固定金利と変動金利

住宅建設時には「住宅ローン」を利用することが殆どだともいます。
現在、住宅ローンの金利は過去最低の金利で推移しているわけですが、銀行やローンの種類によって総支払い金額は、大きく異なります。
昨年の融資を受けた方のデータを見てみると、以外にも変動金利を選んでいる場合が多いことが分かりました。

低金利の今だから、固定金利を選んでいる方が多いのではないかと思いましたが、変動金利を選んでいる人が多いと言うことは。ここ数十年間金利は上昇しないと考えて、ローンを借りているんだろうと想像できます。
或いは、取りあえず支払額が、出来るだけ少ない方を選んだと言うことでしょうか。

現在の住宅ローンは、返済期間35年の利用が多いので、毎月の支払額と年間での支払額だけではなく、ローンが終わるまでの総支払い額を計算してみることも大切だと思います。
また、銀行によっては変動から固定金利へ切り替えが出来る物もあります。
土地建物の購入価格より、住宅ローンの総支払い金額の方が、家計の負担率に影響する場合が多いので気をつける必要があります。