石川県 金沢市の司法書士・行政書士 松村義信のブログ(不動産登記、会社登記、相続、遺言、後見、債務整理・過払、簡裁裁判)

今でも時々聞かれます。司法書士って何する人?それは・・・ (石川県 金沢市 の司法書士・行政書士事務所のブログ)

本当にあった出来事

2014-05-23 11:52:02 | Weblog
鎌倉幕府の成立が1192年じゃないって言うんだったら、何年何月何日何時何分何秒成立なんだよー。言ってみろよー。松村です。



歴史の教科書に出ている出来事というのは、大半は本当にあったことなんだろうけれども、どこか現実感が感じられない。
現在の、自分の生活と繋がりが感じられないせいだろうか?
どこか架空めいた別世界めいた感じがしちゃうのよね。私だけ?


それでも。
この仕事をしていると、古い(といっても、各種制度が設けられた明治以降なんだけど)資料とにらめっこすることが良くある。
江戸時代後期に生まれた方の戸籍は何度見てもちょっと不思議な気持ちがするし、東南アジア等で戦死した方の戸籍を見ると「知識」として知っていた「戦争」が「実感」として腹にドスンと落ちてきます。
「地券」を初めてみた時には、登記制度の前身を見る思いでちょっと感動の涙が・・・(嘘)。

今日は登記簿を見ていたら、所有権移転の原因が「強制譲渡」でした。
強制譲渡を原因とする所有権移転は初めて見たのでちょっと調べてみると、戦後の自作農創設の一環みたい。
それももちろん知識としては知っていたけれど(何故か、習った時の状況まで覚えてるわ)、生活の場面で実際の資料を見ることで初めて実感として腑に落ちる。



え、あれって源頼朝の肖像じゃなかったの!?
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同種の仕事はやっぱり重なる

2014-05-22 12:52:43 | Weblog
代行運転のおっちゃんから、ニンニクとイカのミックスした香りがしてました。松村です。


同種の仕事は何故か重なる、というのは何度か書いてきましたが・・・。
本当に重なるのよね。

最近は、
・被相続人が死亡してから数年たっている相続放棄、 と
・相続人がいない場合の手続き(相続財産管理人のからみ)
がちょっとしたブーム状態です。

これが、全く別の経路から続けてご依頼を頂くと、普段そうしょっちゅう出てこない案件だけにちょっと不思議な感じ。

なんで重なるんでしょうかね?




ちなみに軽四・・・(狭)。
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今日の業務(不動産売買、相続登記、会社役員変更登記)

2014-05-21 12:55:18 | 業務日誌
シャア専用オーリスが信号待ちしていましたが、乗っていたのは多分シャアじゃなかったです。松村です。
(シャアから借りたのかな?)



午前
朝から、「そりゃないぜ、セニョール」と言いたいような事が起こる。
 まあ、大した事じゃないんでげすがね。ちっと手間が増えちまうもんですからね。

不動産売買の残金決済。
 滞りなし。素敵な家を建てて下さい。

またしても、「そりゃないぜ、旦那」と言いたいような事が発覚(別件)。
 オラ達は書類を作るのが仕事だからよ、何度でも作り直すだ。

間に電話アンド電話アンド段取りアンド書類チェック
 会社登記を一件頂きました。ありがとうございます。



午後
書類作ったり電話したり
 相続、今日中に出せるかな。

不動産売買の残金決済。

後はとにかく書類を作るのだ。




焼き鳥!!




金色のクワトロ専用オーリス・・・(無いな) 
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今週のご予約について(無料相談随時受け付け中)

2014-05-19 11:44:34 | Weblog
そうだなぁ、例えて言うなら炊飯器を買い替えた時のご飯の味が気になって何となく馴染めない、あの感じかな。松村です。


今週のご予約について

今週は、
20日 午前・午後
21日 午前・午後
24日 午後
は混んでいますが、それ以外は比較的ご予約いただきやすい状況です。
お困り事がございましたら、お気軽にお問い合わせください。

予定は随時変わります。お電話・メール等でご希望の日時をお聞かせください。
休日・夜間については、当日のご予約にはお応えできかねる場合がございますので、予めご了承ください。



矛盾するようだが、思い切って高い炊飯器に買い替えたのにご飯の味が全然変わらないときのガッカリ感ときたらね。

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相続放棄は自分でできるか?誰に頼むか?その2

2014-05-16 11:47:21 | 相続、遺言
入院中のお見舞いに、かわいい熊の貯金箱を貰ったことがあります。松村です。



前回は、「相続放棄って意外に自分でできたりもするよん」というお話でした。

今回は、「とは言え自分でするのはキツイ場合もあるよねん」というお話。
次の場合には、弁護士さんまたは司法書士に頼んだ方が良いと思われます。

・相続関係が複雑
  (兄弟姉妹が相続人の場合等は、自分で戸籍を集めるのが大変なので)
・被相続人が亡くなってから3カ月以上たっている
  (亡くなってから数年経っていても相続放棄はできる場合もありますが、自分でするのはちょと大変かも)
・既に相続を認めてしまっている
  (基本的にはできないですが、認められる場合も無いでは無い。これを自分でするのは難しい)
・相続放棄した後の事まで考えたい
  (他の親族がちゃんと相続放棄できるか心配だ、とか、放棄したその後どうするねんとか※)

では、弁護士・司法書士のどちらに頼めば良いのか?
司法書士は「戸籍など資料の収集+書類の作成」をさせていただくことになります。
そのため、
・裁判所から事件番号を教えてもらえない。
・相続放棄をしましたという証明書(相続放棄申述受理証明書)を代わりに受け取ることができない。
など、ちょっとした事ではありますが、司法書士にはできないこともあります。
ですので、司法書士に相続放棄を頼むと、弁護士さんに頼んだ場合よりも少し面倒くさいかもしれません。
あかん、こんなん書いたら仕事減ってまう。

ええっと、やっぱし弁護士ってなんとなく敷居が高いし頼みにくいなあって方は是非司法書士(当事務所)へご相談ください。
気さくで話しやすい弁護士さんをご紹介することもできるです。


※全員が相続放棄をするなどして相続人がいなくなった場合、利害関係人から相続財産管理人の選任の申し立てをします。


お見舞いで何故貯金箱・・・(今でも大切に持っています)
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相続放棄は自分でできるか?誰に頼むか?その1

2014-05-15 15:34:17 | 相続、遺言
「脇が甘い」と言われて、「俺は脇が甘いんじゃない、脇が臭いんだ」と真剣に答えたことがあります(夏)。松村です。



自分が相続人になった場合に、真っ先に確認しないといけないのが、亡くなった方に負債があったかどうか。
負債の方が明らかに多い場合、相続放棄を検討しないといけません。
今までに何度か書いてますが。

ちなみに、相続放棄をするためには、原則として、
・相続のあったことを知ってから3カ月以内であること
・「私、相続します」と認めるような言動をしていないこと
が必要になります。


この相続放棄、どないすれエエんや?という話ですが、
・相続関係が単純で(親が亡くなって子供である自分が相続人、とか)
・被相続人が亡くなってから3カ月以内で、
・とりあえずは自分が相続放棄できれば良い(その後の事は後のことでエエですわ、と)
という場合、ちょっと頑張れば自分でできます。
・家庭裁判所のホームページから様式をダウンロードして記入(難しい書類ではないです)
・市役所から戸籍を取ってきて
・家庭裁判所に提出
で一丁上がり。
証明書を取る場合には、その後でもう少しだけ手間がありますが、まあ家裁に聞けば親切に教えてくれると思います。


この程度なら自分でできそうだ、という方は自分ですれば数百円~数千円でできます。
面倒だ、という方は、弁護士さん又は司法書士へご依頼下さい。費用はかかってしまいますけどね。

自分でするにしても、無料の法律相談くらいは受けておいた方が良いかもね。
いつものですが、お勧めの相談先。
金沢弁護士会(076-221-0242)
法テラス (0503383-5477)
石川県司法書士会(076-291-7070)
松村司法書士事務所(076-213-5071)

ブログを書いておいて自分で言うのもなんですが、「インターネット」と「法律に詳しい知り合い」の言う事は、あまり鵜呑みにしない方がよろしいかと・・・。



勿論、毎日お風呂に入っています(取りあえず、臭いと言われた事はまだないです)。

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今日の業務(相続、不動産登記、相談、ほか)

2014-05-13 12:02:36 | 業務日誌
右奥歯の裏側に刺さった魚の骨を取ろうとして、気づけば夜中に口の中が真っ赤。松村です。


今日の業務
 午前
  おはようございます。
   特に朝礼とかはないけどね。

  下調べをして、相続の件でお客様宅へ。
   表札が出ていてホッとする(最近は表札の出ていない家が多くて、伺う際には結構こまる)。

  電話電話電話・・・
   いつものように大量に電話、というよりは、今日は一件一件が長い。

  昨日の夕方に回ってきてた書類のチェック。
   昨日の晩は気力が尽きてしまって、見れなかった残り。

 
 午後
  銀行さん来所

  新規で頂いた案件の見積もり・下準備
   登記簿の閲覧をかけて、評価証明を取って・・・。
   パートさんがいないとこういうところでちょっと詰る(困る)。誰か来てくんないかな。

  事務処理
   遅れ気味の仕事を終わらせてしまうのだ。

 夜
  賃借権設定登記の件で、お客様宅へ。
  ちょい遠方なので、今日はこれでお終いでしょうね。



しかも、まだなんか挟まっている感じがするし

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今週のご予約について(無料相談随時受け付け中)

2014-05-12 12:16:12 | Weblog
思わず加山雄三のCDを買いそうになりましたが、すんでのところで思いとどまりました。松村です。


今週のご予約について

今週は、
13日 午前・夕方以降
14日 午後・夕方以降
16日 午前
17日 午前
18日 午後
は混んでいますが、それ以外は比較的ご予約いただきやすい状況です。
お困り事がございましたら、お気軽にお問い合わせください。

予定は随時変わります。お電話・メール等でご希望の日時をお聞かせください。
休日・夜間については、当日のご予約にはお応えできかねる場合がございますので、予めご了承ください。



最近まで若者だった身としては、超えてはならない一線のような気がするの(いや、格好良いんだけどさ)

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登記識別情報をどうしよう

2014-05-09 12:00:24 | 不動産登記
晩飯が焼き魚の日は、午後から徐々に気分が盛り上がります。松村です。


不動産に関する権利を取得した旨の登記をすると、法務局から「登記識別情報通知書」なる紙が交付されます。
この「登記識別情報通知書」には暗証番号が記載してあって、番号の上から目隠し用のシールが貼られています。
次に登記をする際(売るとか担保付けるとか)には、この1.暗証番号と2.印鑑証明書と3.実印で登記をします。
実は、この暗証番号が無くても登記はできたりするので、登記識別情報通知書は、言うほど重要ではなかったりするんですけどねー。

それはさておき。
うちの事務所では、お客様に「登記識別情報通知書」をお渡しする際に、「シールを剥がすと暗証番号が丸見えになっちゃうので、シールは剥がさないでくださいね」とお話しています。
が。
どうも法務局では(司法書士を通さずに自分で登記をされた方等に対して)「湿気などでシールが剥がれにくくなる場合があるので、一旦シールを剥がして下さい」と説明しているよう。

うーん、法務局の説明と自分の説明が違うのは、ちょっと気持ち悪い。
これから何て説明しようかなー。
まあ、事故に繋がるような話ではないので、それほど気にする必要はないのでしょうけど。



昨日は秋刀魚の干物でした(旨い)。
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何故かまたしても求人

2014-05-08 11:50:55 | 求人
連休はジム通いを始めるのにピッタリと思っていましたが、結局1回も行きませんでした。松村です。



求人→採用→出勤初日直前にキャンセルされる(事情は分かるんだけどさ、でもね)
の繰り返しで、またしても求人です。


 募集要項
 ・パートさんとして長期間来て頂ける方
 ・1日4時間程度勤務。
 ・時給800円
 ・制服貸与
 ・パソコンの使える方
  (外回りもあります。結構バタバタします)
 ・法律知識は必要ありません。

今度こそ決めたい。
宜しくお願いします。




事務通いしてました、ってやかましいわ(寒)。
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