株式会社 渡辺住研　賃貸管理部

東武東上線を中心に約6,000室の賃貸物件を管理しております。
縁の下のちからもち。私たちが管理部です。

今日は最後の日。

2009-03-31 19:51:54 | Weblog
コンニチハ。カスガです。

今日は、３月３１日。

「年度末」

ってヤツです。

「年末」と「年度末」。

どっちかでいいと思うんですよ。

いや、常に始まりは１月、それでいいと思うんですよ。

早生まれとかいうのもなくなるし。

まぁ、現実にそうならないことはわかっているんですが。。

☆春☆

2009-03-30 20:03:25 | Weblog
リーシング担当の平岡です

もう春ですね

今年も花粉症に悩まされずにすみそうです

春と言えば、お花見ですね

４月に大学の友達10人ほどでお花見をおこないます

毎年靖国神社に陣取って、飲みまくりです

今年も楽しみです

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一年

2009-03-29 23:37:37 | Weblog
管理部　原です。もうすぐ一年です。
何が？っていうと、単に入社一年という事なのですが・・・

早かったような、それでいて濃かった事は確かです。

社会人てのはなってみないとわからない事がたくさんありますね

でも個人的には、学生時代にグダグダしていた時よりも、時間の使い方は上手くなったのかな、と感じます。

よく、制限が無い時間(休日)よりも制限のある時間の方が有意義に使える、なんて言葉を聞きます。

これはその通りだと思います。

私はなまけものなので、休日等予定が入っていないときはずっと家でダラダラと過ごしてしまいます。

そんな日が必要な時もありますが、毎回それではせっかくの休日を上手く使えていない気がして・・・

最近、休日は極力予定を１つ、２つぶちこむようにしております。

そーすると、意外にも移動中の電車の中等で集中力を発揮するので不思議です！

本を読んだり、課題を読んだり。

休日の使い方も、一年前と変わったところかなーなんて思ったり思わなかったり。

明日もがんばります

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賃貸物件オーナー向け　「立ち退きとは？」

2009-03-28 19:00:47 | Weblog
皆さんこんにちは　チャムです。
今回も9日、19日に引き続き賃貸物件オーナー様向けの立ち退きに関するトラブルの解決方法をアップいたします。


まだ前回までの分を読んでおられない方は9日と19日の分を読んだ上で今回分を見ていただくことをお勧めいたします。


　当社名物の双子社員


～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～


前回まで入居者は居住権により篤く保護されていることをお話しました。


かといってオーナー様にもどうしても物件を取り壊さなければならない時があると思います。
その時は入居者（貸主）とオーナー様（貸主）双方が納得いくようよく話合うのが一番の解決方法です。



立ち退き費用としての妥当なラインは、一般的な解決方法としては次の引っ越し先の費用【契約金・引っ越し業者費用等】の賃料７ヶ月分くらいだといわれております。


ただ先日お話したとおり、『居住権』を入居者の権利ととらえると話が違ってきます。判例では立ち退きに多額の費用を要したことがあります。

オーナー様へのアドバイスとしましては出来る限り、裁判ではなく入居者との話合いを誠意をもって折り合いがつくところで解決するべきです。



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お花見

2009-03-27 21:00:29 | Weblog
今年はいつもより早めにサクラが咲きましたね☆

サクラの名所でオススメは柳瀬川です♪

皆さんも来年はぜひ柳瀬川の散歩を楽しんでくださいね☆

おニャンコ先生でした

にゃーっ

多事争論

2009-03-24 21:14:12 | Weblog
こんにちわ管理部の狐崎です。
不況不況と叫ばれる中いつ日本は景気がいいと言われた時なんでしょう。
バブル景気を知った日本が皆バブルの頃を景気が良かったと言っていますが
あれはバブル言うだけあって異常にすぎなかっただけだと思います。
身の回りの生活が変わる程な日本は景気が悪いと言われる状況ではないかと
思います。
今、日本で起きている現象の中で１点疑問に思うのが「派遣切り」・・・
しょうがないかと思います。企業は経営の存続をかけ経費を削減するのが企業
をとしての努めです。派遣の方もそのような立場である事をここに
きて認識したかと思うのですが正社員・契約社員・パート社員・派遣社員このよう
な制度においてどれが一番先に経費として削減されるかとしたらまず企業はどれを
選ぶでしょう。
派遣切りを受けた人々の生活保護支援など行っていると思いますが税金が使われて
いる事を周知させてメディア等でも報道するべきだと思います。
景気の良かった時代に正社員にならなかった・なろうとしなかった人まで支援する
のは如何と思います。
自業自得でしかないですよね。


☆もうすぐ。。。☆

2009-03-21 19:59:49 | Weblog
リーシング担当の平岡です

毎月２０日を過ぎるとそわそわし始めています。

なんてったってもうすぐ給料日です

給料日前って本当にお金がない。。。。

毎月給料が入ると、お財布のひもが緩くなって、ついつい買いすぎて給料日前には、死にそうです。。。

今年の目標が100万円貯蓄ですから、がんばります

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