賃貸が忙しくなってきました。入居申し込みを２物件頂きました。売買もやはり動いているようで、よく知る同業の社長様が来られて売物件がないと困っておられました。需要と供給のバランスは売買ではマッチングしません。いつもどちらかに傾き、お客様にとってはタイミングや運次第になります。今は、当社周辺では、お手頃価格の新築や土地がありません。待ちかもしれません。
売買のお客様が動いているようです。売却希望のお客様もそうかもしれません。私は手が回りません。紹介させて頂きますと言いながら遅れています。明日、新規物件の販売図面を作成しようと思います。やっと普通に戻れそうです。アットホームにはUPしましたので、あとはHPだけです。
賃貸の解約が続いています。理由はいろいろですが、①市営住宅に当選しました②新築戸建を購入しました③安い賃料の物件が見つかりました、などです。コロナの影響がないとは言えません。退去されるのは仕方ありませんが、新しい人が入ってきません。これが問題です。家主様は大変です。家主様と対策を練らないといけません。ところがその対策も限られます。一部屋づづ埋めていくしかありません。
姫路の物件の決済引渡しが完了しました。売主様、買主様、司法書士様、銀行の方々、お世話になり有難うございました。今日は、買主様の住宅ローンもなく、売主様の担保抹消もなくシンプルな決済となりました。それでも１時間はかかりました。今月の決済はこれで完了です。明日から、売買物件の営業に専念できそうです。現在進行中の商談がありますから、さてどう展開するでしょうか。
明日の決済の準備ができました。明日１１時からですが、加古川バイパスを走るのでかなり早い目に出発しようと思います。今月の決済は明日で終了です。明後日からは新規物件の販売準備が始まります。霞ヶ丘６丁目と清水が丘土地をアットホームにＵＰしています。ご覧ください。
明日は定休日です。仕事も落ち着いてきましたので少しゆっくりです。２８日木曜日に姫路で決済引渡しがあります。明日はその準備で少し仕事です。今日は、事務所の住人である金魚の新居が完成して引越しが完了しました。水槽が３個になってしまいました。増やすつもりはなかったのですが、金魚の相性があり隔離することになりました。これからはどれくらい長く育つか挑戦です。」
本日の決済完了しました。売主様、買主様、銀行担当者の方、司法書士の先生方有難うございました。想定外の事が起こりましたが、対処方法は慣れたものであり得ることで、皆様の知恵、協力で無事完了しました。今日、必ず完結させないといけませんから。予定よりも１時間ぐらい長くなりましたが、結果オーライです。明日は、第４火曜日で営業日ですが、デスクワークに集中した業務になります。
１月も最終週になりました。早いですね、。明日は決済があります。去年契約済みの商談で明日で完了します。買主様は去年からお待ち頂いた引越しがやっと実現します。売主様は荷物搬出や引越しなどそれぞれに準備して頂き、明日完結します。おめでたい日です。私もひと段落して、次の契約決済の準備が続きます。※会わないといけないお客様がいらっしゃいます。もう１週間毎日通い続けていますが、まだお話できていません。連絡いただけ無いので諦めずに続けようと思います。
ずっと雨が降ってます。一日雨でした。明日のお天気はどうなんでしょうか。雨の中仕事の中かアグロガーデンで金魚の黒い出目金１匹とホウキ２本を買いました。当社の金魚はこの黒い出目金で全３匹になりました。白と赤と黒の種類の違う金魚が泳いでいます。みんな元気で、出目金が一番生意気なように見えます。黒いからでしょうか。ずっと生きていて欲しいのですが見守るしかありません。明日は、決済の準備があります。月曜日の決済引渡しに備えます。
今日は雨の中、姫路に移動しました。決済の打ち合わせは完了しました。28日木曜日決済です。その前に25日月曜日の決済があります。※パラッシオ舞子の売買物件のお問い合わせを時々頂きますが、当社では賃貸物件のみご紹介ができます。現在６室を賃貸募集しています。どのお部屋も最高の眺望で１階でも最上階でも最高です。１階は専用庭がありますが、明石海峡大橋は一望です。売買物件はないと思います。希少な物件だと思います。賃貸で一度お住まいになられて海といっしょに過ごすのも良いと思います。
明日は、午後から姫路に行くことになりました。決済の打ち合わせです。今月末までに２物件の決済引渡しがあります。銀行、司法書士事務所との打ち合わせが仕事となります。段取りさえできれば仕事完了です。でも、当日完了するまで安心はできません。数千万円と所有権が動きます。25日と28日が終わってひと段落つきます。１月は長くまだまだ続きます。
明日は自宅待機の1日にしようと思います。仕事になってしまいますが、明後日からの量を減らさないといけません。少し落ち着いたら車でも見に🚗行こうとおもいます。買いませんが、妻の車の車検が切れます。まだまだ先ですがゆっくり探して学習します。
契約準備の疲れでしょか、今日は早退してしまいました。朝、目覚めてから変でした。午前中は大丈夫でしたが、お昼からはアウトで会社にいてても寒くて、13時の案内後早退しました。身体は正直で反応します。気持ちではコントロールできません。今はもう元に戻りました。明日は第3火曜日で定休日ですが朝から仕事です。
霞ケ丘の物件の契約が完了しました。売買様、売主様有難うございました。一休みです。明日から売却相談物件の商談が始まります。１月になって営業してから、まだ
１０日しかたっていません。長いですね。今日はもう帰ります。明日、アットホームに掲載しようと思います。
