今日は最終日です。御墓参りなどお正月を迎える準備で１日が終わりました。この元日は家族4人でお正月を迎える予定です。外国では、クリスマスは家族でお祝いしてお正月は友達や恋人と過ごすらしいです。日本ではクリスマスが恋人と、お正月は家族で過ごします。反対ですね。どちらでも良いと思います。年1回でも家族が集まることが出来れば。
今年の仕事が完了しました。カレンダーの配達に4時間かかりました。郵送でも良いと思われるかもしれませんが、毎年ポストに投函📮しています。明日からゆっくりしようと思います。
明日は朝から銀行です。午後からはカレンダーの配達です。これで年内の仕事は終了です。長い休みがやって来ます。年始は6日から営業です。マンションの媒介契約があり新規物件のい営業が年始から始まります。建物解体工事も10日から始まります。1月は早々から忙しくなります。
今日は朝から今年最後の釣りに行って🎣来ました。明石市役所の南ベランダで朝6時半頃からスタートです。釣果は、鯛でした。今年最後の締め括りが鯛で終わって良かったです。午後からは仕事で結構な量をこなしました。まだ残っている仕事がありますが、30日で全て完了します。
明日は朝一番で大阪に行く事になりました。今年最後の売買契約が完了しました。契約書類📄一式を持ち帰りお客様にお送りします。これでひとまず完了となります。→PayPayを今日から始めます。セブンイレブンでチャージするタイプでカードや銀行口座は使いません。チャージした金額まで利用可能です。今日は初めてでしたので、1,000円だけチャージしました。支払いはバーコードで読みとってもらって終了です。コンビニでの小銭の支払いのストレスは無くなりそうです。
あるマンションの媒介契約を締結することになりました。価格は、予定では1480万円です。明石海峡大橋・淡路島・海・空が一望です。詳細は、休み明けに報告させて頂きます。もう年末ですが、なかなか落ち着きません。２８日は仕事になるかもしれません。
今日はマンションの売買依頼をお受けしました。当社近くの物件です。霞ヶ丘でも更地の売却依頼をお受けしました。年末まで忙しくなりそうです。詳細はHPにUP致します。
今日は、売却相談を２物件お受けいたしました。そのうち１物件は霞ヶ丘の土地です。更地です。物件調査を行い媒介契約を締結いたします。詳細は、ＨＰにＵＰしようと思います。暫くお待ち下さい。もうひと物件は、当社近くのマンションです。明日、お客様と面談予定です。おそらく明石海峡大橋一望です。詳細は何も決まっていません。こちらはもう来年になるかもしれません。今週はまだまだ頑張ります。明日は夕方から、明石で忘年会です。
売買の契約が完了しました。所要時間は３時間ぐらいかかったでしょうか。とにかく書類が多く、読み合わせが多く署名捺印にも時間がかかります。何とかならないでしょうか。いろんな規制が増えています。私たちが信用されていないのでしょうか。一般のお客様にも負担がかかります。こんな説明をしても仕方ないと思われるようなことまで活字になっています。省略はできませんから、説明させて頂きます。お客様は、長時間にわたりうんざりされているかもそれません。特にお年寄りの売主様は頭が混乱されたり、体力的に辛いかもしれません。
まだ会社です。明日の売買契約の準備ができました。明日、製本をして収入印紙を買って完了です。今回も時間を要しました。年内まだ売買契約の予定があります。忘年会と重なりそうですが、年末までゆっくりできません。賃貸の鍵の引渡しが２時間ぐらい前にありました。お客様は、引越しの真っ最中だと思います。２４日にも賃貸の鍵の引渡しがあります。不備があれば年末年年始で当社は休み、世間もお休みです。いつもより慎重に引渡しの準備を行いました。水周りの確認など頑張りました。多分大丈夫だと思います。
今日は今年2回目の忘年会です。元町にいます。会社は少し早く切り上げました。焼肉で味一というお店で予約がなかなか取れないらしいです。土曜日の契約の準備ができていませんが楽しもうと思います。会社から代行で帰る予定です。
今日は久しぶりにゆっくりしました。まだ契約の準備が終わっていません。契約は土曜日なのでまだ時間はありますが、明日中には完成させないといけません。年内は忙しくギリギリまでバタバタしそうです。→我が家にNETFLIXがやってきました。お正月は時間に困りません。
明日は、定休日ですが仕事です。遠方からお客様が来られます。所有物件を賃貸に貸し出す相談です。まず、リフォームがどれぐらいかかるのか、初期投資がどれぐらい必要なのか？というところからの打合せになります。イコールどこまでリフォームしないといけないのか？ということです。これはいつも私たちでも悩むところです。なるべく初期費用を抑えるようには考えないといけないのですが・・・。明日は、初めてお客様とお会いします。施工担当者も同行しますので、より具体的になり現実的な話になると思います。
マンションの契約の準備がほぼ完了しました。２１日土曜日契約予定です。明日は、朝８時３０分までに須磨法務局に入る予定です。時間がもったいないので出社する前に調査に入ります。法務局は須磨区の地下鉄名谷駅の近くで車で行くしかりません。当社からでは電車では無理でバスならなんとかですが、時間のロスです。朝は、山麓バイパスが通勤で込みます。バイパスに出るまでも渋滞になります。仕方ありませんね。→２回目の忘年会が決まりました。１７日火曜日の１８：３０から元町でスタートです。１８日は、忙しくなりそうなのでほどほど退却です。
