ポステイング広告を毎週当社周辺に配布しています。今月になってから、広告を見て頂いたお客様からお電話を頂いております。不動産の売却相談ではありません。庭の草刈りや剪定などの見積もり依頼です。依頼頂くのは、ほとんどがおばあちゃまです。庭の雑草や植木の管理ができないようです。ひとり住まいで高齢で危ない、暑いなど＜御助け＞の依頼です。親族の方などいらっしゃると思うのですが・・・。明日は、朝からその打ち合わせで、２組のおばあちゃま宅を訪問すると思います。小修理の依頼も多く、様々な相談です。シロアリ・雨漏り・ペンキを塗ってほしいなどいろいろです。仕事なんですが、＜お助けマン＞になっているようです。
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明石市朝霧山手町で、収益物件を建築中です。当社が専任で売却営業中です。もう、棟も上がっていて１１月末には完成予定です。価格は、金9400万円（税込）です。詳細は、またＨＰに掲載致します。道路よりも敷地が一段高く、通風日当たり良好です。これからが本格的な販売になります。その他媒介予定の物件も多数あり、買主さんへの個別の情報提供が多くありません。賃貸も多くの宿題が進行しています。夏も終わり秋の気配を感じます。朝夕を気持よく思い、ビールのシーズンも終わりが近づきました。まず、食欲の秋の到来です。
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暑かったですが、風があり夏を満喫できました。来週も行こうと思います。
今日は、賃貸と売買のお客様の来店があり、午前中はバタバタとしてしまいました。午後からは、管理している賃貸マンションの退去に伴う清算書類の作成です。話せば長くなりますが、＜賃借人様にある事情があり賃料が滞納になり、退去して頂くことになったのですが、室内には荷物が数年も放置されたままでした。賃料を滞納されていますから処分費用は捻出できません。このままではお部屋は傷むし、滞納賃料がどんどん膨らみそうです。賃借人様はすでに引越されています。滞納はありますが、つなぐように賃料の入金があります。でも、もう限界です。＞ということで、家主様もお部屋が傷むことを考えれば、早く荷物を処分して引渡してほしいのですが・・・。→明日中には、解決しそうです。今日何とか話が整理できました。家主様は大変です。明日、わたしが書類を完成させて、両者に個別に説明確認して署名捺印を頂き、取り決めた約束事項を賃借人様が将来にわたり誠実に履行してくだされば本当の終了となります。
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今日は、ある物件の売却のために、物件近隣の方をアポなしで訪問致しました。インターホンを鳴らすと奥様が出てこられて御話しすることができました。売却の御考えがあるか相談に御伺したのですが、やはりそのご意向が御有りのようです。もし、一緒に数筆を同時に売却できると皆さまにとっても絶対に良い話になると思います。空家がどこに行っても目立ちます。単独では、売却できなくても近隣の方々の条件が整えば、優良物件となります。まだ、スタートの段階ですが、徐々に御話させて頂こうと思います。
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今日も一日が終わりそうです。貯めていた仕事が片付いてきました。机の上のファイルも確実に減っています。来週は、駐車場の閉鎖があります。２０日をもって閉鎖になります。賃借人の方々にはご迷惑をおかけしました。皆さまには、ご理解頂き有難うございました。→いろんな仕事があります。クモや蜂などの害虫処理など様々です。売買よりも賃貸の方が、いろんな相談をお受けします。今のシーズンは庭などの雑草の処分です。草刈りは、専門業者様に依頼するのですが、この時期は仕事がいっぱいで、一か月近く待たないといけません。昨日、私も草刈りをしましたが、暑さに負けてしまいます。熱中症までにはなりませんが、休憩をとりながら自分の体調を意識してセーブしながらすすめないと怖いです。まだもう一か所草刈が必要なハイツがあります。お天気を見ながら実施します。
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休み明けの長い一日が終わりました。少し疲れました。明日は、神戸市役所で歌敷山戸建住宅の物件調査を行います。まだ調査ですので、どう進展するかわかりませんが、また報告させて頂きます。今日は、早い目に戻って明日に備えようと思います。
