私どもは、環境にも貢献していきたいと思っております。
その中でも、リフォームには欠かせない、解体ゴミへの配慮。
これも、私達リフォーム会社が取り組まなきゃいけない
絶対条件だと思っております。
住まいを活かすことだけではなく、解体したゴミまで活かす。
来年は、この辺の配慮も忘れないでいきたいと思っております。
リフォームすることで、環境もよく、お客様もよく、私達
喜多ハウジングも良いという、三方良しの精神。
この考え方のビジネスは、必ず永続します。
頑張っていきます！
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国の政策にますますピントがずれている内容があります。
住宅金融公庫改め、住宅支援機構ですが、今までローンが
最長３５年だったものを、住宅着工を景気対策になんと、
５０年ローンを打ち出します。
ビックリしました。
所得が増えない。
年金に不安がある。
それなのに、５０年もローンを組むなんてありえないですね。
３０歳で家を建てても、平均寿命の８０歳まで
払い続けることになります。
それよりも、今ある住まいを活かすことにもっともっと
目を向けるべきです。
微力ながら、少しでも貢献したいところです。
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ある情報が入ってきました。
なんと、今回の税制改正でローン控除が新築着工を
しようと思っているか？
という、質問をしたところ、しようと思う人が３０％だと言う事です。
麻生さんの政策も、景気対策とはほど遠いようですね。
だいたい世間も分かってしまっていますね。
それよりも、建替えよりリフォームの需要が伸びているようです。
今までの日本の新築着工数が異常だったんですね。
欧米に近づいてきたようですね。
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やりました～！
今日で３６５日、毎日ブログ更新しました～！
結構しんどかったですけど、なんとか達成！
去年の１２月２０日から、毎日更新したブログ。
１２月１９日で１日も休まず頑張りました。
ブログを始めたときは、ここまで出来るとは思いませんでした。
ブログをず～っと続けて分かりましたけど、インプットしていないと、
アウトプットなんて出来ませんね。
い～、経験になりました。
そこで、重大発表！
実は、私のブログは今年いっぱいでお別れです。
で、来年からは、リニューアル。
新しいブロガーは、内緒です。
来年も引き続き宜しくお願いいたします。
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今度、１月２４日にかほく店が石川県内５店舗目としてオープンします！
やっぱりリフォーム屋さんらしく、お店はリフォームしたい！
そんな思いから、今リフォーム中です。
以前は、うどん屋さんだったみたいです。
これがリフォーム前。
そして、オープン予想がこれ。
イメージは、南欧風。
純和風のうどん屋さんが南欧風。
是非、かほく店にご相談くださいね。
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先日こんなことがありました。
あるお客様からのご相談。
建替えしようかリフォームしようか。
お話しをお伺いしたところ、ご家族構成のわりには、少し狭いお住まい。
外回りも水まわりも含めて大分、リフォームしないといけません。
更に、部屋数が足らなく、増築もかなりしないといけません。
そこで、私どもはこう答えました。
建替えたほうがいいですね。
そこで、私共のグループのキタホームをご紹介させていただきました。
私達は、なんでもリフォームをおすすめするわけではありません。
ちゃんと、お住まいやご家族の構成、年齢、色々な情報から、
お客様が最適だと思う選択をお伝えしております。
お客様に合った暮らし方をおすすめする使命があります。
是非、なんでもご相談ください。
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更に昨日の続き。
まだまだございますよ。
リフォームに対する優遇税制改正。
次は、バリアフリーです。
一定の居住者が、バリアフリー改修工事を行った
家屋に工事費用の１０％を所得税から控除。
これも、昨日のお話しに続いて、省エネと同じく、
借り入れローンには関係ないんですね。
ここまで来ると、間違いなく国はリフォーム、中古流通。
今ある住まいを活かす（ストック住宅の活用）ことにシフト
してきているのが分かりますね。
私達が今取り組んでいる、超長期住宅モデルは、
更にリフォームに有利な動きになります。
国を動かすことが出来たら、私も本望です。
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昨日の続き。
昨日の税制改正は、住宅ローンを借りている方だけの処置でした。
しかも、高額ローンの高収入の方向けでしたね。
しかし、今日お伝えする減税は違いますよ。
自己資金でリフォーム限定の減税です。
断熱性を高め、省エネのリフォームをされる方に、
工事費の１０％、上限２０万円の減税処置が行われます。
ちょうど、私達も国の動きに合わせて、省エネや耐久性について
プロジェクトを立ち上げていました。
喜多ハウジングは、きっと皆様のお役に地元北陸では
いち早く対応できる会社だと自負しております。
なんでも、お気軽にお尋ねくださいませ。
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いよいよ、２００９年度与党税制改正大綱が発表されました。
以前からお伝えしている、ローン減税。
だいたい、想定内でしたね。
新聞にも掲載されていましたが、十年で毎年１％最大５００万円の減税。
これ、よ～く考えてくださいよ。
５００万も１０年で返ってくるんだ～、なんてあてにしたら大変です。
１０年間ということは、５００万÷１０年＝５０万。
５０万が１％ということは、５０００万のローンをしていないと
返ってこないんですね。
普通のサラリーマンで５０００万の借金をされる方はなかなか
いらっしゃらないですね。
しかも、年間５０万の所得税、市民税を支払うには、年収は、
何千万ですね。
注意してくださいね。
それよりも、注目は、もう１つの減税です。
明日のブログで
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何度かご説明させていただいたことがある、
超長期住宅先導的モデル事業。
簡単に言うと、
【いいものをつくってきちんと手入れして長く大切に使う】
ということです。
７００万戸もあまっているこのストック住宅をどう
活かしていくかということです。
国交省から第二回の事業の決定がなされました。
しかし、その事業をみていると、どうも都市圏の大手企業に
集中しているようです。
もちろん、この北陸の企業でリフォーム部門は一切採用されていません。
都市圏の企業の狙いは、中古住宅の流通に使いたいということなんです。
しかし、北陸は土着性が高い街です。
リフォームする人が、次に売るためのことを考えているのかどうか。
それよりも、技術的にこの住まいを孫の世代まで伝えていくことを
考えたモデルが必要なんじゃないかと思っております。
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