恐るべしリフォーム業者

「夫の遺産がリフォームに消える」などというニュースがまたまた出ましたね。
認知証の老人を狙った悪質リフォーム。
なぜか、必ずくっついている「床下換気扇」
見えないところを直した「フリ」なんでしょうかねぇ。。。

これ、30坪程度の面積で、換気扇3台+コントローラ（リモコンのようなもの）で
品物75,000円くらいなんですけどね。
工事費込みでも10万円から15万円くらいじゃないですかね。
それを、「0」がひとつ多い単価で仕事らしきことをされるんですから
たまったもんじゃぁない。
なぜ、こんな商売ができるのか？っていうと
この営業している人達の給料が100万円も200万円もあるから。
営業成績（金額）が給料に大きく影響するのであれば
安い値段で数多く。より、高い値段で数少なく。の方が楽チンなこと間違いなし。
カモを見つけて、やさしいお兄さんになりすまし
仕事したフリをしましょう。ってところかな？

良いリフォーム会社は、もちろんあります。
悪徳かな？と思ったら、朝礼時間に会社を訪問するのも良いかも。
高級外車がズラリ並んでいたり、罵声をあびせるような朝礼だったら
あ　や　し　い　会社の可能性大　ですよん。

おもちゃ がふたつ？？？

仙台市太白区、某ホームセンター跡に
「ドンキホーテ」が出店するようです。
ただ今、改装工事の真っ最中！！！
で、図面によると、おもちゃ売り場がふたつあるそうで・・・
ひとつは「キッズおもちゃ」と明記されていて
少し離れた、店の隅っこにも「おもちゃ」ってあるそうで。
隅っこのおもちゃって、もしかして・・・・
お●なのおもちゃ？？？かしら？？？

今でもこんなことあるんです

建築士の仕事はいろいろあります。
図面を作成するのも、もちろん大事な仕事です。
「知識」も必要ですが「知恵」も必要です。
この「知恵」を無断で盗まれると、一番腹がたちます。
「デザイン」や「工夫」が含まれると考えてよいでしょう。

通常、ラフプランを持ってお客さんと何度も打合せをします。
「これでよいでしょう」なってから、契約、実施図面の作成をします。
ラフプランの段階では、契約していないことがほとんどです。
ですから、プランを持ちかえることに気をつけているのですが、
「家族と相談するので・・・」とか「銀行に持っていきたいので・・・」と言われると
プランをおいてきてしまいます。
この時、プランを盗まれることがあります。
プランを住宅メーカーや工務店に見せてしまうのです。
そして、住宅メーカーさんの得意のセリフ「うちは、設計料をサービスしますので」
が、でてきます。
クライアントの心は揺らぎます。
なんてたって「薄型テレビ」を購入できるんですから（笑）

そして、クライアントからは、私にお断りの電話がかかってきます。
「やられたぁ～」と思うこと、しばしばあります。
せめて、少し違うデザインだったら許されるんですけどね、
まったく同じ建物（外観）ができることもあるんですよ。
ったく、頭きますよ。
T住宅さん、身に覚えないですか？？？

TVネタ

昨夜、フジテレビ系列「TVクレームセンター　悪徳業者にはダマされないぞ！」で
欠陥リフォームについてのコーナーがあった。
全面リフォームして、洗面所が２年でカビだらけになった。という住宅が映し出された。
確かにひどい！　ひどい！なんてもんじゃぁない！！！
一級建築士と名乗る先生が現場をみて
「断熱材が充填されていないのが原因ではないか」とおっしゃていたけれど・・・
（断熱材が充填されていないため、結露して、カビになったというのである）

あ～ん、それだけじゃないんじゃない？

洗面所の隣にある部屋、間違いなく「浴室」
昔の浴室は「換気口」が壁にとってあって、外気を取り入れながら換気もしていた。
（冬は寒いんだよねぇ）
恐らく、浴室もリフォームしたであろう。
そして、ユニットバスにリフォームしたのではないか？と考えられる。
とすれば・・・・・・何がおこったのかは、容易に想像できる。
換気口は、もちろんふさがれたであろう。
表向きは換気扇が天井についていることであろう。
では、その換気扇はきちんと機能しているのだろうか？
私はここに大きな原因があるように思える。

残念ながら、外観等見ることができなかったので想像の範囲の意見であるが。
また、登場していた一級建築士の意見を否定するものではない。
窓を機密性の良いアルミサッシにして、断熱材を充填しないと
結露が起きやすく、カビが発生したということも十分考えられることである。
（アルミサッシをペアガラスにすると、アルミ部分が結露しやすい。という現象と同じ）
「カビ」というのは原因をひとつに絞ることが困難なことだというのが、私の意見である。

アフターが大事

「飽きるくらい電話しないと、来てくれないのよ～」とは
ある工務店で自宅を新築した奥さんの愚痴。

その奥さんとは、趣味で知り合い、自宅を新築後一年くらい経過した頃だった。
ウッドデッキの塗装がいまだに終わっていない。
階段がミシミシ音がするので、なんとかしてほしい。
台風で網戸がはずれて電話してもきてくれず四苦八苦してしまった。
などなど、次から次と出てくる愚痴・・・・

ほんの小さなことだけど、素人では判断がつかないことがたくさんある。
どこに頼んでよいのかわからない。
だから、新築を依頼した工務店にすがるしかない。
こんな、お客さんを無視してはいけない。

では、どうすればアフターが良い建築会社かどうかがわかるのだろう？
どうしたら評判を知ることができるのだろう？
答えは、きいてみればいい。
「そちらで建築して一年くらい暮らしている家を紹介していただけませんか？」と。
理由は「一年くらい経過すると、使いやすい家かどうかがわかるかなぁと思ったものですから」など
適当でよい。
笑って「いいですよ。」と、すぐにでも電話してくれる会社は◎
「う～ん」と悩んだら×
そんな簡単な問いかけからわかることも多いものです。