１階内部改修工事：その３～解体作業：２～

昨日に引き続き、解体作業の様子をお届け致します！！

お早うございます。

大阪府四條畷市の猿屋工務店の猿屋です。


天井や壁の解体も終わり、作業は床部分へと入りました！！


昨日の記事でもお伝えした様に、解体作業は重要な作業です。

リフォームの場合、新しく生まれ変わる部分の取り合いや納まりを考えながら作業を進めなければなりませんので、ただ単に壊せば良いのでは有りません。

しかも、今回の様に連棟住宅ですと、お隣の事も気にしながら解体作業を進めなければなりませんので、慎重に且つ手際よく進める事が要求されます。

さて、作業は床へと入りましたが、床下もビックリする事が有りまして、本日の記事でその事もアップしながらご紹介させて頂きたいと思います。


▼それでは解体作業２日目の様子をご覧下さい▼




↑何と！！私の作業している姿を撮ってくれていました。

しかし、凄いホコリですね・・・（汗）




↑根太や大引きまで全て撤去しました。

床下のスペースが少ない事も有り、結構ジメジメと湿気ている様子です。

今回のリフォームで改善させて頂きます！！




↑玄関を入って直ぐに有る、約３畳ほどの板の間もご覧の様になりましたが、実はこの土にはイタチが掘ったと思われるトンネルが有りまして、土を踏むと膝までズッポリと沈んでしまい驚きました。




↑トイレの出入り口にも使われていた奥の板の間も、ご覧の様に基礎を一部撤去し、ユニットバスが入るスペースを確保しました。


こうして解体作業はトイレを残し無事に完了しました。

両隣にお住まいの方には随分ご迷惑をお掛け致しました。

下町の風情が残っているのか、近隣にお住まいの方は本当に良い方ばかりです。

これから益々仲良くなって行きたいと思います。

さて、明日の記事は湿気止めとして床下をコンクリート仕上げにします。

通気も考えて作業を行いますので、是非明日もお立ち寄り下さいね。


ご自宅で、困った事やご相談はお気軽にどうぞ！！


それでは素敵な週末をお過ごし下さい

・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・

只今、施工エリア内の無料点検・無料見積もり実施中です！！

住まいに関する事はお気軽にご相談下さいね。

お問い合わせは・・・

住所：大阪府四條畷市雁屋西町８番９号

電話：０７２－８７７－０１９８

メール相談もお気軽にどうぞ！！

＞＞＞saruya-koumuten@marble.ocn.ne.jp

※申し訳けございませんが、お名前・ご住所・お電話番号をお伝えして頂けない場合の電話でのご質問や、メールの遣り取りだけで金額だけを知りたい場合のお問い合わせには、時間の都合上ご希望に添えない場合が御座いますので予めご了承下さい。

  　　　 
・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・

お時間宜しければクリックして下さい＞＞＞

１階内部改修工事：その２～解体作業：１～

平成２５年１１月２６日、予定通り解体作業が始まりました！！

お早うございます。

大阪府四條畷市の猿屋工務店の猿屋です。


今回のお宅はブログを見てお問い合わせ頂いたお客さんです！！


近隣挨拶も無事に終わらせ、予定していた日より解体作業へ入りました。

初日は私を含め２名で行いましたが、思った以上に作業が捗り、２日目にはもう１人増えて３名になりましたので、工程以上に作業が進みました。

どのお宅でもそうですが、リフォームの解体作業は、何処で止めるのかが重要で、新しくなる部分とそのまま残しておく部分の取り合いを常に考えて進めて行かなくてはなりません。

解体作業はっこれからの作業の全てにおいて、非常に大切な第一歩となる訳けですので、私は何時も自分の手で進めさせて頂いております。


▼それでは重要な解体作業の様子をご覧下さい▼




↑まずは、シロアリとイタチによってボロボになっていた畳の撤去をしました。

畳と言うより、バラバラの藁の状態でしたので、運び出すのに難儀しました。




↑畳の撤去が終わると、和室の天井から解体を始めました。

大きな梁が１本入っていましたが、ここにもシロアリの被害が少しだけ見受けられました。

この部分は何とかなりそうでしたので一安心です。




↑和室の天井が終わると、玄関側の板の間の天井を解体しました。




↑こちらは、奥の和室に隣接するトイレの壁の様子です。

右側の空間は２階にトイレの排便管が通っていた痕跡です。

長い間デットスペースとなっており、勿体無いスペースとなっていました。




↑一番奥に有る、トイレの入り口ににもなっている板の間の床を解体してみると、換気口が無いせいか、結構ジメジメとした床下となっていました。

どうやら、この辺りがシロアリの巣になっている様です・・・




↑ここで、問題が発覚！！

その板の間の上に有る火打ち貼梁周辺にもシロアリの被害が有りましたが、この部分の被害は何とかしなければならない状態でした。


今回のリフォームのきっかけは、綺麗にする事は勿論の事なんですが、シロアリ被害を受けている部分の補修と、建物の補強です。

本格的に作業するには建物を丸裸にしないと出来ませんので、今回は内部側より出来る限りの事をさせて頂く事になっています。

見落としの無い様に、ポイントを抑えながら作業を進めて行きたいと思っていますので、どんなお家に生まれ変わるのかお楽しみに！！


皆さんも、ご自宅で困った事が有りましたら、是非お声を掛けて下さいね。


それでは今日も素敵な一日をお過ごし下さい

・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・

只今、施工エリア内の無料点検・無料見積もり実施中です！！

住まいに関する事はお気軽にご相談下さいね。

お問い合わせは・・・

住所：大阪府四條畷市雁屋西町８番９号

電話：０７２－８７７－０１９８

メール相談もお気軽にどうぞ！！

＞＞＞saruya-koumuten@marble.ocn.ne.jp

※申し訳けございませんが、お名前・ご住所・お電話番号をお伝えして頂けない場合の電話でのご質問や、メールの遣り取りだけで金額だけを知りたい場合のお問い合わせには、時間の都合上ご希望に添えない場合が御座いますので予めご了承下さい。

  　　　 
・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・

お時間宜しければクリックして下さい＞＞＞

１階内部改修工事：その１～着工前の様子～

本日より暫くの間、都島区のお宅の改修工事をお届け致します！！

お早うございます。

大阪府四條畷市の猿屋工務店の猿屋です。


今回のリフォーム工事のきっかけは、当ブログをご覧頂いた事でした。


何と、私のブログを２年以上も前からご覧頂き、リフォームする時には絶対に声を掛けると決めていたと言って頂き、本当に感動しました。

私も、色んなお宅のリフォームの様子を７年以上に渡って記事を書いて来ていますが、こんな事を言って頂いた事は初めてで、嬉しい半面、しっかりとした施工でお返ししなければと自然と力も入って来ました！！

今回リフォームさせて頂くお家は、数年間空き屋の状態で、その間にシロアリの被害やイタチの被害などで内部はハッキリ言って大変な状態になっていました。

正直、どの様に作業を進めて行くのか悩みましたが、ここはプロとして今までの経験を生かし、素敵な家に生まれ変わる様に気合いを入れて取り掛かりました。

本日は、そんなお宅の着工前の様子をお届け致しますので、お時間宜しければ最後まで、いや、最終回までお付き合い下さいね。


▼それではご紹介させて頂きます▼


　

↑まずは玄関を入ると、左側にはシロアリの被害を受けた階段と、右側には今では懐かしい土間仕上げの２畳程の台所が有ります。

↑そして、何気なく台所の天井を見上げると、何と！！ガスメーターが部屋内に有りました。

検針の日には、窓を少し開けておくとの事でした。




↑そして、玄関の先には、約３畳ほどの板間が有り、写真では分かり辛いですが、この檜の板もシロアリの被害を受けてボロボロの状態になっていました。




↑さらに、板間の奥には約７畳の和室が有り、畳はシロアリとイタチによって荒れ放題で、地板部分は板間と同じくシロアリの被害を受けてボロボロの状態でした・・・




↑最後に、和室の奥には小さな板間が有り、そこから裏の路地へ出れる様になっていますが、この板間の檜の板にもシロアリの被害が沢山見受けられました！！




↑その板間からトイレに入れる様になっていますが、トイレは一度手を入れられていましたので綺麗でしたが、今回のリフォームで配置替えの為に取り壊しさせて頂く事になりました。


ご覧頂いてお気付きの方もおられると思いますが、こちらのお宅にはお風呂が有りませんでした。

そこで、今回のリフォームでお風呂を設ける事は勿論、シロアリ被害を受けている部分も出来る範囲は徹底的に直して行きます。

ブログがきっかけで出会いが始まりましたので、この記事をご覧頂き、また新たなお客さんとの出会いが有れば嬉しい限りです。

とにかく、素敵なお家へと生まれ変わる様に頑張ります！！


皆さんも、ご自宅で不具合が出たらお気軽にご相談下さいね。


それでは今日も素敵な一日をお過ごし下さい

・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・

只今、施工エリア内の無料点検・無料見積もり実施中です！！

住まいに関する事はお気軽にご相談下さいね。

お問い合わせは・・・

住所：大阪府四條畷市雁屋西町８番９号

電話：０７２－８７７－０１９８

メール相談もお気軽にどうぞ！！

＞＞＞saruya-koumuten@marble.ocn.ne.jp

※申し訳けございませんが、お名前・ご住所・お電話番号をお伝えして頂けない場合の電話でのご質問や、メールの遣り取りだけで金額だけを知りたい場合のお問い合わせには、時間の都合上ご希望に添えない場合が御座いますので予めご了承下さい。

  　　　 
・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・

お時間宜しければクリックして下さい＞＞＞

畳新調工事～素敵な香り～

和室って本当に良いですよね～！！

お早うございます。

大阪府四條畷市の猿屋工務店の猿屋です。


今回のお宅は、８畳の続き間で広々としています。


畳を新調或いは表替えすると、部屋中にイグサの臭いが漂います。

日本の伝統文化的な和室が有る家は年々少なくなって来ています。

最近の分譲住宅では、コストダウンを計る為に、和室を設けない住宅が増え、しかもそれが購入客に受けると言うので不思議です・・・

とは言いながら、私も和室を洋間へ改修工事させて頂く事が多く、偉そうな事は言えないのですが、今回のお宅の様な和室の続きの間を見ると心が和む感じがします。

やっぱり和室って良いですよね～


▼それでは畳の交換の様子をご覧下さい▼




↑この機会にと、襖も全て貼り変えさせて頂きました。

これで畳が入ると素敵な和室へ生まれ変わります。




↑改めてみて見ると、やっぱり８畳は大きいですね。




↑その８畳が続くと、さらに豪華です！！




↑最後は、反対我がの部屋から見た様子です。


写真では畳の新しい臭いをお届けする事が出来ないので残念です・・・

この時、部屋中に癒される臭いが充満していました。

実は我が家には和室が有りません・・・（涙）

と言う事で、和室に憧れるのかも知れませんね。


皆さんもご自宅の畳をお考えの際は、是非お声を掛けて下さいね。


それでは今日も素敵な一日をお過ごし下さい

・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・

只今、施工エリア内の無料点検・無料見積もり実施中です！！

住まいに関する事はお気軽にご相談下さいね。

お問い合わせは・・・

住所：大阪府四條畷市雁屋西町８番９号

電話：０７２－８７７－０１９８

メール相談もお気軽にどうぞ！！

＞＞＞saruya-koumuten@marble.ocn.ne.jp

※申し訳けございませんが、お名前・ご住所・お電話番号をお伝えして頂けない場合の電話でのご質問や、メールの遣り取りだけで金額だけを知りたい場合のお問い合わせには、時間の都合上ご希望に添えない場合が御座いますので予めご了承下さい。

  　　　 
・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・

お時間宜しければクリックして下さい＞＞＞

ドアノブ交換工事～内部建具編～

経年劣化により、交換をさせて頂きました！！

お早うございます。

大阪府四條畷市の猿屋工務店の猿屋です。


今回ご紹介するお宅は、約２０年前に当社で建て替えさせて頂いたお宅です。


この当時、内部建具も今では当たり前となっている既製品を使うより、まだまだ造り付けの建具が多く使われていました。
当然、ドアノブや丁番は現場で大工の手によって取り付けられ、枠や戸当たりなどは塗装屋の手によって仕上げられていました。

今ではそんな光景を目にする機会は少なくなって来ましたが、この当時は当たり前だったんですよね～

まだまだ既製品の数も少なく、工務店仲間の間では、あまり評判も良く無かったので、造り付けの建具が飛ぶ様に売れていた時代だったんです。

本日は、そんな造り付けの建具のドアノブの交換の様子をご覧頂ければと思いますので、最後までお付き合い下さいね。


▼それではご紹介させて頂きます▼

↑と、言いながら、工事中の写真はこの１枚だけでした・・・

丁番も調整してスムーズに動く様になりましたが・・・！！


本日の記事は参考にならなかったかも知れませんが、不具合をお聞きしたその日に交換しましたので、そのスピードを喜んで頂けました！！

全てがその日の内の作業とはならなくても、出来る限り迅速に対応させて頂きますので、何か不具合が出た時にはお気軽にお声を掛けて頂ければ幸いです。


皆さんも、ご自宅で不具合が出ましたら、是非お声を掛けて下さいね。


それでは今日も素敵な一日をお過ごし下さい

・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・

只今、施工エリア内の無料点検・無料見積もり実施中です！！

住まいに関する事はお気軽にご相談下さいね。

お問い合わせは・・・

住所：大阪府四條畷市雁屋西町８番９号

電話：０７２－８７７－０１９８

メール相談もお気軽にどうぞ！！

＞＞＞saruya-koumuten@marble.ocn.ne.jp

※申し訳けございませんが、お名前・ご住所・お電話番号をお伝えして頂けない場合の電話でのご質問や、メールの遣り取りだけで金額だけを知りたい場合のお問い合わせには、時間の都合上ご希望に添えない場合が御座いますので予めご了承下さい。

  　　　 
・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・

お時間宜しければクリックして下さい＞＞＞

工事中の追加工事：その２～廊下の雑巾ズリ入れ替え作業～

本日も、工事中に頂いた追加工事の様子をお届け致します！！

お早うございます。

大阪府四條畷市の猿屋工務店の猿屋です。


本日お届けする内容は、逆工程で手間暇の掛かる作業です！！


実は、工事中に床のフロアーとの取り合いが悪く、一部化粧材を使って雑巾ズリを交換させて頂いた部分が有りました。

その交換した仕上がりが気に入られたみたいで、工事完了後に、他の部分も同じ様にして欲しいとのご依頼でしたが、工程が逆になってしまいますので非常に遣り難い作業となってします。

しかし、ここで断ると工務店の何に恥じますので・・・


何とかやってみましょう！！


・・・と、引き受けさせて頂きました。

でも、実際に作業へ取りかかると、予想していた通り非常に手間が掛かり、仕上がったフロアーに傷が付かない様に細心の注意を払いながら作業を進めさせて頂きました。


▼それではご紹介させて頂きます▼




↑まずは既存の雑巾ズレを撤去します。

この撤去作業は全部でも３ヶ所も有ります・・・（汗）




↑綿壁のうねりに合わせて化粧材を加工し、隙間が空いていないか確かめている所です。




↑そして、バッチリ決まった所で、ボンドを塗って仕上げに入ります。




↑年の為に、もう一度確認！！

中々良い感じになりましたね！！




↑最後はピンタッカーで止め付けて完成となります。


写真で見ると簡単そうに見えますが、私もここまでの仕上げには自信が無かったので、応援の大工さんに作業を手伝って頂きました。

今回の作業は道具より腕と言った感じです！！

やっぱり長年の経験には勝てませんね・・・


皆さんも、ご自宅でお待った事が有りましたらお声を掛けて下さいね。


それでは今週も爽やかな一週間になります様に

・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・

只今、施工エリア内の無料点検・無料見積もり実施中です！！

住まいに関する事はお気軽にご相談下さいね。

お問い合わせは・・・

住所：大阪府四條畷市雁屋西町８番９号

電話：０７２－８７７－０１９８

メール相談もお気軽にどうぞ！！

＞＞＞saruya-koumuten@marble.ocn.ne.jp

※申し訳けございませんが、お名前・ご住所・お電話番号をお伝えして頂けない場合の電話でのご質問や、メールの遣り取りだけで金額だけを知りたい場合のお問い合わせには、時間の都合上ご希望に添えない場合が御座いますので予めご了承下さい。

  　　　 
・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・

お時間宜しければクリックして下さい＞＞＞

慌ただしい日曜日の始まり！！

今日もこの後、新大阪駅まで行って来ます！！

お早うございます。

大阪府四條畷市の猿屋工務店の猿屋です。


今週も娘の送り迎えで、新大阪駅近くのライフまで２往復します！！


何やらバイトの研修らしく、食品レジ担当者だけ研修が有るとの事。

先週の日曜日も朝と夕方に２往復したのですが、今日もこの後７時より運転士に慣らされそうです・・・

折角新大阪まで車で行くのですから、何処かへ寄り道して来たいなぁ～

でも、現場確認へ行かないと行けないお宅も有りますので、そうゆっくりとは出来ませんけどね～

気分だけでも日曜日を味わって来たいと思います！！


▼それでは日曜日の１枚をお届け致します▼




↑昨日の夕方、現場の帰りに第二京阪から見えた夕陽です。

写真では解り辛いですが、大きくて凄く綺麗でした！！


さて、そろそろ出発の準備に取り掛かりたいと思いますが、外は生憎の雨・・・

１０時頃には止むとの予報ですので、帰りは大丈夫そうですね。


皆さんも事故の無い、素敵な日曜日をお過ごし下さいね

・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・

只今、施工エリア内の無料点検・無料見積もり実施中です！！

住まいに関する事はお気軽にご相談下さいね。

お問い合わせは・・・

住所：大阪府四條畷市雁屋西町８番９号

電話：０７２－８７７－０１９８

メール相談もお気軽にどうぞ！！

＞＞＞saruya-koumuten@marble.ocn.ne.jp

※申し訳けございませんが、お名前・ご住所・お電話番号をお伝えして頂けない場合の電話でのご質問や、メールの遣り取りだけで金額だけを知りたい場合のお問い合わせには、時間の都合上ご希望に添えない場合が御座いますので予めご了承下さい。

  　　　 
・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・

お時間宜しければクリックして下さい＞＞＞

工事中の追加工事：その１～トイレドア交換工事～

工事中に追加工事を頂き、本当に嬉しい限りです！！

お早うございます。

大阪府四條畷市の猿屋工務店の猿屋です。


工事中に追加工事として、トイレのドアの交換をさせて頂く事になりました。


床のフロアーも新しくなり、部屋や洗面脱衣場の建具も新調しましたので、ここまで綺麗になったのなら、残っているトイレの扉も綺麗にしたいとのご要望でした！！

リフォームで大切な事は、経年劣化した部分を蘇らせる事ですが、℃の範囲で止めておくかも重要な事になります。

あっちもこっちもと勢いで進めて行くと、止め様が無くなってしまいますからね・・・

何が一番大切なのかを考えて、私も提案させて頂いておりますので、ご予算に応じて最大限の努力でせこうさせて頂きますので、ご安心下さればと思います。


▼それではトイレの扉の交換の様子をご覧下さい▼




↑まずは既存の扉を撤去して、全体の納まりを再確認します。




↑建て付けも良く、削り合せも有りませんでしたので、専用の強力なボンドを使い、木口テープを貼って取り付けの準備をしました。




↑今回は握り玉では無く、レバーハンドルにさせて頂きました。

表示錠付きですので、便利になりましたね。




↑最後はラッチの納まる受け部分を加工し、動きを確認して完成となります！！




↑電気の消し忘れを防止する為に、明かり窓を設け、新設の建具に傷が付かない様に、公団型の戸当たりも付けておきました。




↑正面に見えるのは洗面脱衣場の入口の様子です。

右側のトイレのドアともマッチして、全体的に良い感じになりました！！


こうして、追加工事で頂いた木工事も終わりと思いきや、もう一つ手間暇が掛かる作業が残っています。

施工の順番が逆になってしまうご要望でしたが、慎重に作業すれば何とかなりますので、お受けさせて頂きました。

その作業の様子は、来週の月曜日にお届け致しますので、どんな作業になるのかお時間宜しければお立ち寄り下さいね。


皆さんもご自宅で困った事が有りましたら、是非お声を掛けて下さいね。


それでは素敵な週末をお過ごし下さい

・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・

只今、施工エリア内の無料点検・無料見積もり実施中です！！

住まいに関する事はお気軽にご相談下さいね。

お問い合わせは・・・

住所：大阪府四條畷市雁屋西町８番９号

電話：０７２－８７７－０１９８

メール相談もお気軽にどうぞ！！

＞＞＞saruya-koumuten@marble.ocn.ne.jp

※申し訳けございませんが、お名前・ご住所・お電話番号をお伝えして頂けない場合の電話でのご質問や、メールの遣り取りだけで金額だけを知りたい場合のお問い合わせには、時間の都合上ご希望に添えない場合が御座いますので予めご了承下さい。

  　　　 
・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・

お時間宜しければクリックして下さい＞＞＞