株式会社 渡辺住研 賃貸管理部

東武東上線を中心に約6,000室の賃貸物件を管理しております。
縁の下のちからもち。私たちが管理部です。

賃貸管理部門です★

2006-04-28 19:56:48 | Weblog
そうです、賃貸管理部門です★

今日は、ゴミ問題について考えましょう。

もう、ゴミは本当に大変です・・・


ゴミ問題を考える      ---- ゴミも資源-----

 私たちは毎日生活をいとなんでいるのであるから、いつの時代でも、どこでもゴミは発生する。このゴミの処理経路は次のようになっている。


       *燃えるゴミ→→→焼却→→最終処理
一般廃棄物→ *燃えないゴミ→→→→→→埋め立て
            *資源ゴミ→→→→→→→→再利用・再資源化
                  (リサイクル)

  ゴミ間題が近年注目をあびてきている原因はいくつかあるが、①大量生産一大墨消責一大量廃棄の時代が続き、ゴミが街にあふれ、新たな製品や容器などの出現などでゴミの質がかわってきたために、ゴミの処理がしきれなくなってきたこと。
 ②ゴミの処理の責任は地方自治体(市町村)が持っているが、ゴミの処理費用にとてつもないお金がかかっている。日本の自治体が処理している一般廃棄物(ここではゴミを指すものとする)は平成6年度で5054万トン、1人1日当たりの排出量は1.1kg、これに要する全国の自治体のゴミ処理費用は2兆1665億円である。
 ③いかにお金をかけてみてもゴミの焼却場を建てる場所がない。現存の焼却場においてはタイオキシンの発生など処理場の問題が多発していることが明らかになっている。
 ④最柊処理場(埋立地等)の場所も逼迫している。一般廃棄物の処理場の残余年数は全国平均平成6年現在で8年足らずといわれている。
 八方ふさがりにみえるゴミ問題の解決策の1つとして注目をあびてきているのが、ゴミのリサイクル化(再利用)である。これは最終処理するゴミの減量化とともに、資源回収を目的として各自治体が熱心に取り組んできた課題であった。ゴミのリサイクル化のためにはゴミの分別収集が必要である。今回はゴミの分別の問題からゴミ間題を考えてみることにする。

 (1) ゴミの分別

ゴミのリサイクル化は限りある地球資源の再利用という面で地球環境問題とも密接な関連をもつが、ゴミの適正処理の中心となるものである。ゴミのリサイクル率の向上には再使用や再資利用しやすいようにゴミが分別されることが不可欠である。最近施行された法律のなかで、この「ゴミの分別」にとって市民生活に関連したきわめて重要な法律の1つに「容器・包装リサイクル法」がある(平成9年4月より施行)。ゴミ一般廃棄物のなかで容積比で約60%、重量比で20~30%を容器・包装廃棄物がしめているので、これの減量化、リサイクル化を促進することがゴミのリサイクル化の核心となることから、容器・包装ゴミのリサイクルを目的とした法律である。この法律においては、ゴミの処理における役割分担は次のようになる。

  -般家庭(市民) ゴミの排出と分別
   自治体(市町村) コミの収集と中間処理
  特定業者(製造業者、流通業者等)ヨミの再商品化

 分別や収集は市町村の市民や自治体の役割になっているが、この法律では義務にはなっていなく、どこまでやるかは各白治体の判断にまかされている。分別収集実施のためには、自治体の投資が必要となる。すなわち分別収集費用は地方自治体の負担(公的負担)であり、容器包装利用製造業者は負担しない(この点は先行事例といわれるフランスと異なる)。ここで問題の第一は分別方法である。容器包装に限らず、分別を徹底すれば、それだけ再利用の機会が増える。しかし分別の種類が増えるほど、市民の手間は増えるし、広い分別場所が必要となる。市町村の収集費用は増加する。また商品価値に見合わない再商品もでてくる。これらの点を考慮して貴市町村は独自の事情によって、ゴミの分別方法や収集方法もきめている。「混ぜればゴミ、分ければ資源」といわれるが、分別にはコストがかかり資源化してもその商品価値が少ない場合などは、分ければ分けるほど自治体にとっては赤字になり財政を圧迫するケースもでてくる。

 (2)ゴミ分別の形態

 前述のごとく、ゴミの分別収集をどこまでやるかは、各自治体の判断にまかされている。このことはそれぞれの自治体の事情により分別方法が異なってくるということになる。例えば筆者の住む吹田市(大阪府)は5種分別である。

 燃焼ゴミ   台所の燃えるゴミ、フラスチック等小さな燃えるゴミ
 資涼ゴミ   紙頬、ぴん、かん類、布
 大型複雑ゴミ 電気製品、タンス、布団、‘自転車等
 小型複雑ゴミ 160cm四方以下のゴミ
 有害危険ゴミ 電池類、蛍光灯、水銀体湿計等

 平成4年6月から3種類分別から5種類分別に変更した。同時に資源リサイクルセンターを完成させ、ゴミのリサイクルを稼働させた.
 各家庭から排出されるゴミは市町村で大きくかわることはないのであるが、各白治体によってゴミの分別方法が異なるということは、ゴミが排出分別されると、その分類は自治体で異なってくる。両隣りの豊中市と茨木市のゴミの分別基準はどうであろうか。例えばスプレー缶は吹田市では資源ゴミ、豊中市では危険ゴミ、茨木市では普通ゴミとして取り扱われる。

 普通ゴミ 50cm未満
 粗大ゴミ 50cm以上
 資涯ゴミ ペットボトル・缶頬・ビン類


  また各自治体でどこまでの資源化率を目標にして分別回収するかという政策から「××市町村方式」という独自の分別収集方式がうまれる。きめのこまかい再資源化システムといわれる川口市(人口46万人)の「川口方式」は資源コミを「びん、かん、金属頬、ペットボトル、繊維頬、紙パック」の6分類の分別を早くから始め、再生資源化率の向上を達成してきた。また我孫子市は16分別を実施しているが、日本一いや世界一厳しいゴミの分別をしているといわれているのは水俣市の21分類である。
 このように告白治体が独自の分別方式を生み出していく根拠となる各自治体のおかれた事情とはなんであろうか。市町村の規模(面積、人口)、焼却炉や埋め立て地の要領と建設地の有無(家庭系ゴミの処理地は原則としてその自治体内部に建設され処理される)、分別収集に対する市民の認識の程度や協力の可能性(例えば東京など大都市では5種類以上の分別になると市民の不満が多く出てくるといわれる)、再資源化商品の市場の程度、その自治体の体力(財政状態)も大きな要素である。また分別収集の作業の効率性(収集場所や運搬方法)等など多面的に検討して、費用と効果のバランスのとれた方法を各自治体が模索中であるというのが実態であろう。従って「混ぜればゴミ、分ければ資源」のスローガンのもとに分別の重要性は自治体と市民ともに認識はすすんできているが、分別収集で分別種類が多いからよいとか、混合収集だから悪いとかはいちがいには言いきれない。

 (3)ゴミの分別からゴミ間題を考える。
             -市民の協力ー

 上に述べた通り、たしかに「ゴミの分別収集-リサイクル化」への方向は同一であっても各市町村ごとに、その市町村がおかれた事情(地域特性)によって、分別方法は異なる。市町村の数だけ分別方法があるともいえる。しかしいかに細分化した分別方法を採ろうとも、市民の協力がなくては、実効は期待できない。
 市民の協力の第一は分別排出の徹底である。自分の住んでいる市町村のゴミの出し方や分別方法に熟知し、そのルールに従って、コミの分別排出を徹底することである。例えばびんやペットボトルを分別排出してもフタやキヤツフを外さずいっしょに排出すれば、再資源化するには、再度分別する必要が出てくる。資源化可能なダンポールや新聞紙を燃焼ゴミとして排出しているケースも多い。
 第二は積極的に再資源化商品の使用を心がける必要がある。再資涼化商品の市場が広がらなければ、リサイクルによる循環社会は成立しない。トイレットペーパーには再生紙を購入し、再生資源を利用した繊維製品の文具を積極的に購入していく姿勢が大事である。(古紙100%のペーパーを1家庭が1年間使うと、森林の立ち木の2分の1守ったことになる)。
 第三は最も基本的なことであるが、ゴミを出さないことである(ゴミの排出抑制)。過剰包装、容器の商品は買わない。洗剤類やシャンプーは詰め替え用を使う。八イキングにはペットボトルではなく、水筒を持っていく。無料の割り箸やスプーンなどはもらわないなど、日常の細かい生活行動がゴミ問題には大切である。主たる市民の協力方法をまとめると次の表のようになる。


  市民の協力  過剰包装の抑制―――パックシートの削減
               ―――買い物袋の持参
          使い捨て商品の抑制―消費
                  ―空缶・空瓶類の分別排出
           個別対応――――――厨房類―――コンポスターの利用
                           ―廃食用油の再利用
               ――――――耐久消費財―リサイクル
                           ―ガレージセール
                ――――――紙類――――簡易包装
                         ――――教科書・八ガキの再利用
                          ――――牛乳パックの再利用
             不用品の情報交換――――――――ガレージセール
                      ――――――――PTAなどでの交換

  (4) ゴミ問題と「KANTA」

 ゴミ問題は私たちの生活に必ず付随してくる問題であり、増え続けるゴミ問題解決には市民の-人一人が真剣に考え、行動をおこしていかねばならない。しかしこれまで、コミ問題にかぎらず、清掃事業は行政がとりしきってきたし、住民も役所の仕事として無関心ですごしてきた時代も長かった。近年市民社会が環境保全に熱心にかかわってきたため、もっとも身近な環境問題としてゴミ間題にも関心が強くなってきている。ゴミ処理は税金でまかなわれているのであるから、税金を負担している住民がこの問題の参加する権利は当然である。しかしこの権利は同時に義務も伴う。グリーンコンシュウマー(環境に配慮した消費者)として行動する義務である。すべてが大きく変わろうとしている。住民の役割と責任はますます重くなる。自分だけがゴミ問題に無関心でいることは許されない。今後提案されるであろう「ゴミの有料化の実施」などの政策議論も住民参加の典型的な例として一人一人が考えなければならない間題であろう。
 もうひとつ環境保全に強くかかわってきている組織にNGOがある。欧米ではNGOが環境問題に対して積極的に政策提案し、行政に圧力をかけ、環境保全に取り組んでいることは有名である。日本のNGOの力はまだそんなに強くないが、今後は市民運動の代表としてNGOの役割と責任は重要になる。「KANTA」は環境保全をかかげる環境NGOの1つとしてこの重責を担わねばならないし、それが時代の要請であり、社会の要請でもある。廃棄物処理問題はここで述べたゴミ(-般廃棄物)のほかに産業廃棄物の処理問題もからみ、毎日の新聞紙上に話題にならない日はないほど紛争も多発している。廃棄物処理問題は、私達の生活活動や経済活動そのものであるから最重要問題として環境NGOたる「KANTA」の重要な活動課題に位置づけられる。たんにゴミの分別の細分化を主張したり、処理場の設置に反対すればよいというものではない。
 NGOの役割とは次のようなものが考えられる。
 1)ゴミ処理の実態と処理計画等の環境情報の公開を行政に求め、住民への十分な情報開示への手続きを進め、住民参加の環境づくりをする。
 2)これらの実態と情報を実際に調査してみてその真偽を公表する。 3)「コミの適正処理とは何か」「地域に受け入れられる地域融和型処理または処理場とは何か」等の問題について自ら研究した理論的、実践的武装のうえにたつ政策提案をする。 4)ゴミの排出抑制への「クリーン・コンシュウマー運動」の先頭に立つ。

 ゴミ問題への運動はなによりも地域と密着した具体的な行動でなくてはならない。ごく身近な問題として始めよう。多くの会員の皆様のご意見と行動に期待がかかる。(竹)
                           「トラスト関西 1999.12」より転載

こんばんわ☆

2006-04-27 20:19:46 | Weblog
賃貸管理部門です。

ここ最近は天気が本当に不安定ですね

暑くなったり、寒くなったり大変です。

それは足も蒸れるっちゅー話ですわ・・・

本当に、やばいですよ。みなさん、気をつけて!!

そんなこんなで、天気が不安定というところから、本日はまだこないけど、そんなこといっているとあっちゅー間にくる梅雨!!について・・・。



原因
春から夏に季節が移り変わる際、大陸の冷たい高気圧を太平洋の暖かい高気圧が押し上げようとする。この性質の違う二つの空気がぶつかる所は大気の状態が不安定になり、梅雨前線(ばいうぜんせん)が発生する。梅雨前線の活動が太平洋高気圧の勢力拡大によって弱まるか、日本海側に押し上げられ、今後前線の影響による雨が降らない状況になったとき、梅雨が終わる。

一般に北海道に梅雨はないと言われるが、これは梅雨前線がおもに本州上に停滞することや、梅雨の終わりには前線の勢力が衰え、北上する速度が非常に速くなっていることから、北海道で梅雨によると思われる降水が観測されないことが多いからである。

小笠原諸島は初夏より太平洋高気圧に支配されて梅雨前線が近づけず、真夏の空気に包まれる為、こちらも梅雨がない。ただし、真夏の空気に包まれる期間が長い分、台風が襲来しやすい。

梅雨入り・梅雨明け
日本各地の地方気象台・気象庁では毎年梅雨入り・梅雨明けの発表をする。梅雨入り、梅雨明けしたと思われる時期に暫定的な発表を行い、例年9月頃、5月から8月の天候経過を総合的に検討して、最終的なものとしている。この際、梅雨入り、梅雨明けの期日の修正が行われたり、「特定せず」という表現になることがある。一般に、南の地域ほど梅雨の到来は早く、沖縄は5月中旬から6月下旬、東北・北陸では6月下旬から7月下旬頃となるのが平均的である。

梅雨期間の終了発表のことを俗に梅雨明け宣言というが、気象庁が宣言することによって、梅雨が明けるわけではない。 基本的に、南から北の方向に梅雨明けになっていくが、必ずしもそのように順番になっていない場合もある。前線が一部地域に残存してしまうような場合には、より北の地方の方が先に梅雨明けになる場合もある。

梅雨明けの直前は豪雨になることが多く、逆に梅雨明け後から8月上旬くらいまでは「梅雨明け十日」と言って天候が安定することが多い。


ですって。勉強になりますね☆

くわっ くわっ

アゴでした。

大人になりました

2006-04-22 19:29:16 | Weblog
入社3週間目のピチピチ新入社員はやさきです

入社して変わったこと・・・・

朝5時半に目が覚めること
コーヒーが飲めるようになったこと
お昼過ぎには目の下が・・黒く・・・



そして・・・・

そして・・・・


いろんな人から「太った?」と聞かれるようになりました


五月の健康診断までにはやせます!!やせますよ~

それではお疲れ様でした



あっ、という間の2週間!!

2006-04-15 19:39:14 | Weblog
はじめまして
賃貸管理部配属になり早いものでもう2週間。
新入社員の阿部です

この春から新生活をスタートされたみなさんは
もう慣れましたか

久しぶりにテンパリ具合がハンパじゃないです。
早く一人前の社会人になれるように頑張ります

色の心理学

2006-04-13 07:59:49 | Weblog
お早う御座います!

賃貸管理部門です。

ここ最近天気も悪くて桜も散りつつある今日この頃ですが、皆さんいかがお過ごしでしょうか。

風邪を引いたりしていないでしょうか。

そんな中、今日の御題は・・・


色の生理学

けっこう色々な場所で聞いたことあると思います。

例えば、有名なのがアメリカ大統領のブッシュ大統領。

演説のときは赤のネクタイだとか・・・。

はじまりはじまり~

沈静色、興奮色と呼ばれる青と赤。
見た雰囲気だけでなく、生体に以下のような影響を与えるそうです。

赤い色の部屋では、
血圧、脈拍数が高まる。呼吸数が高まる。
筋肉緊張が増大する。
自律神経系統を刺激する。
性ホルモンの分泌を促進する。
動物実験では空腹感を引き起こす。

青い色の部屋では、 
血圧、脈拍数が下がる。呼吸数が減少する。
筋肉緊張が減少する。
自律神経系統を鈍らせる。
性ホルモンの分泌を抑制する。
動物実験では空腹感が阻止される。

これらを踏まえてみると、
オフィスの壁は淡い明るい色がオフィスには好まれる。
仕事の能率を上げるには心地よい環境が不可欠。
色も大切な要素の一つ。
ある都市銀行で首都圏、近畿圏のサラリーマン、OLを対象にアンケートをした結果。

人気色ベスト5は以下の通り。
アイボリー     60.5%
ライトブルー    28.2%
ベージュ      24.9%
ライトグレー    17.6%
ニューアイボリー  15.9%

また、こんな事も調べてみました。

色彩治療法
色は病気の治療に役立つという科学者もいる。
例えば、黄色は神経を回復させ、緑は生命力を高め、紫は骨を発達させるという。
古代のエジプトやギリシャ時代から、光や色の効力は唱えられていた。
当時の人々は目から体へと、その効力が伝えられると信じていたという。

こういうこと考えながら、部屋のコーディネートするのも、ありですよね?

風邪

2006-04-11 15:33:04 | Weblog
皆さんこんにちは!

渡辺住研賃貸管理部は、風邪を引いてても飲みに行きます!


さて、今日は、ズバリ『風邪』にスポットを当てて、ご紹介したいと思います。


怖~いぞ~ 合併症シリーズ

【肺炎】
 二次感染(風邪をひいた後に再びかかる風邪)により起こり、命の危険もある。 薬に頼り鼻水などの症状をおさえ続け、本当に必要な休養や栄養を摂らないと起こることもある。特に高齢者は、肺活量が低下し、たんを出す力も低下しているので、かかりやすい。37度以上の熱が1週間以上続くようなら、専門医を訪ねた方が良い。

【中耳炎】
 鼓膜の奥の中耳に、細菌が感染し炎症を起こしたもの。耳は、ウイルス・細菌が取りつく鼻やのどと、「耳管」で結ばれている。ほとんどが、そこから感染する。耳の強い痛みや難聴がおこり、進めば耳だれが出る場合もある。専門医にかかれば、2~3日で痛みはとれるが、治ったわけではない。難聴が残らないように完治するまで通院する必要がある。

【急性扁桃炎】
 扁桃炎は、常在する細菌が、身体の免疫力が弱った時に、その勢いを増して増殖し、体中に細菌の毒素を出して発熱を起こさせる病気である。急激にひどい寒気を伴う高熱が出たり、咽頭痛、嚥下(えんげ)痛を生じるため、食事を取ることも困難になる。他に、全身がだるくなったり、頭痛、関節痛や頚(けい)部痛なども生じる。
急性扁桃炎が慢性化すると慢性扁桃炎となり、リウマチ性関節炎、心筋炎、心内膜炎、腎炎など、他の重い病気の原因になることもあるので、十分に注意を! 必ず専門医にかかること。

【急性腎盂炎】
 急性腎盂炎とは、38度以上の発熱と腰痛が主症状となる尿路感染症である。通常は、2週間ほどの抗生物質の点滴で治癒する。ただし、 治療開始が遅れたり、感染症の原因菌に、投与された抗生物質が効かない場合などは、治療期間が長引くことがある。
脳症 インフルエンザ・ウイルスなどが脳にまで至り、各種の障害や後遺症を起こす病気。主に乳幼児に起こりやすい。熱性痙攣や意識障害などが起こる場合、脳症の可能性もあるので「たかが風邪」とあなどらず、早めに対処すること。


どうですか?風邪こじらせてないですか?

僕は風邪引いたら、飯を食いたくなくても無理矢理食って、薬飲んで寝ます。今の所それが一番回復が早いです。





そんな訳で、皆様のご健康をお祈り申し上げます

おはようございます☆

2006-04-02 08:34:34 | Weblog
賃貸管理部門です。

本日は4月2日。

昨日、我が賃貸管理部門にも新入社員が2名配属されてきました。

写真は後日アップしますが、新しい風が吹きます。

頑張ろう、渡辺住研

花粉地獄

2006-04-01 13:30:01 | Weblog
皆様こんにちは。

渡辺住研賃貸管理部は、花粉症になりたくないので、部屋はいつも閉めきりです。

さて、本日は、この季節に地獄のような思いをさせてくれる『花粉症』のメカニズム
に迫ってみたいと思います。



LET'S 花粉SHOW!


花粉症はスギやイネなどの花粉が原因となるアレルギー性の病気です。
それでは、私たちの体の中でなにが起こっているのでしょうか。

(1)私たちの体は、‘花粉’という異物(アレルゲン)が侵入するとまず、それを受け入れるかどうかを考えます。

(2)排除すると判断した場合、(3)体はこれと反応する物質を作る仕組みをもっています。この物質を「IgE抗体」と呼びます。

(4)抗体ができた後、(5)再び花粉が体内に入ると、鼻の粘膜にある肥満細胞の表面にある抗体と結合します。

(6)その結果、肥満細胞から化学物質(ヒスタミンなど)が分泌され、花粉をできる限り体外に放り出そうとします。

・・・そのため、くしゃみで吹き飛ばす、鼻水で洗い流す、鼻づまりで中に入れないよう防御するなどの症状がでてくるのです。


 ちなみに僕は花粉症の時には、4階の事務所まで階段で駆け上がります。そうして気管を広げて鼻詰まりを解消し、一気に鼻をかみます。まあ、それで解決するわけではないですけどね。
 あなたはどんな対策をしていますか?良いのあったら教えてください。


 それでは今日はこのへんで。
 お身体にお気を付けてお過ごしください。