直結給水方式の切替えにも使えるマンション管理組合向けローンの取組に関する覚書を金融機関と締結／東京都水道局

　東京都水道局は、株式会社東京TYフィナンシャルグループ（以下東京TYFG）並びに同社傘下の株式会社東京都民銀行、株式会社八千代銀行及び株式会社新銀行東京（以下傘下銀行）と、「直結給水方式への切替え促進に向けたマンション管理組合ローン（※）等の取組に関する覚書」を締結した。水道局と金融機関との間での業務連携に関する覚書の締結は初めて。
　水道局は、これまでも直結給水への切替え促進のため、無料で工事費の見積りを行う直結切替え見積りサービスなどを行ってきたが、資金調達などの課題もあり施工に至らないケースがあった。
　水道局と東京TYFG及び傘下銀行は、本覚書に基づき、水道局は、貯水槽水道点検時等において直結給水化をPRする際、傘下銀行のマンション管理組合ローン等の融資制度を紹介し、傘下銀行は、マンション管理組合ローンの広報に当たり、直結給水化にも適用できることを紹介する等、直結給水方式への切替えを促進していく。

※マンション管理組合ローン
　分譲マンションの直結給水方式への切替え工事など、改修工事・耐震工事等に関する資金需要に応える、マンション管理組合を対象とした融資商品。

＜商品概要＞
商品名
　マンション管理組合ローン

資金使途
　分譲マンションの共用部分にかかる改修工事・耐震工事及び借換資金

利用対象者
　•マンション管理組合法人
　•法人格のないマンション管理組合

融資金額
　2億円以内（但し、以下のいずれか少ない方の金額まで）
　•工事費用の80％以内
　•住宅戸数×150万円

融資期間
　10年以内

金利
　•東京都民銀行、八千代銀行に修繕積立金の保管口座がある場合
　　融資期間5年以内1.875％、融資期間5年超1.975％（固定金利）
　•東京都民銀行、八千代銀行に修繕積立金の保管口座がない場合
　　融資期間5年以内2.375％、融資期間5年超2.475％（固定金利）

返済方法
　毎月元利金等返済（※毎月返済金額が「毎月の修繕積立金額」の80％以内）

担保・保証人
　原則不要

取扱店舗
　東京都民銀行の営業部店（インターネット支店、京王ステーション支店、出張所を除く）
　八千代銀行の営業部店（出張所を除く）

アルス鎌倉御成町大規模修繕工事に伴う施工会社公募要項

工事概要
工事名　　　
アルス鎌倉御成町　大規模修繕工事
発注者　　　
アルス鎌倉御成町　管理組合
所在地　　　
神奈川県鎌倉市御成町11-5
建物概要
共同住宅49戸、店舗1
ＲＣ造　地上5階地下1階建
総延床面積5,975.33㎡
竣工：平成16年（2004年）　
今回第1回の大規模修繕工事
工事内容 　
・仮設・下地補修・タイル改修・シーリング・外壁塗装・鉄部塗装・防水・その他
工事工期　　
平成29年1月中旬から平成29年5月上旬（予定）
設計監理　　
㈱三衛建築設計事務所
　　
参加条件
① 分譲マンション建設又は大規模修繕工事を主としている業者であること
② 資本金10，000万円以上
③ 創業・大規模修繕工事実績20年以上
④ 過去3年間赤字が無いこと
⑤ 過去3年間で、大規模修繕工事の売上げ年間平均30億円以上
⑥ ISO9000・14000シリーズ保有
⑦ 塗料メーカー、防水メーカーと連名の保証承諾書が取れること
⑧ 過去10年間大規模修繕工事中に重大災害を起こしていないこと
　　
提出書類
①会社案内（見積参加条件をクリアしていることが分かる資料）
②本件営業担当者の名刺
③過去3年間分の完工高、その内マンション改修工事に係わるものを明記
④過去3年間に於ける同規模、同程度の改修実績の件数明記（40～60戸程度）
⑤過去3年間に於ける同規模、同程度の受注実績の3件明記（項目下記）
(・マンション名・契約金額・受注年・戸数・階数・棟数・大規模工事回数)
⑥直近の「経営事項審査通知書」の写し
⑦弊社指定書式に従い、会社概要、完工高、大規模工事実績を記入した書類

※⑦の指定書式のデータをお渡ししますので、担当：鈴木（r-suzuki@sanei-sekkei.jp）まで各社担当者から参加希望のメールを送付してください。折り返し、弊社の指定書式を送付しますので作成後、メールにて提出のこと。⑦は提出書類には含めないでメールのみとする。
※①～⑥の書類はA4ファイルにまとめ、下記提出先へ各1部ずつ郵送又は宅送にて提出。
　　
提出先
①〒248-0012　
神奈川県鎌倉市御成町11-5
アルス鎌倉御成町　管理室気付　管理組合宛　　
TEL　0467-23-7294（管理室）
②〒105-0003　
東京都港区西新橋3-23-6　白川ビル
株式会社三衛建築設計事務所　鈴木宛　　
TEL　03-3432-3393
　　　
提出期限
平成28年8月2日（火）12：00必着　　
※郵送、宅配便のみ受付
　　
その他
審査及び通知
書類審査の上、一次選定通過各社にはメールにて、見積り依頼の案内を平成28年8月中旬に送付する。尚、落選した場合は通知しない。
問合せ
㈱三衛建築設計事務所　鈴木宛てにメールのみとし、管理組合関係者への接触は一切禁止とする。