株式会社 渡辺住研 賃貸管理部

東武東上線を中心に約6,000室の賃貸物件を管理しております。
縁の下のちからもち。私たちが管理部です。

2011年7月から。

2006-02-23 21:20:26 | Weblog
こんばんにゃ。
おにゃんこ先生です

ここまで来たかデジタル時代
TVの電波がデジタルに

いまみなさんが見ているテレビのほとんどはアナログ放送という種類です
2006年12月までには全国都道府県庁所在地で地上波デジタル放送を開始します

その後放送エリアを拡大して行き、2011年7月にはのアナログ放送は終了し、
すべてがデジタル放送になるのです


地上波デジタル放送になるとなにが変わるの?

☆高画質・高音質♪ (臨場感・CD並みの音声!)

☆テレビ局との双方向機能 (番組に参加したりTVショッピングや銀行振込ができる!)

☆字幕放送や解説放送がより充実!

☆見たい番組を放送後にも選べる!

などなどメリットがたくさんあるんですね

ただいまはアナログテレビがほとんどだから、このままでは無理。
見るには、まずUHF用アンテナと、地上デジタル放送用受信機が必要です。
地上デジタルテレビに買い替える、
またはいま見ているテレビに地上デジタルチューナーを取り付ける。
ハイビジョンで楽しむには、それに対応する受信機が必要だ。
テレビが各部屋に1台ずつある過程が増えていますが、
全部に地上デジタルチューナーが必要なんです

2011年まであと5年
こんなにハイテクに便利になってしまうと、
TVの操作についていけるか心配です。
インターネットでも地上波デジタル放送に関してのサイトがあるので
準備のために調べておくといいですね

5年もあるのかと思ってもきっとあっという間に未来がきます
お休みはTVづくしになってしまいそうですが、ほどほどに

おいしいレストランの情報や天気予報も簡単に知ることができるので
TVを情報源にいろいろな場所にでかけてみるのもいいですね





 

賃貸の責任と義務

2006-02-23 11:04:31 | Weblog
賃貸生活をする上で、騒音問題・近隣問題・共同住宅問題・退去問題・・・etc。様々な問題があり、お部屋を借りたら、大家さんに対しての責任・義務があります!「家賃を払っているから良いだろう」なんて思っている人はいないとは思いますが、最低限のモラルをもって、賃貸生活をしてください。故障した場合も応急処置することも大切なことです。!


アパートって自分の財産?<共同住宅問題>
自分の財産じゃないね。でも、自分が住んでいる家だし(自分のためだし、大家さんの為だし)きれいに使ったほうがいいと思います。良く契約書には、「善良なる管理者の注意して生活を・・・」なんって言葉が書いてあるりますが!ようは、モラルが大事です。!



ホームパーティーでどんちゃん騒ぎ?<騒音問題>
やっぱり友達呼んで、ホームパーティーって楽しいですよね。飲んで騒いでワイワイ夜中まで!しかし逆に自分の隣の部屋で、それをされたら・・・ションボリ

極力お隣さんとは仲良く、もし、友人・親族などが来ることになり、近隣の方に迷惑がかかりようであれば、あらかじめ近隣の方に事情を話したり、あんまり夜遅くまで宴会?等しない方がいいですね。あんまり騒ぐとある都道府県は迷惑条例というのがあるらしい、マナーです。!



荷物が多いので廊下に置いてもいいのかな?<近隣問題>
ダンボールや自転車等、ようは人がぶつかってしまう物はだめだと思うけど、傘とか、明朝捨てるごみを廊下等の共用部分に置くことぐらいは・・・なんて考えてる人

まずいです。もちろんそれより大きいのは論外です!原則的には、天災、火災の時は廊下、ベランダというのは避難通路になるので(消防所の認知)通路に物があるせいで逃げ遅れ・・・?新宿の雑居ビル火災の似の前にならぬように


汚れたまま退去?<退去問題>
どうせ現状回復するんだったら汚いまま引越、やっぱりこれこそマナー・ルールでしょう!
汚れすぎてると敷金からオーバーして後から請求されることもあります!「立つ鳥跡を濁さず?」です!