シンガポール🇸🇬に契約書類を送ったのですが、まだ届いてません。後で送った2通目は届いています。先に送った1通目が今何処にあるのか、わかりません。大阪からシンガポールに発送された日は確認できたのですが、その先の履歴の記録が今のところありません。郵便局に確認するとシンガポールで書き込みがされていないかも？と言われました。そんな事があるらしいです。明日、EMSに確認しようと思います。
今日は仕事でした。会社にひとりでいると商談中の買主様である会社の社長様が、突然やって来られました。担当者の方と購入価格の相談をしていたのですが、社長と直接話せて価格はまとまりました。明日も仕事です。何か起こるかもしれません。
明日から当社はGWのお休みを頂きます。私は朝一番にガソリンスタンドで洗車してから出社して一日仕事になりそうです。夕方から妻と「焼き鳥こうちゃん」で夕食の予定です。舞子駅徒歩圏の物件はまだ打ち合わせ中で、売主様のお友達が購入されるかもしれません。その時はすみません。シンガポールにも契約書類一式が届いたようです。追跡メールで通知がありました。やはりこの休みは忙しくなります。
明日は、GW前の一日となります。朝９時から上水道の調査の予約をしています。査定中の物件の調査です。GW中に販売になりましたらＨＰで公開します。明日は忙しくなりそうで、私はＧＷは仕事になりそうです。
測量士さんが当社に来られました。何回もアポの電話があったのですが、私が会社にいなくてずっと会えませんでした。測量見積をお願いしたきりで、彼に発注ができない案件が続いていました。たぶんそんな営業の来店だと思っていましたが全然違いました。⇒ウインドサーフィンの話だけして帰っていきました。彼とは海仲間で何度もＷＳＦを一緒にやってます。その彼がゲレンデの須磨で突然の強風と波で流されたらしいです。死にかけるところまではいかなかったようですがそれは幸運でした。そんな話をしながら、結局、彼は私が須磨の艇庫の会員になってＷＳＦを一緒にやろうと説得に、そのためにだけやってきたようです。すごい推しでした。私はどこにも艇庫を借りていませんし、マイボード（ショート）は持ってません。６月ぐらいから彼と一緒に須磨で本格的にWSF復活かもしれません。ボードは中古で彼に相談しながら揃えようと思います。私は今まで流された経験はありませんが、須磨では彼に教わろう思います。⇒舞子駅まで徒歩数分の売却相談をお受けしました。垂水でも評価の高い希少な場所です。進みましたらまたご報告させて頂きます。
もうすぐGWが始まります。私は仕事になりそうです。ずっとではありませんが出社しようと思います。普段できない仕事を片付けてしまいます。ＧＷ明けに契約の準備などばたばたしないように済ませてしまいます。新規物件がありましたら更新しますのでご覧ください。
加古川の土地の商談が入りました。明日、売主様と明石で打合せです。GWまで忙しくなりそうです。⇒霞ケ丘７丁目新築戸建（4,480万円）は販売中です。売主様に確認しました。敷地約101.5㎡、建物延床面積約96.59㎡、４LDK、カースペース２台（車種による）、吹抜け、対面キッチン、床暖房（LDK）、間口の広い建物です。完成済ですのでこちらの物件はいつでもご案内させて頂きます。他号地も完成済み内覧できます。是非お問合せ下さい。
塩屋町の収益物件の商談がまた前進しました。契約はGW明けになりそうです。賃貸も商談がすすんでいます。こちらの物件もGW明けの契約になりそうです。⇒肝心な当社周辺の新規物件がありません。霞ケ丘７丁目の新築戸建は私のおすすめです。4,000万円台半ばの価格帯でカースペースも２台あります。霞ケ丘７丁目は星陵台のサンライズ通に近く銀行、コンビニ、トーホー、舞子台病院、第２神明道路の高丸インターは最寄りで、学園都市と舞子駅のバスも本数が多く地下鉄、ＪＲ駅にも便利です。一度ご覧になってください。いつでもご案内させて頂きます。
シンガポールに契約書類一式を郵送しました。本当にシンガポールのお客様宅玄関先まで届くのでしょうか。届かなかったり、行方不明になったり、時間がかかったりすれば予定が変わってしまいます。シンガポールのお客様からの返送の郵便は間違いなくこちらに届くと思います。片道２，３日で届くと予定していますが、お客様からの到達メールを待つしかありません。配達経路の進捗状況のメールが会社に届くように設定しましたので確認はできるのですが、お客様の手元に届いて私の仕事はひとまず成功です。
90％契約書類の準備ができました。明日、シンガポールに郵送します。あとは書類が買主様から当社に返送された後に、売主様、買主様、司法書士さんと決済の日程調整を再度確認致します。決済引渡日は月曜日から金曜日のできたら午前中で、当社事務所で司法書士さん、売主様、わたしが集まって執り行います。時差を考慮して買主様からの売買代金の振込送金と売主様のその着金確認を当社事務所とシンガポールでリアルタイムに確認します。その確司法書士さんが登記申請をすぐに行います。今はそれができてしまう世の中です。買主様が外国にいながら日本で執り行うように安全に決済が可能です。
明日からシンガポールにお住いのお客様との契約準備が始まります。電話ではなくメールと郵便でのやりとりとなります。契約書類の準備ができましたら郵送です。決済引渡も遠隔で行います。時差が１時間なので今回はまだ簡単かもしれません。
今日も仕事で会社です。霞ケ丘新築戸建（4550万円）、霞ケ丘建築条件無土地更地は契約終了になりました。歌敷山３丁目戸建（640万円）はもうすぐ契約予定です。歌敷山では再建築不可ですが、中古戸建が新たに販売になる予定です。もう少し時間がかかります。※当社周辺では、舞子台の新築３区画と霞ケ丘７丁目の新築物件が完成済みで即入居可能な物件です。なくなってきました。※舞子台６丁目新築住宅（4,780万円）２区画はお薦めです。
明日は、定休日でしたが仕事になってしまいました。朝から一日になりそうです。⇒本日塩屋町の収益物件の購入申込を頂きました。買主様有難うございました。賃貸も売買も商談が続きます。休めませんね。ではもう帰ります。
霞ケ丘７丁目新築住宅は本日成約となりました。売主様、買主、担当者の方有難うございました。６月末決済に向けまた準備が始まります。歌敷山３丁目の契約が迫っています。明日中に完了させようと思います。今日は、早く帰り自宅で仕事です。
垂水区塩屋町で収益物件が売り出されています。この情報は一部の同業者にのみ、先週に公開されました。塩屋は最近では流行っています。塩屋の方々が頑張って宣伝していて若い人たちが集まってきておしゃれなお店が増えています。神戸の尾道を目指しているらしいです。そんな塩屋で坂の緩い全4戸のアパートです。価格は500万円です。１８日月曜日に同業者の社長様が内覧されます。建替えもできますから。好物件の情報が入ってきても出口をすぐに見つけないと仕事になりません。
