設備管理の日々

中規模ホテルの設備管理の日記。設備管理は設備=建築物に取り付けられた機器を適切に維持管理・運用する技術職です。

2013年09月29日 | 日記
壁にかかってる鏡。 裏はたいていこうなってるんじゃないかな。 壁にビス留めされた横木があって、鏡の裏にある横木がそれに乗っかる構造。 なので、鏡の上から圧力をかけるとポロッといく場合があります。 …足場に使ったらダメだよ。 . . . 本文を読む

スライド蝶番

2013年09月27日 | 日記
こいつが時々外れる。 写真のように端がU字になってるやつはネジが弛むとそのまま外れてしまう。 O字のタイプは引っかかるんだけどね。 取り付けるときは2つのネジを弛めて、相手の金具にしっかりとかかってることを目視で確認してから締める。 目視しないと手前側のネジがかかってなくて数日で外れたりする。 . . . 本文を読む

冷蔵庫

2013年09月25日 | 日記
冷蔵庫の扉と、冷蔵庫を入れる場所の扉は同じ方に開くよう合わせています。 冷蔵庫故障などのクレーム時にはそんなことに対応する暇がないので適当に冷蔵庫を交換してますが、あとになって扉の開く向きが違うから交換してと客室係から依頼がきます。 客室係の仕事のような気もするけど、ここでは設備管理がやってます。 面倒。 . . . 本文を読む

温湿度計

2013年09月23日 | 日記
電気室に温湿度計がかかってます。 キュービクルがあったかいのです。 じゃなくて。 高圧遮断機の湿度は45%から85%。と、ググる先生が言ってました。 湿度が高いと結露して短絡事故?。感電しやすくなる?。 湿度が低いと…?。静電気が溜まりやすくなるから…高圧回路とキュービクル間でコンデンサを形成?…よくやからん。 でも、湿度計の容器の中に水が入ってないから湿度は計れないけどね。 . . . 本文を読む

デマンド

2013年09月21日 | 日記
9月も半ば過ぎだというのに、先日、今年一番のデマンドを記録してしまいました。 そのころは朝9時から冷凍機を切っていて、昼過ぎに冷凍機を再稼働させて省エネをしてました。 通常はお客さんが入る夕方から夜8時くらいまでにデマンドのピークがきます。 だがしかし、その日は違ったのです。 客室に呼ばれて色んな作業をして帰ってくると電力計は高い高い電力を指してるではないか。 電力会社の電力量計でも既に . . . 本文を読む

インターネット

2013年09月19日 | 日記
昨晩もインターネットがつながらないというクレーム。 LANケーブルの交換でいけたけど。 原因はこのピン?、出っ張ってるやつ、これが折れてること。 三分の一は折れてるんじゃないかな。 これがないとパチンとコネクターにささらず接触不良になりやすい。 百均で売ってなかったっけ。 さっさと更新してくれればお客さんに迷惑をかけずにすむのに。 決済権限をもつ人にはこのピンの意味が理解できないのか . . . 本文を読む

クーラーから埃

2013年09月17日 | 日記
部屋に入ったお客さんからベッドの上に黒い埃があるということでルームチェンジになりました。 知らんがな。(=_=) クーラーの吹出口から黒い埃がでたのだ。 FCUの吹出口側にファンがあるタイプで、そのファンに埃がつきまくってるのだ。 設備では対処しようがなく、オーナーさんが定期的に洗浄を業者に発注しないからこうなるのだ。 どうしようもないよ。 . . . 本文を読む

FCU

2013年09月15日 | 日記
FCUの風量が少ない野田。 この部屋のファンは吹出口側にある野田。 見えないね~。 たぶん、ファンやフィンに埃てんこもり。 見えたら掃除機で吸いつつ、先っぽに針金を付けた棒でファンをゴリゴリしたろ思てんけど。 どないしよ。 手も足もでん。 . . . 本文を読む

エキストラベッド

2013年09月13日 | 日記
メイドさんから時々エキストラベッドが畳めないとか組み立てられないとか電話が来るんだけど、考えて仕事してないよね。 夜中にベッドが壊れてルームチェンジになったって。 ベッドを組み立てたときに留め金を引っ掛ける必要があるんだけど、横棒で連動してる左右の脚のうち一方の脚の留め金を引っ掛けてないからこうなった。 確認してないんだよね。 見て考えればエキストラベッドがどうやって組み立てられるのかすぐ . . . 本文を読む

TVリモコン

2013年09月09日 | 日記
メイドさんからテレビのリモコンの7チャンネルがないって電話があったよ。 チャンネルが無い?。 どゆこと?。 意味わかんない。 無いね~。 分解して、過去の故障品から取り出した部品と交換して完了。 このリモコン、一台5千円以上するから大事に扱ってね。 . . . 本文を読む

換気扇

2013年09月07日 | 日記
換気扇が動いてないというクレーム。 屋上にある排気ファンで縦管の排気管を通じて各客室の排気を行ってる。 なので音は静かだから換気扇が動いてないんじゃないかというクレームはある。 が、バスルームの換気口にティッシュを当てても吸い付かない。 夜にクレーム対応で作業できるのはここまで。 お客さんが納得しないのでルームチェンジになりました。 ←先日はここまで。 明けて日中、屋上の排気ファン . . . 本文を読む

防煙ダンパー

2013年09月05日 | 日記
防火ダンパーなのかな?。それとも防炎?。 各客室の天井裏にあって、排気管についてます。縦管で上下の客室とつながり、横管で当該客室の排気口(換気扇とか)とつながってます。 火災のときに温度ヒューズというのが作動して中のダンパーが自動的に閉まって、煙や炎が吹き上げられるのを防ぐらしいです。 たぶん、温度で溶けるバネか何かが中にあって、それが作動すると右にあるポッチが引っ込んで、そこに引っかかって . . . 本文を読む

排気ファン

2013年09月01日 | 日記
今日は異常にしんどく、なぜか左目が真っ赤に内出血してて死にかけてるなか、なぜか超忙しく仕事してる。人数ギリギリだから身体が動く限り出勤しないとなのだ。病欠という言葉はないのだ。もちろん有給制度はあるが有給はとれない。 ここは各客室に換気扇があるのではなく、屋上に排気ファンがあって縦管で各客室の排気をひっぱり出すタイプ。 この排気ファンの音が大きかった。 客室にも響くほど。 排気はしっか . . . 本文を読む