今日は定休日でしたが、やはり仕事でした。歌敷山ダイヤハイツの売買契約がありました。無事完了致しました。来週、決済引渡が執り行われます。明石朝霧の戸建住宅の売買契約も予定されてますので、ゆっくりできない慌ただしい1週間になりそうです。明日から11月です。年内は、忙しくなりそうな気がします。
今日の決済は無事完了しました。みずほ銀行から三井住友銀行への着金確認に15分ぐらいかかりましたが、月末にしては早いほうでした。明日はマンションの売買契約が長田であります。その次の売買契約の準備もまた始まります。測量中の物件もあり、来月も忙しいまま突入します。
明日は、江坂まで出張です。売買の決済引渡があります。売主様、買主様、司法書士の先生た全4人で執り行います。明日は2000万円ぐらいのお金が動きます。現金ではありませんが。→新規物件の情報です。西垂水シーサイドマンションと舞子片山住宅と霞ケ丘6戸建住宅と歌敷山新築です。近々、UP致します。まだ他にもありますが！
今週から、ポステイング広告の表面のデザインを変更しました。空き家対策を皆様に提案しています。当社から売り出している物件のほとんどが何らかの事情で、所有者様（売主様）が自己使用されることがありません。ということは処分するしかありません。これからも増えてくると思います。空き商店街もそうですが、何か活性化する方法はないのでしょうか。
仕事がたまってきました。明日は消化しながら契約と決済の準備があります。ひとつ決断を、怠るとどんどん溜まります。即、決めないといけません。明日は
朝から頑張ります。車屋さんから電話がありました☎️。新しい車が🚘🚗来年3月に発表になるらしいです。社内資料ができたらしく、その案内でした。来週、見に行ってきます。
朝から頑張ります。車屋さんから電話がありました☎️。新しい車が🚘🚗来年3月に発表になるらしいです。社内資料ができたらしく、その案内でした。来週、見に行ってきます。
昨日の水漏れですが、今朝朝一番に入居者の方から携帯に連絡がありました。ひどくなっているとの報告です。業者さんと連絡をとって１４時に訪問しました。到着してすぐに気づきました。2階に上がる階段が水浸しです。３階に上がる階段も水浸しです。結論は、水道メーターの繫ぎ目からの漏水で、昨日、マンション全室のメーター交換をした水道屋さんの工事ミス？でした。水道局に相談すると施工者と施工会社責任者が飛んでやってきました。水漏れは止まりました。入居者の方もほっとされ、やっと熟睡できます。部屋の中の被害があり保険を使って施工会社の責任で現状回復することになりました。昨夜は暗くて、私では発見できなかったのですが、何かやはり原因があります。明日以降、他３室の室内確認を行い、必要な工事をして終了となります。家主様に報告しましたが、突然の出費もなくほっとされていると思います。
賃貸マンションの水漏れがあり入居者の方から出動の要請がありました。とにかく見に来て欲しいとのことです。２階から１階への水漏れと思って現地へ向かったのですが・・・。２階は空室で、懐中電灯をもって２０２号室に入りましたが、漏れている形跡はありません。どこもカラカラです。水はたまっていませんし、水道メーターも閉栓状態です。意味不明です。1階の部屋の真ん中天井からポタポタと水滴が落ちています。わたしではどうすることもできません。明日、専門家にみてもらうことになりました。バケツ２個と雑巾をお渡しして戻ってきました。ちょっと大変な工事になるかもしれません。
携帯電話📱を買い替えようかと考えています。もう3年近く使っているので、機種代は完済です。今はアイホォン6sですがそんなに不便は感じません。買い替える必要はないのですが、新しいⅩRが使いたくなってきました。贅沢する必要があるのか、発売日までまだ数日ありますので、もう少し考えようと思います。明日は契約準備の1日なりそうです。🎊明日は、当社のとなりの喫茶店「こまどり」さんがリニューアルオープンします。シンプルモダンに変身です。ご近所の方々、ぜひ、お立ち寄り下さいませ。
そろそろ帰ろうと思います。外は、雨が降っているようです。天気予報では雨は明日の朝にはあがるらしいです。先週の休みは、西宮ガーデンズで買物でしたが、明日の予定はまだ決まっていません。毎年恒例ですが、奈良で行われる国宝、正倉院展がもうすぐ始まります。１０月２７日（土）から１１月１２日（月）の１７日間らしいです。午前９時から午後６時までです。今年は、５６件の宝物が出陳され、そのうちの１０件が初出陳とのことです。明日は２５日です。残念です。１１月に入ってから奈良公園で紅葉と鹿と一緒に楽しみたいと思います。
海仲間の飲み会が、この週末にあります。２年ぶりぐらいだと思います。男ばかり８人で明石の居酒屋に集合です。前回は、何十年ぶりでみな懐かしく盛り上がりました。また集まろうといいながら数年たってしまいました。話すのは、昔話でwindやその当時の内緒の話です。知らない知らなかった話が一番盛り上がります。その当時は、私は、ずっと海にいましたから、大きな出来事は覚えているのですが、それ以外の出来事が８人にそれぞれあるようです。えっと思う告白だったりします。ＷＩＮＤだけのつながりでしたから。みんなに会うと行きたくなります。来月になると今月より風が吹きだすと思います。水温もまだ大丈夫です。
賃貸物件の契約が完了しました。所要時間は約９０分です。売買契約と同じぐらいの時間がかかりました。理由は、書類が多すぎます。→NHKの受信料の申込書類までありました。これは初めてです。ここまで私たちが行わないといけないのでしょうか。本来の業務ではないと思いますし、NHKの受信料の詳細な説明、書類の記入方法など理解していません。もし、不備があれば誰が責任を負うのでしょうか。HNKの受信料は、テレビニュースでも話題になっていて支払わない方や、見ていない方もいらっしゃいます。NHKには、BSチャンネルもあります。NHK衛星放送の受信料は、地上波放送の倍近くしています。また、垂水は明石海峡大橋の電波障害がり、ＪＣＯＭが復旧しています。テレビのチャンネルや受信料など意識していない私には、理解が困難で説明に悩みました。
五色山７丁目土地が契約済みとなりました。総額としては、高額物件でしたが、整形地、更地、建築条件無、49坪の好条件であれば、希少物件でもっと早く成約済みになっても良かったと思います。物件が無くなってきました。→五色山７丁目の戸建住宅の決済が完了しました。賃貸物件になると思います。舞子駅、霞ヶ丘駅に徒歩圏です。やはり当社周辺は人気エリアです。どのような条件の物件でも、売れてしまいます。当社だけの新規物件が予定されています。お薦め物件です。明日から、販売準備となります。ＨＰにＵＰしますので、しばらくお待ち下さい。
今日は、決済の準備で売主様と司法書士の先生との面談がありました。決済引渡の準備のためです。登記識別情報、実印、印鑑証明書、身分証明書、売却物件の確認、本人確認、売価意思の確認などを行い必要書類に事前に署名捺印を頂きました。売主様から質問がありました。昨日からまたニュースで話題になっている地面自士による積水ハウスの詐欺事件です。売主様から＜積水ハウスさんの大手でもこんなことが起こるんですね？＞と司法書士の先生とその話題になりました。先生が言うには、新大阪の一等地で１０億円の物件の取引で詐欺に巻き込まれそうになったらしいです。直接担当ではなかったようですが、決済前にその地面士が別件で捕まって、取引にはならなかったそうです。やはり、私たちが知らないだけで、そんな話はあるんですね。その取引の準備中には、やはり、おかしいと思われることがずっとあったそうです。不動産以外でもすこし引っかかることがあったら、立ち止まらないといけません。
今日は、西宮ガーデンズで買物でした。バックを買い代えました。１０年以上酷使していたバックがやっと休憩することになりました。このバックに代わるものを何年もずっとさがしていましたが、やっと、決断できました。明日から、大切に使おうと思います。→売買契約予定が２物件と賃貸契約予定が２物件となりました。決済が２物件あります。１０月は後半戦も忙しくなります。
