしくは、地盤改良という
扱いになります。このことは、以前に記載しました。
さて、最近では、戸建住宅の地盤保証が会社が多くできていると記載しましたが、
その中で、今度は、地盤補強工事の施工検査をしますという会社も出てきました。
もちろん高い料金が発生しますので、そこで利益を上げる目的もあると思いますが、
今、一番問題になっているのは、マンションなどの大規模な施設などの杭工事です。
このような建築物の施工の検査は取り扱わず、戸建住宅の地盤補強工事の検査を
するというのは、どういうことなのでしょうかね。もちろんチェックしていく事は、
良いことだと思いますが、私が思うに、戸建住宅の場合は、地盤調査の結果、
地盤補強をしたほうが安全と思えるところでも、地盤保証しますという事で、
地盤補強をしない事により、建物の不同沈下しているケースが多いのではないかと思います。
地盤補強して傾く割合と地盤補強しなくて、傾く割合は、かなり違うと思いますが・・・
しかし、どこの地盤保証会社でも傾いた件数を公表していませんよね。
いろいろとチェックしたり、検査することは、大切ですが、肝心な地盤判定も
現在の法律に照らして、チェックすることが重要だと思います。
地盤改良や地盤補強、杭工事などの施工管理をチェックする第三者機関があったほうが
良いと思いますが、あくまでも、施工方法や知識を深く理解していないと困難です。
できれば、そのような地盤評価をできる国で認めた資格制度や団体などが
主体になれば良いと思いますがね。
マンションの傾き事故に関して、杭が固い層まで、到達していないのではないか
という事から、住宅購入を検討されている人は、心配になっているのではないかと思います。
戸建住宅の地盤補強でも心配になっている人もいると思います。
戸建住宅の場合は、杭工事という事ではなく、地盤補強もしくは、地盤改良という
扱いになります。このことは、以前に記載しました。
さて、最近では、戸建住宅の地盤保証が会社が多くできていると記載しましたが、
その中で、今度は、地盤補強工事の施工検査をしますという会社も出てきました。
もちろん高い料金が発生しますので、そこで利益を上げる目的もあると思いますが、
今、一番問題になっているのは、マンションなどの大規模な施設などの杭工事です。
このような建築物の施工の検査は取り扱わず、戸建住宅の地盤補強工事の検査を
するというのは、どういうことなのでしょうかね。もちろんチェックしていく事は、
良いことだと思いますが、私が思うに、戸建住宅の場合は、地盤調査の結果、
地盤補強をしたほうが安全と思えるところでも、地盤保証しますという事で、
地盤補強をしない事により、建物の不同沈下しているケースが多いのではないかと思います。
地盤補強して傾く割合と地盤補強しなくて、傾く割合は、かなり違うと思いますが・・・
しかし、どこの地盤保証会社でも傾いた件数を公表していませんよね。
いろいろとチェックしたり、検査することは、大切ですが、肝心な地盤判定も
現在の法律に照らして、チェックすることが重要だと思います。
地盤改良や地盤補強、杭工事などの施工管理をチェックする第三者機関があったほうが
良いと思いますが、あくまでも、施工方法や知識を深く理解していないと困難です。
できれば、そのような地盤評価をできる国で認めた資格制度や団体などが
主体になれば良いと思いますがね。
