プチモンド山中湖 大規模修繕工事 施工会社募集

1. 工事名
プチモンド山中湖2016年大規模修繕工事
2. 所在地
〒401-0501山梨県南都留郡山中湖村山中字梁尻 1439番 1
3. 工事発注者
プチモンド山中湖管理組合法人
4. 建物の概要
竣工1989年10月 (平成1年)
構造規模住棟／鉄筋コンクリート造地下 2階・地上 5階建
住戸数全70戸
5. 工事項目
仮設工事
屋根防水工事
床防水
外壁塗装等工事
鉄部塗装等工事
他
6. 工区
本工事は、全工事種目を同一請負業者に一括発注する。
7. 工事予定
2016年 7月中旬～2017年 1月末の内 4ヶ月程度設定のこと。提案も可。
8. 見積参加条件
(1) 建設業法に基づく特定建設業の許可を受けた建設業者
(2) 過去 3年間に分譲マンションにおける 3,000万円以上の大規模修繕工事実績が 10件以上あること、且 5,000万円以上の大規模修繕工事実績が 3件以上あること。（現場代理人工事履歴としても可）
(3) 資本金が 2,000万円以上あること
(4) 東京都、神奈川県、山梨県若しくは静岡県に本店、支店、営業所があること
(5) 工事契約に当り発注者及び監理者が請負施工会社同等（材料メーカー、材料販売店は除く）と認める工事保証人を立てるか、又は工事履行保証保険（請負額の 20％）の加入が可能な施工会社であること
(6) 改修対象工事において元請け工事業者として一括請負が可能であること
(7) 債務免除を受けていないこと
(8) 施工前、施工中において居住者対応で、当マンション同規模程度の経験が複数ある現場代理人（二級建築施工管理技士以上：見積提出時には経歴書提出要）が常駐できること

9. 提出書類
(1)見積参加願書；書式自由、その旨を記し、社名、営業担当者、連絡先（電話番号及び電子メールアドレス）を記載
(2) 会社概要；設立年度、資本金、年間完工高、従業員数など。指定書式をホームドクターホームページよりダウンロードして使用。指定書式データはメールでホームドクターに送信。
(3) 大規模修繕工事実績表；過去 3年間。実績表に元請下請の別、発注者、工事金額、工事期間、工事内容、物件規模等を記載。
(4) 財務諸表；過去 3年間、直近の決算書を含み経理内容のわかるもの。
(5) 過去 3年間の「経営事項審査通知書」の写し。
(6) その他；各社判断にて会社 PR等。
※上記書類を A4サイズとし、ファイル１冊にまとめて提出する。
10. 提出場所
（１）プチモンド山中湖管理組合法人修繕委員長寺谷大作宛
〒194-0201東京都町田市上小山田町 2924-4
（２）一級建築士事務所
ホームドクター株式会社担当眞鍋豊洋宛
〒 151-0071東京都渋谷区本町 1丁目 4番 3号エバーグレイス 3FTEL：03-6301-6180FAX：03-6301-6182e-mail：info@homedoctor.co.jp
※それぞれ「大規模修繕工事業者公募資料在中」と明記のこと。
11. 提出期日
2016年 3月 2日(水)午後 5時必着（郵送等にて送付のこと）
12. 結果通知
提出書類を審査した上で、１次選定とする。選定通過の会社は、3月 7日(月)を目処に書面（電子メールを予定）にて連絡し、追って見積もり依頼の案内を行う。現時点で、現地調査、来訪を受け付ける予定はありませんので、御承知おき下さい。また、１次選定での落選理由は公表致しません。
現場説明会は 3月 17日(木)現地にて実施を予定しています。
見積提出締め切りは 4月 18日(月)を予定しています。
ヒアリングは 5月 15日(日)午後を予定しています。

「良質なマンションストックの形成促進計画（案）」について都民の意見を募集／東京都

　東京都は、昨年9月の東京都住宅政策審議会の答申を受け、全国で初となる「良質なマンションストックの形成促進計画（案）」を取りまとめたため、2月8日（月）から22日（月）まで、都民の意見を募集する。今後、寄せられた意見を参考に、今年度末まで計画を策定する。

良質なマンションストックの形成促進計画（案）の概要
（１）計画の目的・位置づけ等
○住宅政策審議会答申（平成27年9月）を踏まえ、安全で良質なマンションストックの形成を目指して、施策を総合的かつ計画的に推進するための計画として策定（計画期間：平成28年度～平成37年度）

（２）今後10年間の目標と具体的な施策展開
マンションの適正な管理の促進
目標１　管理組合による自主的かつ適正な維持管理の促進
　マンション管理ガイドラインや管理アドバイザー制度を充実・普及
　情報ポータルサイトを開設し、マンションの管理等に役立つ情報を発信

目標２　管理状況の実態把握と管理不全の予防・改善
　区市と連携して、マンションの基本情報や管理状況を把握できる仕組みを構築
　管理不全の兆候のあるマンション等を把握し、必要な支援・指導等を実施

目標３　管理の良好なマンションが適正に評価される市場の形成
　データベースの充実・公開等により、マンション管理情報の「見える化」を促進
　優良マンション登録表示制度の普及に向け、優遇策や広告表示のルール化等を検討

老朽マンション等の再生の促進
目標４　マンションの状況に応じた適切な再生手法を選択できる環境の整備
　高齢者など住宅の確保に特に配慮を要する居住者への支援を充実
　改修によるマンション再生や敷地売却制度の活用に対する支援策を検討

目標５　旧耐震基準のマンションの耐震化の促進
　「マンション啓発隊」について、１度目の成果を踏まえ再訪問を実施
　耐震診断に必要な設計図書の復元費用についても助成を実施

目標６　まちづくりと連携した老朽マンション等の再生
　隣接地との共同建替えや住宅団地の再生に取り組む管理組合を支援
　先行モデル事業の成果を踏まえ、「（仮称）マンション再生まちづくり制度」を創設

（３）計画の推進に向けて
○新たに構築するマンション再生まちづくり制度や、管理状況把握のための仕組みについて、試行の成果等を踏まえ、条例化も視野に検討
○更なる法整備や税制優遇措置等について、国への継続的な働きかけを実施
○臨海部等で増加している超高層マンションへの対応など、近年顕在化している課題について今後実態を調査し、対応策を検討

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/juutaku_kcs/mansion_shisaku_01.pdf：良質なマンションストックの形成促進計画（案）概要