古川FPのブログ「勝手気ままなFP独り言」

古川FPが島根と松江市を中心にクチコミとITを駆使して企業コンサル・地域観光興し・個人家計見直しを、自由に感じたままに!

アメリカの株価は住宅市場で決まる?

2015-05-23 19:53:22 | 家計・住宅

日本の株式市場は時価総額が591兆円に

26年前のバブル経済期の水準を上回り

過去最高に上場企業のすそ野も広がり

海外マネーを今後も呼び込めるか?

一方

アメリカの株価相場を支えているのは

住宅指標だそうですので個人消費の良し悪しで・・・

日本の場合は大企業がひっぱり株価を支えています

アメリカと同じ住宅指標だったらすでに株価下落・・・

そのアメリカの指標である

住宅市場は4月着工件数が予想を大きく上回った為

前月より20%増えたそうです

息を吹き返しつつあるように見える住宅市場

主役は不動産を持つ人の買い替え需要

全米不動産協会の調査によれば

初めて住宅を買う「一次取得者」の比率は2013年から

5ポイント低い33%

1987年以来の低さだと指摘しています

何故低いのかは深刻な問題が有ります

家賃の上昇と学生ローンの返済が

若年者層のマイホームの頭金づくりを難しくしているからだと

アメリカでも日本と同じであると思われる

人生で一番高い買い物であろう

マイホーム購入をためらわせるのは学生ローンだと言われ?

日本も2人に一人は自ら借り入れをする奨学金を利用しますが

アメリカは大学や大学院の学費を借りるのが一般で

卒業後は返済に追われる

大学院まで行くと大学院だけでも約900万円

それに院の前の大学費用がプラスされると軽く1000万円を超える

アメリカの学士号取得には

ここ20年で約2倍に

この学費の高騰は学生やその家族だけの問題でなく

アメリカ経済に幅広く影響を及ぼしていると・・・

子供の学生ローンを返済するために親世代の退職時期が遅れ

子供世代の就職が一段と厳しくなるよです

大学などの学費のアップが雇用形態まで悪影響を与えているようです

つまり

若者の就職が遅れることで

マイホームの一次取得が遅れることになります

そのことが直接アメリカ経済に・・・

オバマ米大統領も43歳まで学生ローンを返済

そのため学生ローン救済の追加案を発表

若者は学生ローンから早く解放されれば

マイホームの夢を追いかけられるのではと・・・

アメリカは個人消費が株価に跳ね返る・・・考えればベスト

日本は個人消費が苦しんでも大企業が株価をけん引すれば

この考え方の違いで

日本での住宅産業は少子高齢化現象も手伝って縮小へ進むと思われます

さして日本の学生も奨学金を抱え15年前後は返済に

また親が借り入れる教育ローンでも

親の住宅ローン返済と重なり家計が厳しくなることで

老後資金の準備遅延どころか家計がアップアップ・・・?

日本も個人消費で株価が左右されるならば

アメリカのトップのような考え方が出てくるかも

しかし

日本のトップは二世や三世ばかりで

大半が苦労知らずの為

庶民の苦しみなど分からないかも知れませんね?



情報元:日本経済新聞




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