住宅建築の地盤調査解析

今、思うこと
住宅建築の前に地盤調査を行っていますが、
地盤調査のデータを閲覧して、机上で地盤改良は不要として、保証料を
支払えば、地盤保証をしますと言って営業している話をよく聞きます。

現地に足を運ぶことなく、本当に、目に見えない地中の事が分かるのでしょうか？
ひとつの地盤調査方法で、すべて地盤の事が解明できる試験方法があるのでしょうか？
私は、地盤の解析する技術はそんなにも簡単ではないと思います。
不要な地盤改良も問題ですが、保証がついても大切な建物が傾いてしまう結果になるのも問題です。

経験と技術を生かして、適切に判断する必要性を感じます。
建築された建物に何十年も住むわけですからね。