明日は草むしり・・・。

　この度、伊勢崎線【新田駅】にある管理物件に申込みが入りました
リフォーム工事で吉田部長は現場入りしていたものの、私の目で確認していなかったので、契約の前に点検に行くことにしました。
ところが・・・今回仲介してくださった担当者さんより
『専用庭の草が気になる』と聞き・・・困った。
気になる以上、このまま引き渡す訳にはいかない・・・。
でも・・・既にリフォーム済み。
庭の手入れも済んでいるはずなのに・・・この１ヶ月間で大きく成長してしまった様子。
埼玉のクリーニング業者さんにお願いしようか？
でも・・・オ－ナーさんの諸事情を考えると、草取りを外注に出すのもどうかと・・・。
せっかく確認に行くのだからカマ・ほうき・ちり取り・ゴム手袋・ゴミ袋等の草むしり道具を持って・・・そうそうクマデも蚊取り線香も持って、首にタオルを巻きつけて・・・麦わら帽子も持参するようかな？？？
この際だから！やっつけて来まぁ～す！

泣きの営業はお断り。

　　何が嫌かって？先日、突然訪問して来た某大手企業の新人営業マンの話です。
商品説明は、とても良く理解出来、キャンペーン期間のサービス内容も悪い条件ではなかった。
しかし・・・うちの会社には不要な設備だったので、これもまた丁重にお断りしました。
すると、彼は私にこう言った。
『今日、一本も契約が取れていないんで・・・何とかお願いします。最悪、この金額を○○○円まで下げます。それでもダメでしょうか・・・。今日で最後なので何とかお願いします。』
彼は彼なりに焦っていたのでしょう・・・。
でも・・・私は、こういう営業手法が大嫌いな人間。
突然アポも取らずに、こちらの仕事の手を止めて話を聞かせておきながら、彼にとって今日が最後であっても、私にとっては無関係なこと。
正直に言って初めて訪問された営業マンに、いちいち同情していたら会社はやっていけない。
泣きで仕事がもらえるなら、私だって何処へでも行って泣いて来るわ。
営業マンはその会社と商品に誇りを持って、お客様の為に情報を提供し、お客様の便利さや快適の為に商品を売るべきです。
夢を与えたり、希望を与えたり・・・せっかくの商品説明が出来ても、契約が取れない等の泣き零しをしては、お客様の為の商品では無く、【会社の利益と自分の成績の為に押し売りをしています！】と太鼓判を押しているようなものです。
営業マンが学んできたであろうと思う手法のあれこれ・・・。
うちの会社の社員ではないけれど、営業マンの人柄は会社の顔にもなるのですから泣きの営業ではなく、早く会社の即戦力になる努力と、一生懸命勉強して来た商品説明と誠実で前向きな努力で、お客様の心を引くことが出来る営業マンになってもらいたいですね？
・・・余計なお世話ですが・・・。

ご縁があって・・・。

　１ヶ月半程前だったか・・・。
空室のご相談の為にご来店された大家さん。
今までお付き合いしていた不動産さんが、貸主の意向に沿って募集をしてくれないとの事。
あまりお付き合いのない不動産会社なので詳しいことはわかりませんが、建物は新しくて駅からも近いし・・・状態も良好・・・それなのに、
『これじゃ駄目！こうじゃなくちゃ駄目！』と言われるとの事。
『それは、空室のお部屋を早く埋める為のアドバイスではないでしょうか？』と訪ねてみたけれど・・・そういう訳でも無さそうでした。
そして、大家さんから是非入居者募集をしてほしいと依頼され、大家さんの意向を詳しくお聞きしながら、当社の営業方針と募集方法の説明をしている途中・・・
『あ～！早く知っていれば、もっと前からアクロスさんにお願い出来たのに～！いつからここにお店構えたの？』と大変残念がられてしまいました。
☆・・・・・宣伝不足で申し訳ございません・・・・・☆
がしかし・・・ホムペ等やポータルサイトでの広告をしないでほしいという難しいご注文が付いてしました
正直なところ・・・それで早くお客様を紹介してほしいと言われましても・・・むっ・・・難しい・・・プレッシャーです。
いいお部屋なら、いいお部屋程、当社では広告したいところなのですが、大家さんの意向では何とか頑張ってみましょう！
そしてこの度、めでたく当社へご来店頂いたお客様から、お申込みが入りました。
現地へご案内し、お母様と一緒のお嬢様と大家さんが、ご対面し大家さんも
『可愛らしいお嬢さんだから、気に入って頂けるなら是非契約してほしいわ～』と・・・。
『アクロスさんとは、きっと縁があると思っていました。お願いしてホントに良かったです。』と大喜び

当社としましても両者共に喜んで頂けるのが一番です。

大家さんとは、ご縁があったのですね！
他社さんの物件でも、自社管理かのように当社で決められるお部屋があるように、ご縁のあるお部屋には何度でもご縁があります。

これからも沢山のご縁がありますように・・・。

夏休みキャンペーン ２００７ 実施中！

夏休みキャンペーン　２００７　実施中！

１：当社から申込み、ご契約された方に５，０００円分の商品券！
更に新生活応援グッズの中から、お好きな商品を１点プレゼント！

さぁ～夏休み本番！
夏休み中のお部屋探しの方に！嬉しいキャンペーンのお知らせです！

対　象　物　件：　当社で、お取扱い可能な全てのお部屋。
対　象　者　　：　当社からお部屋の申込みをされ、ご契約されたお客様全員。
プレゼント内容：　商品券５，０００円分！
　　　　　　　　　　新生活応援グッズの中からお好きなもの１点をプレゼント！
　　　　　　　　　　（衣類防虫剤・除湿材・台所用品等）
　　　　　　　　　　　※プレゼントの内容は在庫の都合上、異なる場合がございます。
期　間：８月３１日迄

※プレゼントの受け渡し方法と期間について
　ご契約後の受け渡しとさせて頂きます。
　又、　ご契約後９月３０日までの期間中に、当社へご来店ください。
　※ご注意！
　ご来店されない場合は、郵送・お届け等は出来ません。
　又、ご来店は、本人又はご親族の方がご来店ください。
　プレゼントの商品は在庫の都合上、ご希望に沿えない場合がございますので、
　予めご了承ください。

　さぁ～！夏休み中のお部屋探しはアクロスに行こう！
　
　　 ■■■JR中央線　国分寺駅　徒歩２分！■■■
　　　　☆☆☆賃貸スタジオ国分寺南口店☆☆☆
　　　　　　　　　　有限会社アクロス
　　　　 国分寺市南町3-14-9雨宮ビル１F
　　　■■■ＴＥＬ　０４２－３２８－８８０１ ■■■
　　　　　　営業時間　１０：００～１８：００
　　　　　　定休日　　毎週水曜日　但し、夏期休暇８月１１日（土）～８月１６日（木）
　　　　http://www.chintai-across.com
　



　

コンクリート打ち放しの内外装！人気のデザイナーズマンション

東小金井駅　徒歩６分！築浅２年　一度は住んでみたいデザイナーズマンション！
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　募集は終了致しました

【外観】


【物件概要】
最　寄　駅　　ＪＲ中央線　東小金井駅　徒歩６分
所　在　地　　小金井市東町４丁目
構　　　造　　鉄筋コンクリート造４階建
建　　　築　　２００５年建築
間　取　り　　１Ｋ
専有　面積　　２３．２４㎡
設　　　備　　エアコン・システムキッチン（２口ガスコンロ付）・ウォシュレット・クローゼット・室内洗濯機置場

お部屋レポート

東小金井駅南口の商店街に近く、便利な環境にあります。
『東小金井駅は大きなビルがないので、不便・・・』と言われがちですが、それは大きな間違いですよ！日常生活は駅前で揃えることが出来ますし、大きな車がスピードを出すことが出来ない道幅の狭い商店街なので、他の駅近マンションに比べて騒音に悩む心配も少ないのが特徴です
空き予定の、人気のデザイナーズマンション！
今回のお部屋は１階ですが、南西角部屋です。
一度は住んでみたいコンクリート打ち放しの内外装。
スポットライトの演出や真っ赤なドア・真っ赤なキッチン等ＴＶドラマに出てくるような都会派的に演出された内装です。

【間取図】


【キッチン】真っ赤な扉がとってもお洒落でしょ？


資料請求・お問い合わせ

■■■ＪＲ中央線　国分寺駅　徒歩２分■■■
　　　　賃貸スタジオ　国分寺南口店
　　　　　　　有限会社アクロス
　　国分寺市南町３-１４-９雨宮ビル１Ｆ
　　ＴＥＬ　０４２－３２８－８８０１
　　Ｅ-Mail：kokubunji@ec-across.co.ne.jp
　　 http://www.chintai-across.com
　　 営業時間　１０：００～１８：００
　　定休日　　毎週水曜日（１月～３月無休）