今日の業務（相続ほか）

今年も半分終わってしまいました、松村です。


今日の業務（あ、一応休みです。アポなしでお越しいただいても、誰もいないかもですよ～）
　午前
　　昨日受信のＦＡＸの整理と机の上の片付け。１時間かかった。
　　書類作成・・・のつもりが、イマイチ身が入らない

　　あきらめて昼寝

　午後
　　書類の作成に戻る
　　相続登記の件で、お客様先へ

　　その後はどうしようかね。
　　土日にある程度方を付けておけば、月曜日から楽なのは確かなんだけど。



今年後半もよろしくお願いします！　
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石川県金沢市　司法書士・行政書士　松村義信
事務所ホームページは http://www.office-ym.net
不動産登記、相続・遺言、会社登記、成年後見、裁判、帰化
債務整理（任意整理・破産・個人再生）、過払い金返還請求、
その他相談無料です。
お問合せはoffice-matsumura@mountain.ocn.ne.jp　
又は　０７６－２１３－５０７１　まで。
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オシャレな話題

結局、ハイパーメディアクリエーターって何する職業の人だったんでしょう？松村です。




そういえば、勤め人時代に一度だけ、上司に服装をほめられたことがあります。
「いつも良い服着てるね」だって。

その直後に、パーテーションの向こうで「良い服を着るやつに仕事の出来るヤツはおらん」と言うてはりましたが。

ははは。
聞こえてますよー（涙）。






横文字でオシャレっぽい？（ハイパーメ（略））
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検索キーワード

月末ワッショイ！月末ワッショイ！！　松村です。



gooブログは、現在、「アクセス解析無料お試し」中。
アクセス解析ぐらい有料でもやっときなさいよというご指摘はさておき、このアクセス解析、なかなか面白い。


たとえば検索キーワード

「司法書士事務所　金沢　求人」　なるほど、分かる。
　　（お疲れ様です。司法書士会で求職票置いてもらえるよ。電話076-291-7070）


「お香典　相場　成年後見」　分かります。
　　（後見って、こういう何気ないところで凄く悩んだり時間を取られたりするよね）


「住宅リフォーム　ぼったくり」　分かります、分かります。
　　（ニュースなんか見てると、どこに頼んで良いか怖くなるよね。親切なとこ紹介しますよ）


「行政書士事務所　オシャレ」　・・・、えーっと？
　　ごめん、そもそもなんで「行政書士事務所　オシャレ」で検索しようと思ったんだろ？
　　『行政書士事務所を開業するぜ！事務所をオシャレにしてやるぜ！！』という意気込みなのか。
　　それなら、実は私も思ったことがあるぜ！直ぐに挫折したけどな（あ、オシャレのほうね。か、開業の方は、ざ、ざ、ざ、挫折してないよ）！！

　　ほんで、なんでこの検索キーワードでこのブログにたどりついたんだろ。松村は、非☆オシャレ系　司法書士・行政書士なので、オシャレな話題は皆無なのだが（そっちの道は、ずいぶん昔にあきらめました）。
　　せっかく来てくれたのに、ごめんね。



今月は、昨日の夜がピークでした（祭）
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できれば誰かの幸せにつながる仕事がしたい（成年後見の問題）

自転車を押して雪山を歩く夢を見て目が覚めました、松村です。


資産（預貯金でも不動産でも株でもなんでも）を持っている方が病気や高齢等により判断能力を失ってしまった場合、原則として本人以外の方がその資産を触ることはできません。認知症や寝たきりになってしまったおじいちゃんの貯金を、ご家族が出金したりしていませんか？ダメですよ。

では、どうすればよいのか？
教科書的には、「成年後見の申し立てをして下さい」という事になります。
裁判所に、ご本人の財産を管理する人を選んでもらう訳です。後見人になる方は、ご本人の子など親族が最も多く、次いで司法書士、弁護士さん等が多く選任されています（平成２４年統計。裁判所ホームページから）。

さてさて。
成年後見人が選任された場合、ご本人の財産は後見人が管理することになります。
成年後見人は、「ご本人のための」後見人であって、ご家族のための後見人ではありません。ご本人の資産は「ご本人のためにしか」使えません。
そのため、
・相続税対策のための資産の移動
・孫への教育資金の贈与
・子供のマイホームの建築のため資金贈与
・子供の住宅ローンのための担保提供
は、いずれも厳しい。裁判所と相談だけど、ＯＫが出る可能性はかなり低いんじゃないか。

そうすると、たとえばこんなことになる。
夫婦の預金のほとんどは、入院中のベッドで眠ったきりのおじいちゃんの名義。入院したきりのおじいちゃんの口座に年金が振り込まれ、入院したきりでお金を使う事がないゆえに、じいちゃんの口座残高だけが膨らむばかり。
ばあちゃんもそろそろ歳になってきたので、別居中の息子家族が実家の敷地（じいちゃんの名義）内に別棟を建てて２世帯同居を検討しているが・・・
・建築費用の全部または一部について、じいちゃんの名義の口座の預金を充てる
・子供の名義で住宅ローンを組んで、そのじいちゃん名義の敷地に銀行の担保設定
・そもそも建物建築それ自体
このいずれも、「不可」の可能性が結構高い。

じいちゃんが元気なら、喜んで頭金贈与の上、住宅ローンの担保設定の書類に判を押してくれたと思うんだけどね。
これで誰かが幸せになるのか？と思うと、仕事をしていてやりきれない。

まあ、まったくの他人である意識の無いじいちゃんの意思を勝手に推測して、「誰も幸せにならん」などど嘆いている事自体、私の傲慢かも知れないですが。


あ、「後見人つくと面倒そうだから、後見の手続きしないでこっそりじいちゃんの口座から出金しちゃえ」というのは絶対にやめましょう。




目が覚めてみると、布団を被ってなかった（まだ明け方は布団なしでは寒い）
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今日の業務（不動産登記、成年後見、契約書の作成、ほか）

制服を着た学生さんが道を歩いているのを見るだけで、涙腺がヤバイ時があります（病気です）。松村です。



今日の業務です。

午前
　出足、ちょっと体が重い（体重じゃなくて・・・いや、体重も最近・・・。）
　月末に登記が集中しているので、その段取りの再確認
　お付き合い頂いている銀行さん来所
　後見事務の担当者と業務の打ち合わせ（現状の確認、死後事務の進捗と今後の進め方、入院の手続きなど）
　電話、書類作成、など

午後
　契約書の作成の件で、お客様来所
　外回りに、自分で行こうかスタッフに行ってもらおうか思案中
　あとは、例によって電話・書類もろもろ

夜
　お客様宅へ、権利書を預かりに




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FUNKASTIC

基本的に感傷的です、松村です。



ちょっと早いけど、月曜日だし今日はおしまい。

単純作業が主だったので、夜は久しぶりにスガシカオを流しながら作業をした。
ＦＵＮＫＡＳＴＩＣ
アルバム全体を聞いたときに、個別の曲に不満がないではない。
でも、しかし。だが、しかし。すがしか・・・あかん、上手いこと冗談にならんかった。

アルバム全体の出来に不満がないではないが、「始まりの日」の数小節のメロディーと詩だけで十分満足。
胸の奥がチリチリしちゃう。


それでは、お疲れさまでした。

不動産業者さんと司法書士の「人柄」

久しぶりに芥川を読んでいます、松村です。



不動産登記の手続きの際に司法書士を誰にするか？を決めるのは、依頼人さんその人です。
が、ほとんどの方は司法書士の知り合いなんかおらず、司法書士を誰に頼んでよいか分からず・・・となるので、現実的には不動産業者さんや銀行さんの指定の司法書士を使うことになる場合がほとんどです。

そうすると、司法書士の「営業的には」、不動産業者や銀行にどう入るか？ということが重要になってきたりします（ちょっと昔風）。そこからまた、難しい問題が出てくるわけですが（キックバックがどうこうとか、そういうの）、今日はそっちの話ではありません。

不動産の残金決済のさいに、今までお取引をさせていただいたことがなかった不動産業者さんと話をする機会がありました。
少し話をしただけですが、人柄の良さがにじみ出ている。ギラついたところがなく、誠実で、気取りがない（私もこんな風になりたい）。
思わず、普段使っている（こういう言い方は良くないのかな？）司法書士を聞いてしまいました。

なるほど、あの司法書士か・・・！
思わず納得。
あの超がつくほど真面目な事務所か。

良い業者さんには良い司法書士事務所が付いている。
私も、「あんないい加減な司法書士使ってるの？」と言われないように、真面目に頑張ろうと思ったのでした。





ちなみに、いわゆる「営業」は殆どしたことがありません・・・
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今日の業務（相続、成年後見、会社登記、他）

体力をつけるための運動をする体力がない。松村です。


調子に乗って、今日の業務です。

午前
　相続手続きのお客様来所　２件
　電話アンド電話アンド電話

午後
　補正（反省）
　会社設立登記完了後の処理（記録の整理、おとどけの準備など）
　電話アンド電話アンド電話アンドアイスクリーム（ユー スクリーム-you scream）
　書類作成、チェック、調べ物もろもろ
　本当は、後見の事務の関係で老人ホーム（ちょっと遠い）に行かないと行けない。行こうか？行けるかな？行ってしまえ。
　

夜
　アポ取り数件。
　残業するか・・・、土日も出勤を見込んで早めに上がるか・・・。
　

　新作の茄料理（昨日、寝てたら思いついた）を試したいが、生姜がない。




それはしょうがない。
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今日の業務

こんばんは、松村です。


今日もお仕事を沢山頂きました。
ありがとうございます。

開業当時、ガランとした事務所で寒さと不安に震えていた時のことを良く思い出します。

ただただ感謝です。

明日からも、どうぞよろしくお願い致します。







・・・あと1時間がんばろう。
（残業は遅くとも11時まで。それを超えるとね、脳みそがハッスル状態で寝付けなくなるの）

今日の業務

えーっと、松村です。


色々な種類の仕事を続けて頂戴しております。
ご依頼下さった皆様。
ご紹介頂いた皆様。
感謝です。

今日はここまで。
明日からも、どうぞよろしくお願いします。





締め切りだけはなんとか・・・・！
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