今日も掃除🧹でした。午後からパワーがなくなりました。3時間も同じ事を繰り返しです。頭のなかで明日に伸ばそうと聞こえてきますが、打ち勝って全部完了させました。伸ばしたら、また伸ばしてしまいます。一気に終わらせるべきです。ビィラ舞子五色山が商談中になりました。本当に当社の媒介物件がなくなってきました。
今日の午後からの私のメインの仕事は清掃でした。当社は清掃業務も行っています。マンションの１階から５階までの長い共用廊下を掃き掃除しました。私が行うべき仕事ではなさそうですが、結構、汗をかきました。これも何か意味がありそうです。明日は、共用廊下の照明カバーを掃除してみます。１階ぐらいしかできないと思います。※売買の商談が入りました。契約の準備が２物件になりました。時間を考えると清掃は早くクリアーしないといけません。
霞ケ丘６新築戸建の仕様がわかりました。今日、ＨＰに詳細をＵＰ致しました。ご確認下さい。現地は工事がどんどん進んでいます。順調です。夏までには、完成すると思います。※大蔵谷インター近くに、＜大阪王将＞がオープンしました。その西側車で数分のところに＜餃子の王将＞が大昔から頑張っています。どちらも、＜王将＞ですが、全然、違います。好みではないでしょうか。私は、慣れているのは＜餃子の王将＞です。この次は＜餃子の王将＞で再確認です。
五色山の戸建が商談中となりました。早いです。霞ヶ丘6新築住宅の仕様書がやってきました。明日、HPに詳細をUP致します。こちらの物件も早いかもしれません。当社の物件がどんどん売れています。このままではなくなってしまいそうです。
ＨＰにＵＰ下ばかりの五色山７戸建が商談中になりそうです。早いです。いい物件はやはり足が早いですね。霞ヶ丘６丁目新築戸建（４，５８０万円）は、先ほど、間取図をＵＰ致しました。完成まで数ヶ月かかりそうですが、どのように展開するかわかりません。霞ヶ丘６丁目の建築条件付宅地２区画も詳細が変更になるかもしれません。売主様に確認しまして、お伝えさせて頂きます。しばらくお待ち下さい。高額物件になるかもしれません。
五色山７丁目戸建住宅（1,380万円）は本日、詳細をＵＰ致しました。ポステイング広告で、すでに２組のお客様からお問い合わせを頂き、今朝、一組のお客様には現地を見て頂きました。当社のみの情報ですから、アンテナを張っているお客様や幸運な方にはヒットすると思います。霞ヶ丘６丁目新築戸建もＵＰ途中です。明日には詳細をＵＰしようと思います。価格は、４，５８０万円（税・外構込）です。価格は初めてお知らせさせて頂きました。角地で公園にも近くお薦め物件です。
仕事が落ち着いてきました。ＨＰを更新しました。霞ヶ丘６丁目新築住宅の写真をＵＰしました。もう棟が上がっていました。夏までには完成します。まだ、ポスティング広告も現地看板も付けていません。ＨＰの写真だけです。お薦め物件です。北東角地で東側道路から敷地が高く日当良好、北側公道からはフラットです。完成するまでに成約済みになりかもしれません。明日から詳細をＵＰをしようと思います。五色山７丁目戸建住宅のポスティング広告は始まっていてお問い合わせも頂いております。こちらの物件も明日から少しづつＵＰ致します。
今日のりそな銀行での金銭消費貸借契約は、朝９時から１２時過ぎまでかかりました。３時間以上です。久しぶりの長期戦となりました。３０日（木）に実行決済引渡しが執り行われます。買主様には鍵をお渡し、もちろん自由に使用開始となります。所有権が移転しますので当たり前のことですね。同時に大切に使って頂き火事などの天災地変などに備え火災保険に入っていただかないといけません。同時にリスクも負うことになります。売主様は、鍵を渡せば管理責任はなくなりますから、逆にほっとしますよね。所有権が移転して引渡しが終われば、管理責任も移行します。鍵を渡すという行為は、不動産では大変なことで、私たちでも簡単に鍵をお預かりできません。
今日の契約は完了しました。偶然、売主様と買主様はお知り合いでした。世の中は狭いもので、どこでどうなるかわかりません。なるべくなら、どんな場合でも良好な関係が良いですね。明日は、三宮のりそな銀行で金消契約があります。わたしも同席させて頂きます。支払いもあり忙しい1日なりそうです。
犬山城行ってきました。正確に言うとお城🏯には行かず、お城の下の味噌カツ丼を食べに行ったのですが定休日でした。違うお店で味噌カツ丼を食べましたが、全然違いました。事前に調べていれば良かったのですが。また、行こうと思います。明日は契約があります。明日は早朝出勤です。
明日は、釣り仲間４人で、愛知県の犬山城まで行ってきます。朝6時４０分にお迎えがきます。車で３時間以上かかると思います。お天気のようなのでよかったです。お昼は、味噌カツです。お店も決まっていて、このお店の味噌カツが私たちのお気に入りです。
まだ会社です。やっと帰れそうです。明日は、仕事で賃貸物件の退去引渡立会があります。お客様に合わさないといけません。午前１０時に訪問することになっています。入居者の方は男性おひとりでお住まいでしたから、綺麗に使われていると思いますが・・・。午後からも私は仕事が続きます。水曜日はゆっくりしたいところですが、釣り仲間４人と早朝から犬山城までドライブです。→もうすぐ梅雨がやってきます。なるべく早く海に行こうと思いますが、なかなか決めれません。夏になったら遅いので。
神戸まつりのせいでしょうか、今日は暇でした。電話もなりません。歩いている人も少なくひっそりしていました。今週の宅配広告は新規物件で初広告の物件です。五色山７丁目で中古戸建住宅を販売することになりました。価格は１３８０万円です。霞ヶ丘駅まで徒歩４分、舞子駅まで徒歩１１分です。北東角地でリフォーム済みです。敷地約２１坪です。ＨＰにはまだＵＰできません。ご紹介用の図面もまだできていません。霞ヶ丘新築もまだですから、今週中にはＵＰしようと思います。
来週の契約の準備が８５％完了しました。来週の木曜日が契約日ですからまだ時間がありますが、他業もあり早くしないと落ち着きません。同意書と承諾書の取得がほぼ完了しました。あと一組の所有者の方からの書類が手元に届いて終了となります。皆様、良い方ばかりでした。当社のこともご存知で、やはり地元です。いつでもどこでも真面目に誠実にがすべてにつながっています。
自宅でひとりぼっちで契約書と重要事項説明書を作成しています。海岸通のマンションの売買契約の準備なんですが、海岸通に建つ眺望の良い物件は賃貸でも売買でも値段が上がっているかもしれません。築浅でなくても知らない間に成約になっています。アジュール舞子に近く舞子にも近い、アウトレットに近く垂水駅にも近い物件は有利です。特にマンションは環境を買うようなものですから、大切なポイントになります。当社もヴィラ舞子五色山の７階のお部屋を1690万円で売り出し中です。そろそろ成約になるような気がします。
