査定依頼

売却のご相談で、本日ご来店いただいたＵ様。

よくお話を伺ってみると、私どもで管理している駐車場の契約者のお父様。しかも、お家は私の自宅のすぐそば辻です。大げさに言うのならば、目をつむっててもたどり着けるようなところです。

価格査定とは・・
意外と知られていない宅地建物取引業法の中で取り決めされていて、安易な価格の提示を禁じてます。

宅建業法では、その価格の根拠をきちんと示すことが義務づけられており、おおむね３か月以内で売却可能な金額を提示。不動産業者は、成約事例や現在の周辺販売状況、公示価格、原価法、などから売却可能予想金額を算出します。

よく電話などでも売却の相談を受けますが、私どもは安易に価格の提示をしてはいけないのです。

ですが、エリアを絞って営業していると、近隣の成約事例、現在の物件情報、道路状況や業法、埋設状況、ライフライン、地域性などをほぼ把握しているため、場所がわかれば、だいたいこの価格！と言うのが分かってしまいます。あとは個別にみてみなければ、少し強気な価格でも需要があるのかは当然分かりません。

査定をご依頼いただきましたので、きっちりした資料をご提示の上、価格のご提案を行います。