今日は、２組のお客様と売買、賃貸の商談がありました。賃貸のお客様は、マンション購入も検討されています。今週末にお手頃なマンションを見て頂くことになりました。売買のお客様は建物プランや建物総額の相談を同じく今週末に当社で行うようになりそうです。⇒当社は今週は火曜日、水曜日と連休です。明日は夕方から売買物件の引渡しがあります。売買の内覧もあるかもしれません。測量の打合せもありバタバタと明日は終わりそうです。
来週のポステイング広告は、価格変更になった仲田１丁目土地（3,000万円）と高丸７丁目新築戸建（2,980万円税込）です。配布エリアは、歌敷山・霞ケ丘・五色山・仲田です。当社が売却依頼をお受けしていた物件が成約になり、また少なくなってきました。でも相続や売却の相談をお受けしている物件が控えています。準備が整い次第、ブログ・ＨＰでお知らせ致します。
今日の決済２物件は無事終わりました。売主様、買主様、司法書士様、銀行担当者の方々有難うございました。年度末の最終金曜日で時間はかかりました。司法書士様に聞いてみると、今日だけで１６件の決済があったようです。それもほぼ午前中に集中してです。銀行、支店もばらばらで、抹消書類を取りに銀行行く必要もありますから、どう組み立てるのでしょうか。
明日の決済の準備が整いました。いつもギリギリです。賃貸の契約の準備を進めていますが。こちらもタイトになってきました。もう、郵便では間に合いません。自分でお客様に合わせて動くしかありません。明日で少し落ち着きそうです。⇒売買物件の相続登記、測量、価格変更などの打合せが始まります。賃貸では給湯器２室交換、マンションの雨漏りなどまだまだあります。
年度末の２９日金曜日に売買の決済が２物件ります。今日で準備が完了しました。今日は定休日でしたが１９時に売主様宅を司法書士事務所の方と訪問し売渡手続きを完了させました。当時はお金を動かすだけです。仕事が落ち着きそうです。
今日は、予定していた内覧が中止にまりました。次回に延期です。内覧のため当社周辺の物件の有無を確認したところ、物件が減っていました。このままなくなってしまうかもしれません。新築物件が特に減っています。供給が追い付いていませんね。完成すると価格に関係なく売れてしまっているようです。当社も新規物件がありますが、ご紹介できるまでまだまだ時間がかかります。⇒まだ会社です。明日は19時から司法書士事務所の方と売主様訪問です。１８時３０分に垂水駅南ロータリーで待ち合わせです。それまでは自由です。
仲田の土地が価格変更になりました。新価格は3,000万円です。昨日売主様と相談して決まりました。まだ、価格変更ができていませんが、今週のポステイング広告から変更しました。今週は3,000万円で近くの方から情報発信されます。アットホームとHPは数日中に変更予定です。
ジャルダン垂水と垂水上高丸住宅の契約が終了してほっとしています。契約まで２週間近くあったのですが、時間があると思うと時間がかかってしまいました。重要な仕事は、午前中に片付けた方が良いと聞きました。本当だと思います。⇒今日ずっと会社にいました。賃貸物件の入居者の方２組から、給湯器の不調の相談がありました。お湯が出ないとのことです。明日、朝から修理手配です。実は、これが大切な業務です。入居者様は困っていてスピードがポイントです。修理して直るのですが､如何に早くです。
当社近くの物件の売却相談をお受けしています。荷物処分、登記、測量など明日か準備か始まります。また経過報告させて頂きます。
契約準備がやっとできました関西は今日の午前0時でした。2物件同時の作成は時間があったのですがわたしの性格上簡単ではなかったです。明日は朝から売主様が来られて契約です。
垂水のマンション２物件の売買契約書と重要事項説明書が90％完成しました。２２日（金）夜当社で契約予定です。木曜日に室内確認と道路幅員を確認して管理会社に質問の回答をもらって完成です。２物件の契約を同じ売主様と買主様が同時に行うのは初めての経験です。早くできそうなんですが、そううまくは行きませんでした。
まだ会社です。契約の準備をしています。明日、明後日と連休になりますので自宅で書類作成です。金曜日までに間に合わさないといけません。明日は朝から、芦屋です。明後日は大阪南にお人形を買いに行きます。予定があり仕事も大変です。⇒当社近くでお客様から相談をお受けしています。いろんな相談をお受けしています。休み明けは忙しくなります。
会社の輪転機が故障しました。紙詰りで止まってしまいます。今週の宅配広告は中止になってしまうかもしれません。明日、理想科学さん相談しますがすぐに直るかどうかわかりません。今は代替機を使っていてもうしばらくすると輪転機が戻ってきます。⇒まだ２物件目の売買契約の準備ができていません。同時に２物件を契約するのは大変です。頭が混乱してきます。
朝、８時４５分に三宮で調査開始できました。午前中に会社に戻る予定でしたが、寄り道もあって時間がかかってしまいました。まだ会社ですが、明日の契約の準備のため簡単な仕事は済ませてしまいました。明日は重要事項説明書に集中して１物件を仕上げてしまいます。⇒明日は賃貸と売買物件の内覧があります。給湯器の修理・交換の相談も進めようと思います。家主様ご自宅の相談です。
