今日は、会社を休もうと思っていましたが、いつもより早く出社することになりました。でも、それで正解でした。賃貸の契約が重なってきました。また業務オーバーになりそうです。来月１６日に引渡しの物件が２物件あります。書類の作成が急ぎます。戸建住宅の売却相談もお受けしていてこれも早い方が良いです。仕事は重なります。五色山の物件は、２月中旬には販売予定になりそうです。他物件もあります。2月になりましたら、新規物件を皆様にお送りさせて頂きます。
今日の淡路島の釣果はさかな🐟一匹でした。でも、暖かく風もなく春のような1日でした。空は青空、海も青く透明です。結局、お弁当を、食べて花さじき🌸🌼💐で菜の花を見て終了となりました。次回は2月です。明日は仕事で、結局休めませんでした。
明日は水曜日の定休日です。ゆっくり休みたいところですが、明日は朝から今年初めての釣りです。いつもの釣り仲間🎣3人です。たぶん淡路島に行くと思います。明日は寒いでしょうね。釣果はあまり期待してません。海でゆっくりしてお弁当🍱を食べてドライブです。大物が釣れたら最高ですが。でも、帰って来てから仕事です。家主様訪問です。契約書に捺印もれがありました。なかなかゆっくりできません。
明日は日新信用金庫で売買の決済引渡しがあります。また新規物件がひとつ増えます。詳細が決まり次第、報告させて頂きます。おススメ物件です。賃貸では、歌敷山ダイヤハイツのリノベーション済みのお洒落なお部屋が募集開始となります。とにかくすごいお部屋です。こちらも条件が決まり次第、賃貸専科にUP致します。しばらくお待ちください。良いおススメ物件ばかりです。
昨日、車屋さんから電話がありました。私の良いなと思っている車の車幅を知らせてくれました。自宅駐車場が機械式の立体駐車場でサイズ制限があります。最近のマンションでは、そんなにサイズ規格を気にしなくてもいいのですが、自宅駐車場はその当時の規格なのか、車幅が１８０センチまでと決められています。でも、管理組合に念書を出せば数センチであれば許してもらえます。例外規定です。昨日のお知らせでは、１８２．５センチとのことでした。中途半端な数字ですが、車検証では１８２センチになるらしいです。念書提出で可になるかもしれません。管理人さんはきっと嫌がるでしょうね。最終は、実車が来てから試してみるしかありません。入ったとしても毎日ストレスになったり、管理人さんに迷惑がかかりそうであれば、次を探します。でも、ないんですよね。そのときは、保留となります。
夕方、会社にお助けの電話がありました。当社の管理している駐車場から電話がありました。賃借人のお客様ではありません。地元の方ではなかったのですが、電話の方は舞子ビラに行こうと道に迷って当駐車場でUターンしようと進入したらしくそのまま出れなくなったとのことです。当駐車場の入り口には太いチェーンがあり、出入りの時には専用のリモコンでチェーンの開け閉めをしないと出庫・入庫ができません。チェーンはリモコンで下げた後は自動で上がりロックされます。この方は、誰かがチェーンを下げた後に進入したようです。降りたチェーンは自動で上がりますから、リモコンを持っていなければ出れません。絵に描いたような状態です。結局、私がリモコンを持ってチェーンをおろして脱出することができました。さぞ、見知らぬ神戸の暗くなった駐車場で心細かったでしょう。よく、駐車場で進入禁止・Ｕターン禁止などの看板を見かけます。これは甘く見てはいけません。
今日は、神戸市役所で物件調査を行いました。ちょうど役所のお昼休みになってしまい、車の中で時間をつぶしました。車の左前の軽４に行列ができていて、皆、寒い中並んでいます。その軽４は小さなキッチンで、シェフ風のひとがフライパンをふってオムライスをせっせと作っています。注文を聞いてから作っているようです。私は、おなかがすいていましたが、１３時に役所に入らないといけないし、並びたくないしと興味はありませんでした。１３時の調査が終わって駐車場にもどるとオムライス屋さんの行列はなくなり、シェフとお手伝いの女性が車の前で整列して立っていました。私は少し考えましたが、どうせどこかでお昼しないといけないし、並ばなくてもいいし、出来立てで温かいし、良いかと声をかけてしまいました。大盛りのオムライス６００円を注文です。卵は、ダブルとかを注文できるようです。私が最後のお客様のようで私が受け取って車にのるのと同時に店じまいになってどこかに消えていきました。ショフの腕が良かったのか、温かくておいしかったですよ。特性のトマトソースもばっちりでした。大盛りを注文したのですが、無茶苦茶の大盛りでした。たぶん最後のお客だったので、超大盛りだったのかもしれません。今度、三宮のどこかで見つけたら、卵のダブルに挑戦しようと思います。
今日は休み明けで忙しかったです。結構、疲れましたね。でも大丈夫です。明日は、新規物件の調査で神戸市役所です。今年最初の物件調査になります。夜はアクトスに行こうと思います。仕事が早く終わればですが・・・。
今日も午後から仕事でした。賃貸物件の修理立会です。私は、職人さんではありませんから修理はできません。職人さんの作業中に電話がなりました。今日引越しの入居者様からです。台所の換気扇が動かないとの修理依頼です。わたしは、今日は、定休日なので・・・と考えましたが、＜しばらくしたら参ります＞と答えました。お客様は今すぐに見に来てほしいとは言われませんでしたが、本当は違います。修理が終わってから職人さんにお願いして、すぐに換気扇の修理に向かいました。換気扇の故障ではなくｺﾝｾﾝﾄの故障でした。結局明日の修理になったのですが、入居者様にはお礼を言われました。明日の訪問では、修理日はもっと延びていたかもしれません。訪問してよかったです。昨日は、修理が３件、今日が２件でした。修理依頼はずっと続きます。私の都合よりも、困っているお客様に合わすべきです。最短修理が原則です。
当社周辺の新築物件が少なくなっています。新築だけではありませんが、物件数は慢性的に少ないですね。賃貸では、来月になると超お薦め物件が３物件誕生します。まだ詳細はお話できませんが、GOODです。売買でも２物件おすすめ物件が追加されます。こちらもしばらくお待ち下さい。明日も午後から仕事が入りました。なかなかゆっくりできません。仕方ないですね。今日は、今から学園都市まで行って業務は終了です。
歌敷山新築戸建住宅の写真を撮りなおしました。HPにＵＰ予定です。もう、明日になります。室内の写真は少々お待ち下さい。明日は、五色山の戸建住宅の調査で神戸市役所に行く予定です。今年初めての神戸市役所での物件調査です。この数日で、仕事のペースが速くなり机の回りに山積になっていた書類は片付きなくなりました。これですきっとして新しい業務にとりかかることができます。優先順位も効率よく考えられます。先送りにして考えていると良いことは起こりませんね。速くなった頭で頑張ります。
歌敷山１新築の写真を撮ってきました。曇ってましたが、急がないと思いながら準備したのですがＨＰはまだ変更していません。今週の広告には間に合い、当社周辺と名谷と学園都市と多聞台と社宅の皆様には配布されます。晴れた日に外観と室内を撮りなおします。売買の新規物件の予定ができました。荷物の搬出と測量と調査と売主様との打合せが終わり次第報告させて頂きます。→賃貸の内覧が増えてきました。売買の内覧も増えています。今からが動き出す時期です。当社も賃貸の新規物件があります。歌敷山ダイヤハイツ（超リノベーション、南向、必見、希少）と五色山の戸建住宅（カースペース２台、当社近く、お薦め）です。２月からご紹介スタートします。
外国人の家主様がいらっしゃいます。3月上旬に日本に来られます。メールでのやりとりで、私はグーグルの翻訳サイトを利用しています。これが無ければお手上げです。今晩は、英語で見積書を、作成しまた。明日、メールで送信します。
お知らせです。歌敷山1丁目新築戸建住宅の足場が外れました。来月中には完成予定です。室内はクロス工事中です。明日、写真を撮ってH PにUP致します。
わたしはマンション住まいです。駐車場は3階建ての立体駐車場です。そのため、車のサイズ制限があります。車を買おうと思っていますが、規定外になっしまいます。 わたしの場合は、車幅てひっかかってしまいます。規定は180センチでわたしが検討している車は183センチです。でも誓約書を提出すれば停められると管理人さんに教えてもらいましたが、管理人さんは相当嫌そうです。夜、マンションの集合ポストに管理人さんから、車のサイズが記載された注意書の書類が投函されていました。よっぽど、わたしに車を買って欲しくなさそうです。立体駐車場が止まってしまったら昼夜時間に関係なく呼び出されのは管理人さんですから、仕事が増えますよね。
