明日から通常営業となります。次の長期休暇はお正月休みです。1年は本当に早いものですね。わたしは仕事が山積みです。この数日で終わらせようと思います。HPの更新もたまっでいます。年内には多くの物件のご紹介ができると思います。
新規物件は、舞子片山団地とサンロイヤル霞ケ丘と清水が丘１丁目建築条件無土地です。詳細はＨＰにUP準備中です。当社周辺土地１区画と垂水駅徒歩圏の土地１区画です。詳細はＨＰにＵＰ致します。
私のお薦め物件・・・霞ケ丘６丁目新築住宅（4,180万円）
の情報はこちら ※北東角地・カースペース有・完成済・霞ケ丘駅徒歩約12分・システムキッチン・ユニットバス・サンライズ通にも歩けます。舞子駅徒歩約18分※一度ご覧になって下さい。※電気自動車（EV･PHV用）充電用コンセント付 ※西霞ケ丘公園すぐそばです。お子様もお母さまも安心です。
★霞ケ丘６丁目の新築戸建住宅２物件の情報はこちら ※ネットが外れました。こちらもお薦め物件です。
■霞ケ丘･五色山･歌敷山の売買情報はこちら
http://www.kasumigaoka-true.com/
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今日は西宮ガーデンズでランチでした。混んでるだろうなぁと思ってましたが、駐車場も空いていて人も少なく快適でした。皆、外出を控えているのでしょうね。帰りの高速道路も渋滞はありませんでした。県外の移動も控えないといけないので近くが流行りそうですが、何か違います。明日15日の予定は何もありません。行くところが思いつきません。特に何もしなくも良いのですが。わたしの休みは明日で終わりです。日曜日から会社です。忙しくなります。新規物件お待ち下さい。
今日は午前中は自宅でデスクワークとなりました。売買の新規物件の販売準備です。JR舞子駅徒歩圏のマンションの販売がスタートします。詳細は、お盆休み明けとなります。お盆休みは休み明けの準備です。ずっと休んではいられません。→今日は夕方からお墓参りとその準備でした。明日はどこかに行く予定です。どこかまだ決まりません。私が好きな夏、空を見ているだけでも満足なんですが、涼しいところに行ってきます。
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今日は仕事でした。垂水区の土地の境界確認がありました。売主様、土地家屋調査士さんと最終の境界確認です。近隣の方々とすでに立会済みの境界点に新たにプレートを設置し売主様に見て頂きました。勿論何もなく、土地家屋調査士さんの事務所にて、１０通の筆界確認書に署名捺印頂き今日はこれで完了です。明日以降、土地家屋調査士さんが５組の隣接地所有者を訪問しそれぞれ署名捺印を頂きます。これがすべて完了して境界は確定して測量業務は完了です。コロナの時期もあり数か月かかってしまいました。筆界確認書が整えば、商談がスタートです。
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今日は、仕事でした。朝１０時に神戸駅の法律事務所に行く予定で山電霞ケ丘駅からＪＲ垂水駅と乗り継ぎ、ＪＲ垂水駅の改札を入ったと同時にアナウンスが流れました。ＪＲの須磨海浜公園駅でひとと電車の接触事故が発生して電車が見合わせになったとの内容です。復旧運行時間未定。会社に戻って車と思いましたが、絶対間に合いません。少し考えて山電に気が付きました。簡単なことでまだラッキーだったと思います。駅員さんにＪＲ神戸駅近くの最寄駅の高速神戸駅を確認して先頭車両に乗るように教えてもらいました。結局、１０時前に法律事務所に間に合い打ち合わせも完了しました。事故の直後の最初のアナウンスで良かったです。今回の打合せの商談は上手くすすむように思います。
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エアコンが動きました。午後からメーカーのサービスマンがやってきました。室外機の電気基盤を交換して回復です。基盤が黒く焦げていました。このせいなのか保証期間は切れていたのですが、無償にしてくれました。メーカーにはあまり良い原因ではなさそうですね。私は数万円はかかるだろうと思ってましたが・・・。でも二日間暑い思いをしましたから、今日は昨日よりも風は少なく晴天でしたので昨日よりも体感温度は高かったと思います。エアコンのパワー、貢献度は高いですね。やっと普通に仕事ができるようになりました。明日は、午前１０時から法律事務所で売買の相談で売主様と先生と私とで打合せがあります。明後日から当社もお盆休みなんですが、私にはあまり関係ありません。エアコン復旧で仕事がたっぷりできそうです。明日は、フル稼働です。
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３連休の二日目終わりました。夕方から賃貸の内覧がありました。外に出て車に乗っている方が、涼しく快適です。事務所のエアコンは停止したままで、扇風機が３台フル稼働です。自宅から１台、実家から１台を持ち込み全４台の準備ができています。今日は、朝から夕方まで風が吹いていて助かりました。表と裏のドアを開けておくと風が抜けて扇風機３台で何とかしのげました。今日は適度な風がありましたが、明日はどうなんでしょうか。私は、生きていて風が気になります。お天気もウインドもエアコンも。明日は午前中に売買のお客様が来られます。エアコンつぶれましたの挨拶から始まります。
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今日は朝から、草刈とアリの駆除で一日が始まりました。頑張りました。お昼まででしたが、サウナ状態です。少しでも改善すればいいのですが、相手は自然ですから、でも今できることを考えすぐに動くだけです。→明日も暑くなりそうですね。会社のエアコンが何の前触れもなく動かなくなりました。メーカーから修理に来るのは１１日火曜日です。２日間、耐えないといけません。お客様には、ご迷惑をかけることになり申し訳ございません。
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今日の売買契約は無事に完了しました。買主様、売主様、仲介会社社長様、有難うございました。商談、調査、測量に時間がかかりましたが、契約時間は２時間もかかりませんでした。周到な準備があったからだと思います。準備ができていなかったら、契約に時間がかかり決済引渡にも影響がでます。何でも、最初が肝心です。上手くすすみそうです。→次の物件の契約準備が明日から始まります。お盆休みはありますが、私には関係ないかもしれません。
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契約の準備がほぼ終わりました。明日15時から加古川で売買契約締結となりました。もう少し準備します。昨日は、胃カメラで疲れたのか、子供のように寝てしまいました。今朝は少し早く起きて明石の法務局に直行です。お昼から草刈りと蟻の駆除に時間を費やしましたが、契約の準備よりも優先しました。契約も大切ですが、後回しにすることはできませんし、ずっと頭の中に残ります。何とか蟻をクリアーしようと思います。明日も何か実施しようと思います。明後日から新規物件の営業が本格的に始まります。→歌敷山４丁目で新築物件の情報を入手しました。価格は、2,620万円・３LDK・敷地14.84坪・建物延床面積23.3坪・小型車１台・舞子駅歩7分です。
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今日は健康診断に行って来ました。ハーバーランドの検診センターで、5年ぶりでした。毎年健康診断は受けていますが、ハーバーランドの予約がなかなか取れません。ですのて北区のセンターに通ってました。ハーバーランドは綺麗で眺めが最高です。アクセスも良く早い目の予約でもなかなか取れません。わたしは胃カメラの予約も合わせてないといけません。7番目で受けつけてもらい、胃カメラも去年より楽に終わりました。先生との相性が良かったんだと思います。来年もハーバーランドに申込をしようと思います。
淡路島に行って来ました。車で西浦を走りましたが海水浴場には人影がありません。どこの砂浜にもひとがいません。どうやら駐車場が閉鎖されているようです。車🚗が止めれませんから、誰も来れませんね。夏だとは思えません。このまま夏も終わってしまうのでしょうね。明日は健康診断があります。早起きです。胃カメラがあります。まな板のコイ状態です。
今日は朝からずっと姫路で過ごしました。会社に戻ったのは１７時です。姫路滞在時間最高かもしれません。契約の準備や懸案事項が解決して少しすっきりしました。最終書類は、まだ数日かかりますが、今回の物件は勉強になりました。私の今までの経験知識や発想が役にたちました。売主様も買主様も仲介会社の社長様とも性格が似ているのか、私の細かさにお付き合いいただきました。これが逆ならうまく進んだかどうか疑問です。金曜日の売買契約予定です。実は、明日は朝から釣りなんですが、仕事も同時進行です。
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今日も静かな日曜日になりました。朝一番からアリの駆除で腐った木の根っこを掘りおこしました。ここがアリの巣かもしれません。かなり小さくなって殺虫剤を散布して今日の作業は終了です。明日、時間を作って作業開始です。放ってはおけません。明日なんですが、朝９時に姫路市役所に入ろうと思います。時間があれば、一旦会社に戻りますが、ダメなら姫路から神戸駅近くの法律事務所に直行です。弁護士さんと売主様と売却の打合せです。この商談も重要です。やはり仕事が重なります。いつもこんな調子です。新規物件の販売もありますので、お盆休みまで頑張ります。それでは、もう帰ります。
