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設備管理の日々

中規模ホテルの設備管理の日記。設備管理は設備=建築物に取り付けられた機器を適切に維持管理・運用する技術職です。

養生

2012年10月31日 | 日記
養生してます。 ようじょう。 洋上。 … ペンキを塗るときに、塗らない部分にペンキがつかないように養生テープを貼ります。 養生テープは貼る部分に接着しすぎない専用のもの。安いよ。メーカーによっては接着が弱すぎるのもある。 ペンキを塗ったらすぐはがす。ペンキが乾きだして表面に幕が張り出してからはがすと汚くなるから。 ちなみにペンキを塗る部分は木?(ユニットバス)で表面のペンキが汚れてて . . . 本文を読む

ハンドドリル

2012年10月29日 | 日記
大人の遊園地、ホームセンタに来てます。 ハンドドリル。 木の家具やアルミサッシに穴を開けるには電動ドリルを使うまでもなく、こんなのを使えばいい。 家庭でのDIYにはちょうど良いね。 でも、金属やコンクリート、ガラス、陶器は専用の刃をセットした電動ドリルでないと。 . . . 本文を読む

ルームキー

2012年10月27日 | 日記
客室のルームキーの電池を交換した時期を一覧にして記録してるです。 黒は電池消耗のサインが出たので電池交換したもの。 赤はルームキーが開かなくてクレームになったり客室係から連絡が入ってデータ設定や電池交換や謝罪で四苦八苦したもの。 ひとめで客室によって交換頻度に大きな差があることがわかる。 これを頼りにルームキーの分解整備を進めれば、電池交換の抑制はもちろん、キーが開かないというクレームも減 . . . 本文を読む

タッチアップ

2012年10月25日 | 日記
家具のタッチアップをしてます。 色がハゲた部分をちょこちょこ塗るのです。 ペンキは水性の。油性は臭いから使えない。水性ペンキでも古いのや、水を入れてしまったものも臭いので使えない。油性マジックを使うときもある。 特殊な色は、ある程度大きなペンキ屋さんで調合してくれるところがある。 でも、写真の家具、同じ色のペンキを作れないと言われた。こんなときはしかたないね。施設の責任者の判断で似た色 . . . 本文を読む

ポンプ

2012年10月23日 | 日記
双子のポンプ。 常用と待機の2つを交互に使う場合とか、冷温水発生器のそれぞれの管にポンプがあって合流して客室等に配水する場合。 一方を運転しているときに、もう一方には逆方向に水圧がかかる場合には運転していない方のポンプの前後またはどちらか一方のバルブは閉じた方がいいらしい。 普通のポンプを逆転させると傷めるとか。 シーリングがへたって水の漏れる量が半端なくなった記憶が。 あいまい。 . . . 本文を読む

同軸ストリッパ

2012年10月19日 | 日記
金物屋に行ったらこんな面白い道具がありました。 同軸ケーブルの整形の道具。 切って、つまんで回して芯線出して、つまんで回して被覆を取り除く。 ナイフやニッパでやると被覆の中のプラスチックや網編みの金網の処理がたいへんなんだよね。 . . . 本文を読む

窓ストッパー

2012年10月17日 | 日記
窓がある程度以上開かないようにする器具。 自殺防止、イタズラ防止、風雨の吹き込み防止などと言われてるけど真偽のほどは謎。 客室係の主任が窓の外側をふくときにこのネジを外してやってます。 が、 取り付けるときにインパクトドライバーを使って締め込みすぎて窓のサンをねじ切ってしまいやがる。 サンはアルミなので柔らかいのだ。 すると、もう少し太いネジに代えるか、別の穴を開けなければならない。 . . . 本文を読む

消火栓

2012年10月13日 | 日記
屋内消火栓の扉を開けてみた。 真ん中にホース、右上にバルブ、扉の裏に説明書。以上。 モノによって違うと思うけど、説明書によるとこいつの操作方法は、 ①ボタンを押す ②ホースを伸ばす ③バルブを開ける ボタンを押すことで、どこかにあるポンプが動いて放水できるようになる。ホースを伸ばしたあとでもいいかも。 ホースはねじれや折れがないように伸ばす。長いなら火点の部屋を通り過ぎてホースが延びき . . . 本文を読む

ホルソー

2012年10月11日 | 日記
ドリルに取り付けて、木、銅板、鉄板、アルミ板、合成樹脂などに丸い穴を開ける道具。 こいつはステンレスはダメだけど、いける刃もあるのかな。 セラミックやコンクリートもこの刃は対応してない。 穴を開けるたびに中に丸い切り屑が貯まるので、毎回取り出す必要がある。 前回の目皿は、その切り屑を利用したのだ。 先輩が、待遇がずっと良い転職先が見つかったので辞めるって。。。 . . . 本文を読む

バスタブの目皿

2012年10月09日 | 日記
バスタブの栓を抜くと水は排水口からバスタブ裏の排水管から床の排水口へ流し込まれる。 床の排水口の中の目皿やトラップにゴミが詰まってると床に水があふれる。 そのためにメイドさんたちは毎日清掃している。 だがしかし、ゴミが詰まってなくてもあふれる場合がある。 バスタブからの排水の勢いが強すぎる場合だ。 このためバスタブの排水口にある目皿で勢い調整している。この目皿はゴミ取りのためだけにある . . . 本文を読む

FCUのフィルター

2012年10月07日 | 日記
客室のFCUのための吸気口についてるフィルター。 今いるとこはこんなのを使ってます。月に一度、掃除機で表面をなぞればOK。 (FCUのフィンに被せるようにつけるフィルターもあるらしいけど、ここにはない。残念) 以前いたとこは麻か茅か何かを重ねた厚さ7ミリくらいもあるフィルターで、掃除機ではなく、水洗い&乾燥が必要だから大変だった。外して~水洗いして~天日干しして~取り付けなおすのに5時間くらい . . . 本文を読む

非常灯

2012年10月05日 | 日記
客室や通路に必ずあります。 停電したときにバッテリーや非常用発電機を電源にして点灯します。 問答無用に点灯します。 深夜で熟睡しててもつきます。 すると必ずクレームがきます。 でも、防災、防犯のため点灯しないといけません。 クレームがあった場所に関係するブレーカを切るというアイデアはダメ。 トイレに行きたくなっても真っ暗だし、他の部屋も消灯する(非常灯のブレーカはフロアーとかで一 . . . 本文を読む

時計

2012年10月03日 | 日記
知らないことが多いので色々教えてもらえるとありがたいです。 さて、台風、やっかいでしたね。 停電しました。 復電しました。 いくつかの客室の時計が狂いました。 バッテリーが死んでるんでしょうね。 時計の表面にあいてる穴に伸ばしたクリップなどを差し込んで中にあるスイッチを押さえながら時刻を合わせます。 . . . 本文を読む