株式会社 渡辺住研 賃貸管理部

東武東上線を中心に約6,000室の賃貸物件を管理しております。
縁の下のちからもち。私たちが管理部です。

今年一年ありがとうございました。

2008-12-26 10:15:31 | Weblog
こんにちは。カスガです。

弊社管理部は、12月27日から1月4日まで休業させていただきます。
皆様には今年一年大変お世話になりました。
また来年もよろしくお願いいたします。


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★クリスマス★

2008-12-25 11:14:52 | Weblog
リーシング担当の平岡です

今日はクリスマスです

皆様、いかがお過ごしでしょうか???

毎年私は仲良し社員の方と女会を行っております

今年もその予定です

女同士でクリスマスプレゼント交換も楽しいですよ

そして私は明日大好きなEXILEのライブです

楽しみ過ぎて今日は寝れません

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続・ウインタースポーツ

2008-12-23 00:25:40 | Weblog
こんにちは 管理部 原です。

前回はスノボーネタでした。今回も継続させて頂きます(笑)

興味の無い方ごめんなさい

僕が始めて滑ったのは高校1年の冬。受験に合格したら板を買ってやる!!と

例のアルペンボードを持っているおじさんから言われ、約束通り買ってもらったのです。

最初は斜面に対して恐怖心が取れず大変でした。。どのスポーツもそうだと思いますが、基本的動作を覚えるまでが大変かつ最もつまらん!!ですよね

さんざん逆エッジをくらいながら、なんとか‘木の葉落とし‘をクリアしました。

ターンをせずに片側のエッジのみで降りてくアレです。

あまり格好はよくないですが、バカにするなかれ、

断崖絶壁に迷いこみ、「格好なんて気にしてる余裕ナイ!!無事に下に降りれればいい

って時に役立つのが木の葉落としです。僕は「危ないな」と感じたときは恥を捨ててやりますよ。人知れずに。


そこそこターンが出来るようになった時、確か高校2年でしたが体育の授業でスキー教室の日があったのです。

スノボーでトライしました。

その時の先生がアマチュアでスノボー日本一の方だったのです!!

いやーターンが凄かった。少しのスピードで、雪面に手をつきながらの(俗に言う)‘ヴィテリーターン‘をするのです。

スピードを落とさずに180°の大きな大きな半円を描くのです。

見とれましたね、えぇ。

絶対に僕もマスターしてやる!と思いました。



つらつらとスノボーの思い出話をしてきましたが、どうですか??

今年の冬はスノボー行きましょう!僕も3年振りに行きます!!


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今年の文字

2008-12-22 06:34:58 | Weblog
元気ですかー?リーシングのハシケンです。

年末になると毎年その年を表す文字を発表する云々がありますよね。

昨年は「偽」だったかな。

さあ今年は何になるでしょう。

今年もいろんなことがありました。

ちなみに織田裕二のモノマネしている「キター!!」の山本高広の

今年の自分を表わす文字は「北」だそうです。

・・・・・・。

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「ふっどうさん ようごっこうざっ!」

2008-12-20 07:07:06 | Weblog

みなさんごきげんよう ちゃむじゃ

本日も不動産用語の勉強じゃ 今回は地域によって差があるかもしれないが不動産業界の俗語のようなことをおしえようぞ

これで担当者が裏でこそこそ話していることがわかるかもしれないぞ

けっちん いろいろな業界で使われる。(撃沈のちん?)まぁ一般的に「断られた」ことだね。不動産業界でいうと大家さんにお客さんを紹介したが今回は「断って!」なぁーんていわれてしまった場合に!「大家さんにけっちんくらった」と使うらしいよ。

流れ 「キャンセルじゃな!」一度決定している物件が再募集になったとき「●●物件流れたから募集できるよ」と使うらしい。

バッティング 「重なる」って言うこと。 A不動産、B不動産とが同時に契約してしまった時「Bとバッティングしてしまったよ」みたいに使うらしいよ。

内見 部屋の中を見ることじゃな!なんらかの事情で、室内が見れない例えば、前の入居者がまだ住んでいる等、退去してから室内を見る場合、「内見はいつにしましょうか?」と聞かれるらしい。

空き待ち(空き予定) 不動産会社又は大家さんに解約の連絡か来たが、まだ入居者が住んでいる状態の事じゃな!「お客さん、この物件は空き予定なので中は見られないんですよ」と言うらしい。

広告料 大家さんが入居者を募集する為に不動産会社に支払う広告掲載料。相場は家賃の1ヵ月位じゃな!

重説 重要事項説明のこと。

当て物(対象物) 簡単に言えば、あまり良くない物件かな? お客さんが物件を見に行く際、本命の物件を見せる前に見せる外観又は室内が本命の物件より劣る物件で本命の物件を良く見せるための物件らしい。たまにいい物件の場合もあったりして?なぁーんてね!

折半 どの業界にも使われていると思うが「半分に分ける」ことじゃ! 流通物件で、仲介手数料をA不動産、B不動産で半分に分けることを『手数料折半』と言うらしい。

カラ電(ウソ電) お客さんの前で、いかにも大家さん、他の営業マンと話しているように見せることじゃ! 「えっ!他の不動産屋さんが見に来てるんですか?」詳しくは賃貸にある営業方法って?で解説。 こういう事をしているのは一部の会社です!!すべての電話がウソ電話と思うと取引をするにあたって失敗の元にもなるので気をつけよう! うちはしてないぞ

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寒さ対策

2008-12-19 16:44:18 | Weblog
こんにちは

おにゃんこ先生です

寒さ対策っていろいろありますが

私がとっている唯一の対策は”しょうが”です

ここのところ自炊できていないのですが

しばらく前までは鍋を毎晩食べていました

そこには必ずしょうがを入れて

チューブのしょうがはお手軽でいいのですが

生の生姜はちょこっとすっただけで効果てき面

体の芯からぽっかぽかですよ




もう少しで冬休み

2008-12-16 02:45:13 | Weblog
こんにちわ管理部の狐崎です。
今年もあとわずか。冬休みですね!!
今年の暮れは何をしようかと考えております。
温泉に行きたいなとも思いますしとにかく社会復帰できないんじゃないか位に
のんびりしてやります。
来年に向けての充電をしたいと思います!!

ついに

2008-12-15 09:26:20 | Weblog
元気ですかー? リーシングのハシケンです。

12月6日午後1時ピッタシついに生まれました。

男の子でした。

難産でした。痛み耐えた嫁に感謝です。

立会出産しましたが女性は偉大です。

まずは元気に産まれてくれて何よりです。

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