新築ラグーナ三田、3月5日から内見会開催(三田駅徒歩2分)

都営三田線三田駅から徒歩2分の場所で工事をしていた、
ラグーナ三田
が、いよいよ3月5日(土)から内見可能になります。
5日、6日は内見会となります。



最寄りの地下鉄出入り口は、三田線に近い9番口となります。
浅草線はホーム自体が離れているので、徒歩5分となっています。
JR田町駅からは徒歩8分です。

周辺は比較的静かなビル街・住宅街です。
西側には小さな公園があり、少し開けています。

お部屋の設備は、
エアコン、フローリング、2口ガスコンロ付きシステムキッチン、バルコニー、
浴室乾燥機、温水洗浄便座、独立洗面台、
高速Wifi利用料無料(NURO光)などとなっています。

建物自体の設備としては、
エレベーター、オートロック、ディンプルキー、カラーモニター付きインターホン、
宅配ボックス、駐輪場(有料)、敷地内ゴミ捨て場・24時間可
などとなっています。



賃料は12.4万円から13.4万円(別途管理費各1万円)で、
すべて26平米台、角部屋です。
2人入居は相談可となっています。

Aタイプはキッチンとの間に扉のないワンルーム構成です。



セブン・イレブン徒歩1分、
マルエツプチ、ミニスーパーまいばすけっとまで徒歩3分です。
港区スポーツセンターまで徒歩6分、
芝公園まで徒歩7分と、スポーツや散歩の環境も充実しています。

気になる方はお早めにご連絡ください。

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当店は土日祝日も休まず、毎日営業です。
現在は朝9時半から18時までの短縮営業中です。
現在は特にご予約をお勧めします。
どうぞお気軽にご連絡ください。

#田町 #三田 周辺の #賃貸 のご紹介可能 #物件数、3年続けて天皇誕生日(2/23)頃に減少

田町三田周辺の賃貸ご紹介可能物件数は、
2020年、2021年と続けて、2月24日に
1年の件数の最低を記録しましたが、
今年の現時点での最低数は天皇誕生日(2月23日)となりました。



田町駅から徒歩30分圏内ぐらいのエリア(他の最寄り駅も使えます)で、
シングル、ファミリー向けなど
すべての種類の住居です。
(細かく言うと、以下の各駅の徒歩圏です。
田町、浜松町、高輪ゲートウェイ、大門、三田、泉岳寺、白金高輪、芝公園)


1月15日に2685件とここ3年の最高を記録しましたが、徐々に減少し
天皇誕生日の2月23日は2353件と、今の所の今年最低を記録しました。
それ以後、少しずつ増加に転じています。


新型コロナウイルス感染拡大前の2年前の同時期(2/24)は、
全体で724件だったので、それと比べると
3倍以上の「物件余り」の状態です。

数字の上では、2～3年間よりは
物件の可能性が広がっている時期だ、と言えると思います。
その上、最低を記録した後、少しずつ増えてはきています。


一方で、
大阪→東京など、長距離の人事異動は1ヶ月くらい前に発表するという会社が
多いようです。
明日2月28日月曜日か、3月1日頃に発表される方が多いかも知れません。

ここ田町は、港区の中では一番賃料の安いエリアですので、
転勤の方は是非ご検討ください。

また、転勤しないけれど引越したいという方は、
転勤の方がたくさん動き始める前に
お部屋探しに着手されることをおすすめします。


物件余りの傾向にあるとはいえ、
もともと人気の優良物件や
礼金ゼロなどのコストパフォーマンスのいいお部屋は
すぐに決まってしまう印象です。

駅から遠いなど人気の低い物件、
平均より値段が高い物件、
線路や主要道路沿いで騒音が心配な物件、
古めの物件などが
たくさん残っている感じがします。
いつもと同様に、よい物件は早めに押さえたほうがよいように思います。


皆様の参考になりましたら幸いです。
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