石川県 金沢市の司法書士・行政書士 松村義信のブログ(不動産登記、会社登記、相続、遺言、後見、債務整理・過払、簡裁裁判)

今でも時々聞かれます。司法書士って何する人?それは・・・ (石川県 金沢市 の司法書士・行政書士事務所のブログ)

CICの言っている言葉の意味が分からない

2015-03-11 15:21:07 | 債務整理
テテテテッテテッテテーテレッテー(C‐C‐B).松村です。



 CIC、と言っても富山の駅前ビルCiCではありません。
 指定信用情報機関のお話です。

 誰かが亡くなった場合、相続人がその資産も負債を全て引き継ぎます。
 借金があったのかどうかが分からない場合、亡くなった方の信用情報(昔の俗称で言うブラックリスト)を取り寄せることで、借金の有無の調査をしたりします。

 信用情報を収集し金融機関に提供している会社は、CIC、JICC,KSCの三社があります。
 
 
 さてさて、今回のお話ですが、ある方が亡くなられて相続人は亡くなった方の甥・姪。
 ご生前にそれほど交流があったわけではないので、借金があるのかどうかが分からない。
 さっそく信用情報を取り寄せて借り入れの有無を調べようとしたところ・・・。

 CICのみが情報の開示を拒否。
 理由は、相続人が被相続人の3親等の親族だからなんだって。
 「CICでは、亡くなった方の2親等までの相続人にしか情報の開示をしておりません」だそうです。


 なんでや?????
 相続人は、2親等内であろうと、3親等内であろうと、全く法的な地位に変りはないんですけどね????
 2親等が良くて3親等が駄目な理由はナンダ??????



 訳がわからなさ過ぎて、僕の頭の中はドドメ色の「?」で一杯です。


ふっ、ふっー。

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最近の債務整理

2015-03-04 12:57:07 | 債務整理
20代の一時期、「ほか弁のおかずのみ」が高くて買えませんでした。松村です。
(その日は体調が悪かったけど、泣く泣く頑張って自炊した)



1年間ほどとんとご無沙汰。と思っていた債務整理ですが、去年の年末からポツポツと相談を頂いております。
まあ、以前から年末は債務整理の相談は多かったのですが。

以前の債務整理と比べて、最近のはちょっと難しい案件が多い。
例えば、
 ・以前は過払いが出る事が多かったが、最近はほとんどない。
 ・以前は所謂グレーゾーン金利の圧縮で債務額が減ったが、最近はほとんど圧縮できない。
 ・以前は収入も支出も借金も多い方の相談が多かったが、最近は収入も支出も借金も少ない方の相談が多い。

最後のは「何が難しいんや?」と思われるかもしれませんが、ちょいとお考えを。
仮に、返済のために支出を3万円切り詰めるとしましょう。
支出が月額30万円の方が3万円切り詰めるのと、10万円の方が3万円切り詰めるのとでは、同じ3万円でも全然違うわけです。収入・支出がもともと少ない方の場合、切り詰める余地がもともと殆ど無い。
かといって、借り入れそのものも少ないから破産等もなぁ・・・(悩)。
まあ、返済できなければそんなことも言ってられないんだけど。


・意地でも収入の範囲でのみお金を使う(カード払いも一種の借金です)。
・頑張って何かあった時の緩衝材になる程度の貯金をする。
・いざとなったら実家に戻るなり最低限の援助をお願いするなりができる程度の関係を実家との間で残しておく。
のうちの2つを守れれば、泥沼に嵌ることはあんましない。




ユニクロなんか高くてとても手が出なかったなぁ。

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放置はコワイ

2014-04-24 13:05:26 | 債務整理
親知らずを抜くのが怖くて放置していたら、周辺が腫れてきました。松村です。



たとえば債務整理なんかの相談の際に、
「支払い期日を過ぎても相手方から何も言われなかったので放置していたら、裁判所から書類が送られてきました。ヒドイですよね」というようなお話を伺うことがあります。
ごめん、正直、それほどヒドイ話だとは思えないです。

支払期日を定めている以上(何月何日までに支払いますと約束している以上)、その約束を守るのは同然のこと。
その約束を破っておきながらそれでも何の連絡も無かったじゃないかと相手を責めるのは、いささか逆切れというものではないかと思うのですが、どんなもんでしょうか?
ちなみに、事情はどうあれ、約束の期日を過ぎると遅延損害金が加算されていきますので注意しましょう。


あと、ときどきあるのが、知らない間に訴訟で負けていたという話。
裁判所から訴状が届いたのに封を開けず、そのため答弁書も出さず、出廷もしないで不戦負け。
「私、郵便物は見ない人だから」(いや、裁判所からの郵便物ぐらい見ようよ)
とか、
「裁判所からの書類だったので見るのが怖くて放置してた」
とか、
実際にあった話です(意外によくある?)。


とりあえず、債務と訴状と親知らずの放置はやめましょう。

お勧めの相談先は、
金沢弁護士会(076-221-0242)
法テラス (0503383-5477)
石川県司法書士会(076-291-7070)
松村司法書士事務所(076-213-5071)




歯医者は「まめだ歯科」さんがびっくりするくらい良かったです(親切、丁寧、痛くない)。

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カードと住宅ローン

2014-04-02 12:38:06 | 債務整理
自分からザリガニ釣りの匂いがした気がしたのは多分気のせい。松村です。


仕事柄、不動産に関する相談を良く(?)受けます。
不動産業者さんや、銀行さんと話をする機会も良くあります。

んで、最近多いのが、
カードや他の借り入れのせいで住宅ローンが通らない
という話。

実際には使ってないけどカードを作りすぎ とか、
うっかり延滞が多い とか
既に他の借り入れが結構ある とか

最後のはともかく、ちょっとしたことで審査が通らないということもあるようで。



カードの利用はとても便利で、既に当たり前になりつつある。
しかし、お金の管理ができない人はそもそもカードを使ってはいけない。
住宅ローンを始め意外なところに影響が出るかもしれず、また、それよりも怖い多重債務への第一歩になるかもしれず。




毎日風呂入ってんだけどね・・・
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忘れた頃に請求書が来たら(時効の援用)

2012-07-11 13:06:43 | 債務整理
明け方に「うぉぉーん」という音に起こされました、松村です。
(何の音だったんだろう?)


 大昔に所謂サラ金業者等からお金を借りて、返済もせずにそのままになっていましたが、今更になって請求書が来ました、という場合の対処法(まあ、せめて元本くらいは返そうよ、と思わなくもないけどさ)。
 業者とのやりとりが5年以上なければ(5年以上、借りてない・返してない・裁判なども起こされていない)時効が完成している可能性が高いです。「時効だから払わない」旨の主張をしてみましょう。
 (尚、下記の対処法は、債務は残っているけど時効が完成している場合の対処法です。時効が完成していなければ遅延損害金がかさんでいく可能性がありますし、過払金が発生している場合にはその過払金の返還を受け損ねる可能性があります。)

1.普通郵便で請求書が届いた場合
 時効の完成が確実であれば、放置しておいて、万が一裁判などを起こされた場合に対応しても可。
 気になるようなら、内容証明郵便くらい送っても良いかもね。
 文案です。

  ○○株式会社御中
    貴社から請求書が届きましたが、時効なので払いません。
   平成△△年△月△日
    通知人 住所 石川県金沢市猫坂町25番25号 根湖虎太郎

 郵便局で内容証明郵便の書き方を教えて貰えば、わずか数百円ですみます。難しい言葉なんか使う必要ないです(※)。専門家に高いお金を支払う必要もないです。


2.裁判所から支払い督促が届いた場合。
 こちらは、放置してはいけません。
 「異議書」という紙が同封されているかと思います。そこに、「時効だから払いません」と書いて裁判所に返送しましょう。うっかり、分割払いを希望しますにチェックを入れないようにね。異議を出すと裁判へ移行しますが、相手方から取り下げてくるかと思われます(下げてこなければ、時効が完成していない可能性あり。弁護士さんか司法書士へ相談しましょう。)。


3.裁判所から訴状が届いた場合
 時効が完成しているケースで、訴訟を起こしてくることはあんましないと思うけど、一応。
 こちらも、放置してはいけません。
 答弁書のひな形みたいなものが同封されているかと思います。「請求を棄却」のところにチェックを入れて、「時効なので払いません」と書いて裁判所へ返送しましょう。
 ただ、訴状の場合には、弁護士さんか司法書士へ相談に行った方が無難だと思いますよ。


 まあ、お金を借りたままで放置したりしちゃ駄目ですよ・・・。
 
           

※専門家が難しい言葉を使うのには幾つか理由が有りますが、一番の理由は、定義が比較的明かな言葉を使うことによって、文書の意味内容のブレを可能な限り少なくするところにあります。「時効だから払わない」程度の内容であれば、難しい言葉を使わなくても問題ないです。むしろ、頑張って難しい言葉を調べて、その言葉を間違って使う事の方がコワイ。

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債務整理と不動産の売却

2012-05-17 12:20:14 | 債務整理

楳図かずお的カニの化け物に喰われそうになる夢を見ました、松村です。


借金を整理する際、どうにもしようの無い場合には、不動産を手放すことになります(ケースとしては少ないですが)。
結果としてその時々の状況に応じた家に住み替える事になり、合理性のある話でもありますが、住み慣れた自宅を手放すのはやはり寂しい。
こういう場合に、リースバック取引のような手法が一般化されれば良いのになあと思う。

 1.自宅を売却する。
   (売買代金が入ってくる。債務を整理する。) 
 2.売却した自宅を借りて、そのまま住み続ける。
   (家賃の支払いは必要だが、引っ越し不要で住み慣れた家でそのまま生活できる)
 3.生活が落ち着いて来て、自宅を買い戻せるようになったら買い戻す。
   (一連の契約の中に、予め買い戻しの条項を定め、買い戻し金額など条件を決めておく)


売買代金、家賃、買い戻し金額、の条件が上手いことハマル案件は少ないかもしれないですが、上手く嵌れば面白いと思うんですけどね(みんなが幸せ)。
どうでしょうか。


不動産の売却にまで至るケースは、殆ど無いんですけどね・・・
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担保の抹消

2012-04-18 14:48:55 | 債務整理

新しいネクタイを締めると、必ず汚してしまう松村です。
(食べこぼしたり、何かに引っかけたり)


担保権の設定登記のご依頼を頂いた物件に、昭和13年の抵当権が残っている・・・。
さすがに、昭和13年設定登記の被担保債権が残ってるワケはないわなぁ。
簡単な登記の代名詞のように言われる抵当権抹消登記だが、70年間以上の長期熟成ものとなるとちょっと話が違う。

ところでこの物件、平成に入ってから相続登記がなされているのだが、相続登記をした際に古い担保の存在に気がつかなかったのだろうか???謎だ。



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司法書士残酷物語(債務整理の報酬)

2011-11-18 16:38:51 | 債務整理

うちの事務所の債務整理報酬は、
 ・任意整理      1社につき2万円(減額報酬なし)。
 ・過払いが生じた場合 返還をうけた過払い金の20%。
が基本です。まあ、相場ですね。

んで、
 例えば、 A社    50万円借入
      B社    50万円借入
      C社    50万円借入
      丸和商事  50万円借入
 の方の債務整理をしたとしましょう。

 結果、
      A社    30万円の過払金の返還を受けることで和解
      B社    20万円の残債
      C社    10万円の残債
      丸和商事  20万円の過払金の返還を受けることで和解
 となったとしましょう(差し引き、200万円の借金が消えてさらに20万円戻ってくる)。

 報酬額は
  A社    2万円+30万円×20%=8万円
  B社    2万円
  C社    2万円
  丸和商事  2万円+20万円×20%=6万円
  (合計で18万円)となります。

基本的に報酬は各社ごとに清算させて頂いているのですが、まあ、いろいろご事情のある方もいらっしゃいますので、どうしようもない場合には
「A社からの過払い金は先に全額B社・C社の返済に充てて、まずは借金をなくしましょう。報酬は丸和商事の過払金20万円から頂戴できれば結構です」となったりするわけです。
んで、その後丸和商事が再生手続きを開始したことはご存じの通り(※)。

今日、丸和商事から書類が届いたのですが、弁済率は1%台。20万の過払金請求権があっても、配当は4千円にも充たない訳です。ハハハ、4千円から18万円の報酬は出ませんわなあ。
理屈としては請求させて頂くこともできるわけですが、実際問題としてそうそうそういうわけにもいかんしね。
ぢっと手をみる。


※ご存じない方は、丸和商事を武富士に置き換えていただければよろしいかと



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武富士ショック

2010-10-01 11:34:00 | 債務整理
 月末のバタバタに武富士ショックのバタバタが重なって、この数日の事が全く思い出せない松村です。
 数日後に過払いの入金が予定されていた件があったのに!とか、武富士からの過払い金で他社の残債を支払う計画を組んでいた件があったのに!!とか色々ありますが、現時点で武富士に関する過払い金について出来ることはないに等しい(※)。

 午後から不動産の決済が1件。その後、債務整理の面談が2件。
 明日は一日中、(社)リーガルサポートの成年後見相談会の相談員。
 
 がんばろー。


※そもそも、何もしていない(取引履歴の取り寄せさえしていない等)方は、お早めに手続きをどうぞ。とりあえず、過払になっている金額だけでも把握しましょう。あとで、債権額の届出をする必要がありますので。武富士に対して借入残の有る方は、グレーゾーン金利の引き直し計算で債務額を圧縮できる可能性のあることは今後も変わりません。借入残の有る方は特にお手続きをなさって下さい。


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闇金被害に遭われた方に(犯罪被害財産支給手続き開始決定について)

2010-09-21 12:33:46 | 債務整理
三連休はほぼ完全に仕事から離れていたので、休みぼけを少し心配でしていましたが、大過なく平常通りの午前中。
連休中は、久しぶりに会えた人がいて、嬉しかった。

司法書士会から、「犯罪被害財産支給手続き開始決定公告の周知について」というFAXが届いています。
闇金被害に遭われた方の被害額の一部が回復金として支給されるようです。もしやと思われる方は、
 山形県地方検察庁 犯罪被害回復給付金担当
 電話番号 023--633-6601
 へ問い合わせてみてはいかがでしょうか。


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