休み明けの今日は賃貸業務の一日になりました。パラッシオ舞子の３LDKの物件の退去立会がありました。改修をして募集は４月以降になると思います。庭付の１階部分で、約２０坪のお手頃なお部屋です。
長い水曜日が終わりました。美賀多台７丁目貸家の写真を差し替えました。明日、情報を公開します。中朝霧貸家は商談中になりました。
賃貸の契約が終わりました。借主様有難うございました。鍵渡しの準備を進めます。明日は、夕方から三宮で友人と久しぶりに会います。男４人で飲んで食べます。串カツらしいです。久しぶりのアルコールです。どんな話題になるでしょうか。楽しみです。
りそな銀行から連絡がありました。買主様の融資の事前審査が可となりました。今週末に向けた契約の準備が始まります。２物件が契約予定となりました。
今日は売買の商談が進みました。早くて今週末に契約予定です。売買２物件が契約に向け進行しています。準備はできています。賃貸は１物件が火曜日に契約予定、もう一物件が商談中になっています。青山台貸家を本日アットホームにUPしました。昨日UPしたばかりの物件にお問合せを頂きました。今日は遅くなってしまったので、明日、お客様に連絡致します。今晩は、五色山７丁目の３LDKのマンションをアットホームに元気出したらＵＰします。多分お問合せがあると思います。お薦め物件です。
賃貸新規物件です。最寄り駅：神戸市西区美賀多台７丁目の貸戸建住宅、神戸市営地下鉄「西神中央」駅徒歩約14分、延床面積171.13㎡、南東角地、車２台可、犬猫飼育相談可、７SDK、広いお庭があります。改修済、とても綺麗で広いです。閑静な住宅地。賃料２０万円、敷金賃料１か月、礼金賃料１か月です。内覧は３月上旬未定。詳細は取り急ぎ、アットホームに先程ＵＰしました。一部修正しますが、ご覧ください。法人契約は如何でしょうか。内覧時期確定しましたらお知らせさせて頂きます。
今から西舞子のお客様を訪問して今日の仕事は終了です。明日は午後から芦屋です。賃貸の募集条件の打合せです。西神中央で一戸建ての賃貸募集が始まります。私の予定では、来週前半にアットホームに登録します。おそらくすぐに決まってしまうように思います。西神中央駅の周辺では貸戸建は無いように思います。南東角地の庭付、車２台駐車可です。室内は改装していてとても綺麗です。法人契約に良いと思います。
店舗の賃貸借契約の準備が整ってきました。店舗の場合は消費税の明記が必要となり、契約書や重要事項説明書に記載するのが煩雑でお客様にはわかりにくいと思います。契約書類はひな形があり、明快にわかりやすく記載するのが難しいです。やっと案ができました。これで解消できたと思うのですが・・・。
今日は、住宅ローン事前審査の依頼のため、朝一番でりそな銀行明石支店に審査書類を持ち込みました。今日のメインの業務でした。不備なく書類を受理してもらって、あとは回答を待つだけです。⇒明日は売買の商談に午後から姫路に商談に行く予定です。
今日は売買の購入申込を頂きました。買主様今日は長時間有難うございました。明日から私の仕事が始まります。住宅ローンや決済の日程調整などの調整です。売主様とも協力しながら進めていきます。もう１物件の売買の商談も同時進行しています。今週末に売主様に相談させて頂こうと思います。賃貸は24日（土）に契約があり少し落ち着いてきましたが、今日、新しい申込を１物件頂いておりました。
賃貸の申込みを頂きました。売買では２物件の申込予定です。明日は第３火曜日で定休日でしたが、仕事になりました。今日はもう帰ります。
今日もたくさんの方にご覧頂いたようです。有難うございます。⇒午後から中央区のワンルームマンション３物件の内覧がありました。今日は暖かくて人も多くて春がやってきたようです。日差し空気が違ってました。明日、お客様からお返事を頂く予定です。良い気分でしたが会社から連絡がありました。貸家の下水が詰まってトイレが使えないと報告がありました。今日は日曜日ですから手配できません。三宮から戻ってから現地に行きましたが、私では何もできません。すぐに家主様に報告して洗管業者さんに依頼することになりました。トイレが使えない入居者様のためにもできるだけ早く復旧させたいのですが今日は日曜日です。ダメもとで洗管業者さんに電話をしたところ、なんと営業されていました。ラッキーです。様子を説明して２０日火曜日の夕方に洗管を施工することになりました。明日の電話ならもっと遅くなったかもしれません。電話をしてみようと思った私は、偉かったと自分を褒めました。
今日は案内の準備と家主様への電話などデスクワークと賃貸物件の写真撮影で終わりました。明日12時からお客様と垂水で待ち合わせて三宮の賃貸マンションの内覧に行ってきます。明後日は売買の内覧が２物件あります。午前10時から神鉄長田駅周辺と夕方5時30分からは西区池上です。⇒青山台１丁目貸家の条件が決まりました。賃料73,000円です。堀込車庫・広い庭付です。室外犬１匹の飼育は相談できます。野田通貸家の賃料が118,000円になりました。霞ケ丘関西M303号室は賃料が42,000円になりました。舞子台６丁目で鉄骨造ハイツ３室の募集準備をしています。今日３室の写真を撮ってきました。202号室がお薦めです。舞子台６丁目は高台なのでハザードマップの説明事項がありますが、202号室からは明石海峡大橋が良く見えます。気持ち良いです。昭和45年3月築ですから、超レトロです。２DKで綺麗に改装されています。JR舞子駅が最寄りの駅で徒歩約14分です。情報公開まで少し時間がかかります。
本日、売却相談をお受けしました。賃貸では、垂水区青山台戸建の募集条件が決まりました。改修工事も終わり写真を撮って募集図面を作成して皆様に公開させて頂きます。明日お天気でしたら、アットホームに掲載致します。とても広いお庭と２階にも広いバルコニーがあります。駐車場はシャッターのある堀込車庫です。舞子台でもハイツの募集を開始します。明日、時間があれば室内写真を撮ってきます。準備ばかりです。
昨日はたくさんの方にブログを見て頂いたようです。有難うございます。まだ会社です。１０時までには会社を出ようと思います。色んなことが同時に進行しています。賃貸Ｍの契約が３物件と売買が１物件と新規物件があります。西区美賀多台で大きな戸建の募集準備をしています。南東角地で庭があって車は十分２台駐車（屋根付）できます。西神中央駅まで徒歩圏です。改装工事が２６日（月）には完成しますので同時に募集開始、情報公開したいと思います。まず、ＨＰろアットホームにUPします。法人契約希望です。詳細は順次お知らせします。⇒高丸７丁目新築が価格変更になりました。税込2,980万円です。
