最近は良く、
田町エリアの賃貸住戸件数が過去最大に増えている、
という記事を書いていますが、
それでは、
募集賃料のほうはどうなっているでしょう。
ワンルーム・1Kの月平均賃料を13ヶ月のグラフにしたものです。
今年2月の11.55万円をピークに、ずっと下がってきています。
6月の平均は10.69万円でした。
1DK～1LDK～2DKの月平均賃料です。
このグラフだけですと、
去年6月から
多少の上下はありながらじりじりと
下がっているのが分かります。
この5月から6月のちょっとした値上がりについては、
何棟かまとめてリリースされた新築の影響かも知れません。
来月以降の動向を見ないと今後の方向性は不明かと思います。
手元にはその前の13ヶ月分のグラフがあったので、
合成して、26ヶ月分を見てみましょう。
ワンルーム・1Kの月平均賃料の、26ヶ月分です。
この26ヶ月を見ても、
今年2月の11.55万円がピークでした。
この2年間の高値傾向が一段落したと言えるかも知れません。
毎年12月から翌3月頃まで値上がりする傾向は、
2019年年初も2020年年初も同様でした。
1DK～1LDK～2DKの月平均の、26ヶ月分です。
このグラフでは、2018年11月が最高で、
多少の上下はありながらじりじりと
下がっているのが分かります。
例年の場合、
・7～8月：横ばいかやや値下がり(暑いので引っ越す人が減ります)
・9～10月：やや値上がり(半期の人事異動のため)
となります。
ただ、新型コロナウイルス感染拡大と拡大防止策(在宅勤務等)の影響で、
賃借の需要自体がやや下がっており、
今後どのような推移になるかは、前例もなく予想が難しいと思います。
またレポートしていきたいと思います。
賃貸のお部屋探しで、
一般のサイトやアプリを使うのであれば
athome(アットホーム)をお勧めします。
athomeは他のサイトに比べて、
昔のお部屋情報が載りっぱなしになっていることが少ないです。
(
田町周辺では、業者間システムへの業者加入率がかなり高く、
業者データとお客様データが連動しているので、
情報の掲載や更新が早いです。)
皆様のお部屋探しの参考になれば幸いです。
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