#新築 zoom #芝浦 の室内写真ご紹介(全戸 #ロフト 、独立洗面台付)

新築のデザイナーズマンション、
zoom芝浦の室内写真を撮ってきました。

全戸ロフト付という意欲的なマンションです。
1Kのお部屋も含めて、独立洗面台完備です。

田町では、今年度いちの「モテ部屋」だと思います。


田町駅徒歩10分の芝浦の運河近く、
比較的静かな場所にできました。


入口からして、デザイナーズらしさがただよいます。


3,5,7階はこのタイプです。
1Kのお部屋を、窓側から見たところ。
上がロフト、少し下がったところがキッチン、
その先が玄関です。


このタイプのロフトはなんと10平米を超えます。
これだけあると、収納で使うなど
用途がかなり広がると思います。
なお、ロフトの天井高は法律で1.4m以下と
定められていますのでご注意ください。


ロフトには、この家具階段を使って
上ることになります。
全戸ペット可なのですが、
段々になっていますし、
隠れるところが多くて、
ネコが喜びそうですね。
(ペットは、小型犬またはネコ1匹まで。
敷金は1ヶ月分増額となります。
他の条件はお問い合わせください。)


これは玄関から見たところ。
キッチンの向こうが5段の階段になっていて、
お部屋に変化があります。
おまねきしたお客様が、第1印象で
「おしゃれなお部屋だなぁ」と
思われるのではないでしょうか。


1Kも含めて
全戸独立洗面台を備えています。


トイレです。
もちろん温水洗浄機能を備えます。


清潔感のあるバスです。


キッチンです。ガスコンロは2口です。
1人用としてはなかなかの広さだと思います。


クローゼットは広めです。
左右の引き戸になっているので、
開けた時に扉が廊下にはみださないのがうれしい配慮です。



当店独自のサービスとして、
・仲介手数料無料
・フリーレント1ヶ月付
とさせていただきます。


田町マンションライブラリー > ＺＯＯＭ芝浦《新築》

1Kは、賃料月12.2～14.1万円(管理費月1万円)、
1LDKは、賃料月26～28万円(管理費月2万円)です。

どうぞお気軽にご連絡ください。

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当店は朝9時から19時までの営業です。
土日祝日は休まず営業します。(3月末まで無休です)
どうぞお気軽にご相談ください。

#田町 ・ #三田 に串カツ田中がやってきた

串カツチェーンの串カツ田中が、田町・三田にもできていました。
最近やっと入店する機会ができました。
会社のスタッフで行きました。

(経済ニュース的には、2016年9月に東証マザーズに上場しています。)


慶應仲通り商店街の2Fにあります。


いかにも大阪発祥という感じの
店構えとメニューなのですが、
本社は東京品川とのこと。


これがサイコロで値段が決まる
「名物！チンチロリンハイボール。
サイコロをふって盛り上がろう！！」だそうです。
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２個のサイコロをふって、出た目の合計でうれしい特典が！！
◎出た目がゾロ目で ・・・ ビームハイボールが一杯無料!!
○出た目の合計が偶数で ・・・ ビームハイボールが一杯半額!!
●出た目の合計が奇数で ・・・ ビームメガハイボールジョッキ Ｗサイズ倍額！(700円)
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お酒が飲めない私には、
得なんだか損なんだか
よく分かりませんでした(笑)。


突き出しの生キャベツと、
奥は「葱まみれチー平焼き」。
生キャベツはソースにつけて(もちろん2度漬け禁止(笑))。
チー平焼きは、卵とチースがとろとろで
おいしかったです。


そして串揚げ。
これは5品盛りです。
(アスパラ、串カツ牛、串カツ豚、レンコン、玉ねぎ)

どの具材もなかなかのお味でうまいです。
この後いくつか頼んだのですが、
カキフライはなかなかのお味。
大阪名物紅しょうが天は、文字通り紅しょうがを
揚げただけの串カツで、かなりキョーレツでした(笑)。
私は1人で10本ほどいただきました。


意外なおいしさだったのが、この
「あなた好みに仕上げてください」という
自分で作るポテトサラダです。
ポテトを、好きな大きさまでつぶすことができます。
せっかくなので、細かすぎない、
粗目のつぶし具合で食べてみたら
なかなかおいしかったです。
同僚にも好評でした。


ランチ営業もしているようです。
みなさんもいかがでしょうか。

串カツ田中 田町店(食べログ)


当店スタッフは近くに住んでいて、
田町・三田のお店を食べ歩いています(笑)。
ランチや、お酒のお店など、
50店以上はご紹介できると思います。

お部屋といっしょに、
新居近くの飲食店を知りたい方も、
どうぞご来店ください。

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当店は朝9時から19時までの営業です。
土日祝日は休まず営業します。(水曜休です)
どうぞお気軽にご相談ください。

本日新着！4月上旬入居、独立洗面台ありならシャリオ本芝がお勧め

ご紹介できる物件がどんどん減っている中で、
独立洗面台付、すぐに内見可、
4月上旬入居可能という貴重な物件が到着しました。

シャリオ本芝です。


月10.2万円で独立洗面台付となります。


洋室は7.5帖とやや広めです。
(写真は別のお部屋のものとなります。以下同じです。)


キッチンです。ややコンパクトに収まっています。


なんと言っても独立洗面台がついているのがうれしいですね。


バスです。


もちろん、室内洗濯機置き場ありです。


収納です。
天井が高めなので、たっぷりと収納できます。


ご興味がある方、急ぎご連絡ください。

シャリオ本芝2F

なお、入居予定日は遅れる可能性があるとのことですので、
その点はご了承ください。
(繁忙期に入り、室内整備を行なう作業員さんが不足して
いるとのことです。)

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土日祝日は休まず営業します。(3月末まで無休です)
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店頭の #物件 図面をすべて更新しました

物件の動きが激しい時期に入ったので、
店頭の図面をすべて一気に更新しました。



ネット全盛の現代ですが、
紙を見て比較検討するのも
方法としては有効だと思っています。
(当店はネットと店頭情報の
両方に力を入れています。)

新鮮な物件情報を、どうぞ見に来てください^^。

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東日本大震災後の物件探しは、そして地震で生き残る「最強物件」とは

今日は東日本大震災から6年目の日。
地震が起きた14:46に、私も北方向を向いて
黙祷させていただきました。


その大震災後、物件探しはどう変わったのでしょうか。
不動産選びの本をたくさん出版している、
不動産コンサルタントの沖有人さんが解説しています。
(当店でも沖さんの本を何冊か読んでいます。)


賃貸、売買あわせてになりますが、地震1年後の2012年で、
・子供の親世代は首都圏から流出した
　(放射能問題や、特に千葉などでは液状化が影響、など)
・職場近くに住み替える単身世帯が増えた
　(特に20代後半。帰宅困難を経験した、都心は停電が少なかった、など)
と言えるそうです。



一方、震源域により近い仙台では、賃貸の賃料が上がったそうです。
復興支援などの仕事で仙台に転居してきた人が増え、
一方で今まで住んでいた人が住めなくなった家から転居した、
というのが理由です。
それにつられて売買の価格も上がったそうです。


もし仮に、今後首都圏で地震が起きることがあると、
震災後に残った丈夫な物件に需要が集中するのでは、
と書かれています。


記事では、建物を評価する指数の解説のあと、

持ち家を目指すなら、
「地震が来ても生き残るエリアや物件を選ぶ」ことが、
地震リスクを避ける物件の選び方である、

また、賃貸を選ぶのも地震リスクを避ける方法として賢明、
とまとめておられます。


皆さんのお部屋選びの参考になりましたら幸いです。

首都直下地震で生き残る「最強物件」の条件(DIAMONDS online, 全7ページ)

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慶應義塾大学 三田 キャンパスで大寒桜散り始め

大寒桜(オオカンザクラ)は、染井吉野よりも早めに咲きます。
花は、染井吉野よりも少しだけ濃い目のピンク色です。



東門を入って、左側すぐのところに
8本ありました。



すでに散り始めていました。
気になる方はお急ぎください。

蜜をよく出すので、
ヒヨドリがケンカしながら(笑)食事をしていました。

(個人の構内立ち入りは許可不要とのことです。)

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お客様からおみやげをいただきました

熊本のお菓子です。
おそらく高級なお菓子だと思います。
とてもおいしくいただきました。



ごちそうさまでした^^。

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簡易宅配ボックスがお役に立つかも

最近、宅配業界の残業や、
ヤマト運輸と日本郵便の値上げなど、
宅配便と配達に関連したニュースがひんぱんに
流れています。

コストアップの理由の1つは、
届け先が不在がちで、再配達が多くなっていることが
挙げられるそうです。


私は最近、両親からの荷物がなかなか受け取れず苦労しました。
(私の住むマンションには宅配ボックスがありません…。)
宅配業界さんに少し負担をかけているようで申し訳ないです。


こんな中、簡易宅配ボックスが話題になっていると聞きました。


パソコン用品の製造で知られる、サンワサプライ社の製品です。


宅配ボックス（簡易固定・軽量・折りたたみ可能・印鑑ケース付き・盗難防止ワイヤー・鍵付き・50リットル）

マンション全体で共用するものではなく、
1戸で用意する商品です。
「自分用」の宅配ボックスです。

中は、長さ43cm、幅39cm、高さ33cmの大きさがあるとのこと。

鍵とワイヤーがついていて、ワイヤーで
玄関の扉などにひもづけるしくみです。


保冷式の商品や、
これより小さい(安い)商品もあるとのことです。


一戸建てや、宅配ボックスなしのマンションにお住まいで、
宅配便の受取ができなくてお困りの皆様、
お住いのマンションの構造などに合うようでしたら
検討してみてはいかがでしょうか。

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#内見 時のにおい(下水臭)について

お客様にご内見いただいた後、
ずいぶん日にちがたってから物件をあきらめる、という
連絡をいただいたことがあります。
その理由は「お部屋から下水のにおいがしたから」…。



それ、どんな物件でもあり得るお話です。
現地で言ってほしかったです。
すぐにご説明しましたのに…。


内見時の下水臭は、主に、
水を使っていなくて、においを止めるしくみが
働いていないからです。



洗面台の下に、イラストのような形に
曲がった配管があるのを見たことが
ある方も多いでしょう。

この構造を「トラップ」と言います。
排水トラップなどと
言うこともあります。
Pトラップ、Sトラップはパイプの形を表します。


点線の下には、通常は水がたまっていて、
下水から上がってくるにおい(虫も)を
ストップしているのです。

でも、前の方が退去してからしばらくたつと、
点線から下の水が乾いてしまったりして、
下水からのにおいが直接上がってくるため、
お部屋にそのにおいが充満してしまったりすることが
あるのです。

こうした構造は、
洗面台の他、
お風呂の排水部、
台所のシンク下、
洗濯パン(洗濯機置場)などに大なり小なり導入されています。


ですので、(部品の破損などがなければ)
みなさんが入居して各所で水を使い始めれば、
においは上がってこなくなるはずです。

それでも下水のにおいがするようでしたら、
各お部屋の管理会社に申し出てください。

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東京タワー ダイヤモンドヴェール(ライトアップ)

土曜日恒例のライトアップです。



「ドリーム・ピンク」だそうです。

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