今日は賃貸の一日になりました。久しぶりの内覧で地図を見ながら運転しました。賃貸物件を合計6物件見て頂きました。垂水区が2物件と西区が4物件でした。会社に戻ってから申込を頂きました。猛暑の中、有難うございました。明日から契約の準備が始まります。
まだ会社です。駐車場の契約が終わりました。今日から車を止めたいと希望されるお客様で、３０分ぐらい前に来られました。この契約で今日の仕事は完了です。明日は、朝９時に賃貸のお客様が来られます。今日夕方来られたお客様も賃貸のお客様でした。賃貸のお客様が続きます。売買も賃貸もパワーは同じです。
リフォーム業務が忙しくなっています。来月から近くのマンションのリフォーム工事が始まります。戸建住宅のリフォームも見積が進んでいます。当社は売買、賃貸、賃貸管理、リフォームなど四刀流です。何なりとご相談下さい。
石綿の調査報告書を初めて作成致しました。調査資格を頑張って取得して、私ができるようになりました。当社ではビルや工場の解体工事は行いません。主にリフォーム工事です。原則、石綿の有無に関わらずリフォーム工事であっても、調査をして記録を保管しないといけないようです。私もまだハッキリと理解していないのですが･･･。100万円を超える工事では、ネットで事前調査結果の電子報告が必要になります。間違っていたらすみません。私の周りでは、皆、手さぐり状態です。初めての電子報告でしたので、神戸市？から質問の電話がかかってくるかもしれません。サイトの報告書のページに書き込む作業が簡単ではありません。入力のコツがわかって慣れていないとフォームからの指示が理解できないと思います。パソコンに慣れていないとページが進まないと思います。複雑な煩雑な作業が多くなってます。
明日は、初めての仕事があります。建築の業務でリフォーム工事を行う前の事前調査の報告をパソコンで行います。その資格は取りましたが報告をするのは初めてです。複雑な業務を国から指導され全国で本格的ひスタートしました。資格がないとこの業務は行なうことは出来ません。資格取得のための講習頻繁に、大阪、京都、神戸で開催されてます。2日間の講習と試験を受けて受講料が55,000円です。
レインズに登録した須磨区土地の問合せの電話が鳴り始めました。同業者からの広告掲載の確認などです。火曜日が定休日の同業者が増えているので、多分、木曜日の問い合わせが今日よりも多くあると思います。休み明けから営業スタートです。
車検が終わりました。朝一から陸運局で手続きを行いましたが、検査開始が午後からになってしまいました。約３時間陸運局近くで時間をつぶしました。結局終わったのは１４時前でした。今日は、車検で一日が終わってしまいました。一ノ谷の土地は登録が完了しました。本格的な営業が始まります。
HPの売買物件が、ほぼすべて消えていました。更新ができていませんでした。ボタンを押すだけなんですが忘れていました。新しいＨＰになってまだ理解できていません。前のＨＰなら取り下げをしない限りずっと掲載していたのですが、今は時間が経てばこちらから延長しない限り勝手に自動で消えてしまいます。便利なのかどうなのかわかりません。わたしが、管理すれば簡単な事なんですが･･･。⇒明日は朝から社用車の車検がありますユーザー車検で、陸運局に車を持込、ほぼプロの友人にすべてを任せて合格してもらいます。報酬はお昼ご飯です。前回は旨いお寿司とビールでした。必要最低限の費用で終わりますので、ちょっと贅沢なお昼御飯で皆がハッピーです。
今日は、賃貸の案内で北野周辺をうろうろしました。久しぶりに歩きました。おしゃれなお店もありますが、更地や空いたビルも目に入ります。暑いせいか車も人も少ないように思いました。それでも空気は良いですね。ワインやドイツ料理など山手に行かないと見れない雰囲気のお店があります。駅まで坂がありますが、私は気になりません。須磨区一ノ谷の土地をＨＰにＵＰしました。ご覧ください。
明後日から一ノ谷町2丁目土地の情報公開が始まります。情報が私たち同業者に一斉に公開されます。私は、きっと、多くの問合せを同業者の皆様から頂くと思います。どのような反響になるか、売主様にも報告しないといけません。HPには現地写真は掲載していません。西と南の接面道路は神戸市公道です。スッキリとした明るい雰囲気です。
神戸市須磨区一ノ谷町２丁目４－３、建築条件無土地、1600万円 敷地面積138.47㎡（約41.8坪）、南西角地、神戸市公道、高低差なし、山電「須磨浦公園」駅徒歩約９分、古家付、引渡日相談です。ＨＰに入力しました。明日にはご覧になって頂けると思います。
当社がお預かりしている賃貸物件の募集条件が変更になりました。コーポ小嶋303号室、JR舞子駅徒歩10分、山電西舞子駅徒歩約6分のワンルームマンションです。ダイエー舞子店目の前です。賃料29,000円、管理費3,000円、敷金無、礼金無です。生活至便でこの条件ではお得だと思います。３階部分で日当通風良好です。
今日は仕事になりました。ひとりではできない事は沢山あります。その度、誰に救われています。私も誰かを救援しているかもしれません。何事も一生懸命に考え動く事ですね。明日は、MLBを見て自宅で過ごそうと思います。
須磨区一ノ谷２丁目土地（1600万円）の販売図面はこの休み中に作成致します。HP掲載も休み明けになりそうです。久しぶりの新規物件です。他物件も売却相談をお受けしているのですが、皆様にご報告できるところまで進んでいません。ある日、突然、新規物件が売り出されるかもしれません。
新規物件です。神戸市須磨区一ノ谷町２丁目建築条件無土地。1,600万円、面積138.47㎡（公）、南西角地、古家付、神戸市公道、第１種低層住居専用地域、山電「須磨浦公園」駅徒歩約9分です。測量済。現状での引渡しです。詳細はHPに掲載予定です。
