今週のご予約について

連休の後の月曜日で月末。松村です。


今週のご予約について


今週は、
９月２９日の終日　
９月３０日の終日
１０月１日の夕方以降
１０日２日の午前
１０月３日の夕方以降

は混んでいますが、それ以外は比較的ご予約いただきやすい状況です。
お困り事がございましたら、お気軽にお問い合わせください。

予定は随時変わります。お電話・メール等でご希望の日時をお聞かせください。
休日・夜間については、当日のご予約にはお応えできかねる場合がございますので、予めご了承ください。



流石に忙しいです。わっしょーい！

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石川県金沢市　司法書士・行政書士　松村義信
事務所ホームページは http://www.office-ym.net
相続・遺言について（作成中）http://kanazawa-souzoku.com/
後見について（作成中）http://kanazawa-kouken.com/
不動産登記、相続・遺言、会社登記、成年後見、裁判、帰化
債務整理（任意整理・破産・個人再生）、過払い金返還請求、
その他相談無料です。
お問合せはoffice-matsumura@mountain.ocn.ne.jp　
又は　０７６－２１３－５０７１　まで。
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遺産の分け方（換価分割）

おおよそ２０年ぶりにtokyo no1 soul set の　９ ９／９　を聴きましたが、悪くないね。これ。松村です。



甲さんが亡くなって相続人がＡ・Ｂ・Ｃの三人。遺産である不動産を売って、３人で代金を分配しようという場合。
方法はいくつかありますが、

（１）３人の共同で相続する
　　　不動産の名義を一旦Ａ・Ｂ・Ｃ名義にして、３人でこの不動産を売却する。
　　　この場合、売買手続きを３人でしなければならない（原則、代金決済にも３人で出席）ので、売却手続きが面倒。
　　　特に相続人に遠方の方がいる場合なんかは大変。

（２）代表者Ａ名義にする（単純にＡ名義にする）
　　　遺産分割協議で、不動産をＡの所有にする、とした上で売却。
　　　この場合、遺産分割協議によりＡの不動産になっている。
　　　なので、Ａが自分名義にしたうえで、Ａ一人で売却することができる。
　　　ただし、相続の話しは、不動産をＡ名義にとする遺産分割協議をした時点で済んでしまっている。　　　
　　　その後の売却代金の分配は、また別の贈与の話しとなり、贈与税が課税される場合があるので注意。

（３）代表者Ａ名義にする（換価の上で代金を分配する旨、分割協議書に記載しておく）
　　　売却を３人でするのは面倒（１）だし、無駄な税金も払いたくない（２）、という場合、換価分割という方法がある。
　　　遺産分割協議に、不動産をＡが相続したうえで売却して代金を分配する、というところまでちゃんと書いておくわけです。
　　　そうすれば、売却の手続きはＡ一人でできるし、代金の分配まで含めて相続の話になるので、分配の際にも贈与税の話しにならない。


決まり文句ですが、税金の具体的な相談は税務署か税理士さんへ（誰に相談して良いか分からないやって方は、ご紹介します）



　　　
いうても、ヒップホップ／ラップは普段ぜんぜん聴かないんですが　

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プレゼント

昨日、ガムを食べすぎて顎と頭が筋肉痛・・・。松村です。



商売柄、お客様から良く手土産を頂きます。

あと、以前お手続きをさせていただいたお客様から、突然贈り物が届いたりとか。
（お歳暮、お中元の時期でさえないにもかかわらず！）
こういうのって、単純に嬉しいですよね。
あぁ、役にたったんだなぁって。

時々頂くお手紙の類も、嬉しく読ませて戴いております。


ただ、以前にも書いたような気がしますが、そんなに気を使っていただかなくても大丈夫です。
お断りまではしておりませんが（皆で美味しく頂きますが）、どうぞ手土産なしでいらして下さい。

疲れる事が多いこのご時世、うちの事務所にまで気を使っていただいていたら疲れてしまいます。
もっと気楽に利用してくださいね。




痛くて飯が喰えねぇ・・・。

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今週のご予約について

クロレッツ（ガム）のボトルケースに「１０グラム増量」とあるんですが、何粒増量なのか地味に気になる。松村です。


今週のご予約について


今週は、
１６日の午後　
１７日の夕方以降
１８日の終日
１９日の終日
２０日の終日

は混んでいますが、それ以外は比較的ご予約いただきやすい状況です。
お困り事がございましたら、お気軽にお問い合わせください。

予定は随時変わります。お電話・メール等でご希望の日時をお聞かせください。
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１粒何グラムか、わざわざ量るほどでもない

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ぼ、ぼ、僕らは空き家のたんけいたーい

おおよそ２０年ぶりに、tokyo no1 soul setの jr を聴いてますが、良いね、コレ。松村です。


今日は土曜日！
ということで、相続の関係で処分を受任している空き家に行ってきました。
土曜日関係ないじゃーん。

ゴミ屋敷であろうことはある程度予想されていましたので、汚れても良い格好をしていったのですが・・・。
ちょっと酷い格好をしすぎましたかね。
ご近所の方から、一瞬、凄い胡散臭い目で見られました。

事情を説明して、何とか怪しいものではないとご理解いただけましたが。


しかし、臭いとゴミと虫に耐えながら、私は一体何屋さんなのだろうと根源的な問いかけを自分にすること暫し。




ボーナストラック的なやつはかなり蛇足感強い（Ｊｒ）。

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まじりすぺくとー

頭がキンキンするときは、ケロンパの顔を思い出すと気が紛れて少しだけ楽になります。松村です。


昔、真剣にお金が無かった頃の生活習慣が抜けなくて、普段あんましお金を使わない。
債務整理のお客さんより私の方が生活が質素、というケースも結構多いくらい。
別段自分では不満は無いのですが（外食も好きだけど自分で作った晩御飯も好きだし※、見栄のために消費するのは退屈だし）・・・、文字にすると何だが切なくなってきた。４０にもなってなぁ。


娯楽の大部分を音楽と本とが占めているのですが、これもほとんど中古で済ましてしまう。
どうせ、何百年前だか何十年前だかに作曲された音楽や書かれた本を聴いたり読んだりが大半なんだから、新品である必要をあまり感じないのだな。中古品に対する心理的な抵抗も無いし。・・・４０にもなって何を言っているんだか、っつうのはありますが。
図書館を使っていた時期もありましたが、同じ本をしつこく繰り返し繰り返し何度も読む派なので、手元に置いておかないと不便だし。ただ、そろそろ置き場所がなぁ。

自分で商売をするようになってちょっと気になってきたのが、中古品を購入すると作者の収入にならないってこと。作曲者や作家は亡くなっていても、演奏家や翻訳者は活動中の方の作品が多いし。私も死んだ方の作品ばっかり買っている訳ではないのでね。
「中古市場があることで、商品が流通しやすくなり、ひいては作者の利益になるからまぁエエやろ（強引）」と考えた事もありましたが、やっぱりちょっと苦しいよね。
せめて、作者が生きている作品くらいは新品でも買うようにしないとなぁ、それが作者に対する当然の敬意だよなぁ、と考えていたら、たまたま友達も同じような事を行っていてちょっと驚いた。

デジタルコンテンツの違法アップロード／ダウンロードが問題になっているようですが、中古品を買うのさえ良心が痛みだした身としては、そういう行為をする人がいるってことがちょっと信じられない。これは、おっさんが４０歳であることとは関係がない。



※食材を買いに行くときは予めメニューを決めずに行き、その日のお買い得品／底値に近い品から順に買って、家で適当に組み合わせてご飯を作るのが一番安上がり。この食材をどうしてくれようか、と考えつつ作るのも楽しいし、結果として旬のものを食べることにもなるし。定期的に、冷蔵庫内の食材を使い切って空にしてます。おっさん、４０にもなって・・・・。


きんけーろ

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遺産や空き家の管理・処分

「ブラック無糖　アイスコーヒー」の種別が、コーヒー飲料だった・・・。松村です。



本当に毎日色々なご相談を頂いていて、ときどき自分の事務所が何屋か分からなくなるくらいです。
ええ、何でも相談室状態です。

最近増えてきたのが、遺産の管理処分、空き家の管理処分のご相談。
住んでた方が亡くなったり退去されたりで空き家になったけど、相続人や持ち主さんが遠方にいらして、状況も分からないし管理も処分もどうしたら良いか分からないし・・・・。というようなご相談。

うちの事務所だけで対応できる場合もよくありますし、うちの事務所を窓口にして、うちの事務所（司法書士・行政書士）＋お付き合い頂いている不動産業者さん、建築屋さん、廃棄・清掃業者さん、税理士さん、弁護士さん、葬儀屋さんなどなどの合わせ技で、殆どの事には対応できます。

ご依頼を頂いた場合、取りあえずは一度お家の中を見させていただくのですが・・・。
実は真夏と真冬が結構厳しい。

真夏は、何といっても臭いが強烈。扉をしめ切っていて、電気が止められていて・・・という状態なので、家の中に残された食料品の残りやら、得体のしれない何やらからとてつもない臭いがします（あまりにひどくて、中に入ることすらできなかった事があるくらい）。何て言うかね、明らかに体に悪い。

真冬は、日が落ちるのが早いんですよね。薄暗い中で、寒さに凍えながら（電気止まってるし）、見ず知らずの空き家で作業するのは中々に気がめいる・・・。そこに持ち主が亡くなっている家、という要素も加わる事があるわけですが、それは何て言うか、結構慣れた。


そう考えると、秋は遺産や空き家の管理・処分にピッタリの季節！？




話は変わるけど、海外のミュージシャンだと素敵なデュエットアルバムがあったり、異色のミュージシャン同士の企画ものが良くあったりしますよね。
直ぐに思いつくところだと、
　・ロバータ・フラック&ダニー・ハサウェイ（ロバータ・フラック／ダニー・ハサウェイ）
　・Riding With the King（Ｂ．Ｂ．キング／エリック・クラプトン）
とか。

日本でももっとあれば良いのにね。
まあ、日本にも田原俊彦・研ナオコとか、郷ひろみ・樹木希林とか色々ありますが・・・（シングル盤のみの企画かな？）




ブラック武藤・・・なんか強そう（謎）

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求人は締め切りました

今朝の朝食はお好み焼き（残り物）でした。松村です。


募集しておりました、求人は締め切らせていただきました。
沢山のご応募、有難うございました。

尚、どうしても司法書士事務所で勤めたいゼって方。
石川県司法書士会で、求職票を各事務所に回してくれます。
（便利です）




お腹はへーき（へーき）

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今週のご予約について

何故だかお好み焼きでお腹を壊す時があります。松村です。


今週のご予約について


今週は、
８日の午後　
９日の午前
１０日の午後・夕方以降
１１日の午前・午後
１３日の午後

は混んでいますが、それ以外は比較的ご予約いただきやすい状況です。
お困り事がございましたら、お気軽にお問い合わせください。

予定は随時変わります。お電話・メール等でご希望の日時をお聞かせください。
休日・夜間については、当日のご予約にはお応えできかねる場合がございますので、予めご了承ください。



好きだからつい食べ過ぎる、というのも理由の一つ。

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